خانه / اخبار / اخبار قضایی / پرداخت 20 میلیون ودیعه به کسی که مالک نبوده است/ پیش از اجاره ملک، مالکیت موجر را احراز کنید

پرداخت 20 میلیون ودیعه به کسی که مالک نبوده است/ پیش از اجاره ملک، مالکیت موجر را احراز کنید

به گزارش ، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره انعقاد قرارداد اجاره بدون احراز مالکیت موجر این است:

با سلام بنده مدت 18 ماه پیش یک طبقه اپارتمان از همسایهمان اجاره کردیم الان شخصی امده و میگوید 2 سال پیش این اپارتمان را خریده و سند دارد و می خواهد ما را بیرون بیاندازد. من 20 میلیون ودیعه و ماهی 450 کرایه دادم تکلیف پول من چه میشود؟ من از کی پولم را بگیرم صاحب خانه قبلی یا جدید؟

پاسخ کارشناسان وکیل‌آنلاین:

اصولا مستاجر پیش از انعقاد قرارداد اجاره باید نسبت به احراز مالکیت موجر یا داشتن اختیار از سوی مالک در مورد اجاره دادن ملک اقدام کند. اما با این حال با توجه به فرض مورد پرسش، تاریخ تنظیم سند بنام مدعی از حیث تقدم و تأخر وی بر اجاره به شما أهمیت بسیار دارد. بطور كلی باید بیان داشت اولا در صورت تقدم تنظیم سند بر اجاره و ثانیا احراز صحت ادعای مدعی مالکیت خانه، اجاره شما فضولی می باشد؛ لذا با عدم تنفیذ آن از سوی مالک باطل می گردد.

این در حالی است که شما برای دریافت ودیعه پرداختی و نیز غرامات وارده می توانید به همسایه‌ای که با وی قرارداد بسته‌اید، مراجعه نمایید.

مطالب مرتبط:

این مطلب رو هم چک کنید

تأکید رییس قوه‌قضاییه بر تسریع در رسیدگی به مصدومان زلزله کرمانشاه

تأکید رییس قوه‌قضاییه بر تسریع در رسیدگی به مصدومان زلزله کرمانشاه   به نقل از ...

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *