آخرین اخبار
خانه / مشاوره وکیل ملکی / وکیل تخلیه املاک مشاعی / خسارت کسری متراژ با عنایت به ماده ی ۳۸۴ قانون مدنی

خسارت کسری متراژ با عنایت به ماده ی ۳۸۴ قانون مدنی

با سلام و خسته نباشید

شرحی از اتفاقاتی که افتاده خدمت حضرتعالی عرض میکنم

اینجانب در سال ۱۳۹۳ طی یه مبایعنامه ملکی را درقیقا با این متن ” ملک به متراژ ۱۷۴ متر برابر متراژ موجود درسند و بدون عقب نشینی در چهار طبقه به صورت کاملا تجاری ” معاوضه کردم با ساختمان سه طبقه ای و هرکدتم ( خریدار و فروشنده ) ملک دیگری را به صورت وکالت منتقل نمود. پس از گذشت دوماه که اینجانب برای تنظیم سند اقدام نمودم متوجه دو ایراد اساسی در ملک شدم : اول اینکه زیر زمین کاربری انباری داشت و تجاری نگردیده بود به عبارتی هزینه های تجاری پرداخت نشده بود . دوم اینکه ملک عقب نشینی شده بود و متراژموجود با متراژسند مطابقت نداشت به عباری متراژ موجود ۱۵۴ متر بود که اینجانب شکایت خسارت کسری متراژ با ارجاع به کارشناس را نمودم : کارشناس هر دوملک را قیمت گذاری و ارزش کسری متراژ وزیرزمین انباری را حدود ۱۸۰ میلیون تومان ارزشگذاری و اینجانب هزینه تمبر دادگستری را نیز واریز نمودم . اما بر خلاف نظر کارشناس دادگاه به استناد ماده ۳۵۵ قرار منع استماع صادر ودادگاه تجدید نظر نیز رای را تائید کرد .

حال سوال اینجاست :

با توجه به اینکه ملک مذکور را اینجانب به شخص دیگری فروخته ام و امکان فسخ معامله را ندارم آیا از طریق دادخواست دیگری و به نحوه دیگری میتوانم به حقوق ضایع شده خود برسم ؟

ایا میتوان به استناد ماده ۳۸۴ یا مواد دیگر بخشی از معامله (۱۵۴ متر موجود ) را پذیرفت و بابت بخش کسری تقاضای بطلان بخشی از معامله نمود ؟

با تشکر فراوان از پاسخگویی حضرتعالی

مشکل اساسی اینجاست که فروشنده حاضر به پرداخت خسارت کسری نیست ؟چگونه و براسا س کدام ماده قانونی میتوان وی را به پرداخت محکوم نمود ؟؟؟؟؟

دیدن مطالب بیشتر

این مطلب رو هم چک کنید

اخذ سند مالکیت از باغ چهار ساله هلو ی مشاع دال بر تصرف است

اکر یکی از شرکا سند مالکیت باغ هلو بنام خود دریافت نموده باشد و سهم شریک خود را انکار نماید لیکن شریک او در دادگاه شراکتش را ثابت نماید آیا گرفتن سند مالکیت دال بر تصرف باغ هلو میباشد ؟

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *