خانه / مشاوره وکیل قراردادها

مشاوره وکیل قراردادها

پرداخت نکردن وام ملک توسط خریدار

احتراما اینجانب ۴ سال پیش ملکی با وام بانکی خریداری نمودم ، ۲ سال پیش ملک را به صورت وکالتی به شخص دیگری فروختم ، ولی سند ملک و وام همچنان به نام من می باشد ، با توجه به اینکه خریدار اقساط وام را پرداخت نمی نماید و بانک ...

ادامه مطلب

در مبایعه نامه تاریخ حضور در دفتر خانه مصادف باروز جمعه باشد چه می شود؟

اگر چنانچه در مبایعه نامه تاریخ حضور در دفتر خانه مصادف باروز جمعه باشد آیا اولین روز کاری بعداز جمعه (شنبه) وقت حضور در دفتر خانه به حساب خواهد امد؟ ودر صورتعدم حضور یکی از طرفین گواهی عدم حضور نافذاست؟ پاسخ مشاوره حقوقی رایگان: با سلام در صورت تعطیلی رسمی، ...

ادامه مطلب

امضا گرفتن بدون اجازه خواندن قرارداد

حدود ۵۰ نفر از شهروندان با توجه به آگهی خرید مسکن توسط بنیاد مسکن اقدام به خرید خانه کردند . بنیاد مسکن در چند نوبت مبالغی را بعنوان پیش پرداخت از خریداران اخذ کرد و در یکی از این مراجعات حدود ۸ برگ را بعنوان قرارداد که در بعضی جاها ...

ادامه مطلب

نحوه معرفی مال بدهکار چگونه است؟

بنده ۵۰ میلیون تومان به فردی بعنوان قرض دادم و ایشان استرداد ننمود و در دادگاه بدوی شورای حل اختلاف محکوم به پرداخت اصل ۵۰ میلیون و سایر هزینه های جاری گردید. ایشان به حکم بدوی اعتراض و همزمان با معرفی خود به عنوان کارگر تقاضای رد حکم بدوی و ...

ادامه مطلب

شکایت بدون قراداد در کار امکان پذیر است؟

کارگری قرارداد کار ندارد و کارفرما رابطه کارفرمایی را با کارگر کلا انکار می کند ولی کارگر یک رسید دریافت حقوق دارد که کارفرما مبلغ را با دست خط خود نوشته و امضا کرده است اما کارگر بعدا روی آن رسید خودش نوشته بابت حقوق مهر ۱۳۹۵ آیا این خیانت ...

ادامه مطلب

بیمه بیکاری به چه صورت تعلق می گیرد؟

اینجانب در کارگاه ساختمانی به صورت تمام وقت کار می کنم الان اخراج شدم به علت تعدیل نیرو. بیمه نبودم.در صورتیکه من از کارفرما شکایت کنم میتوانم بیمه بیکاری دریافت کنم؟ پاسخ بیمه بیکاری ارتباطی به این مورد ندارد  وفقط می توانید اگر کارفرما شما به لحاظ قانونی بیمه نکرده ...

ادامه مطلب

تکلیف بدهی بانکی در صورت محجور شدن چیست؟

پدر بنده حدود ۲ سال قبل از یک بانک وام ۷۰ میلیون تومانی میگیرد که به ازای آن ضمن دادن چک تضمین، سند مغازه اش را هم در رهن بانک میگذارد و وکالت هم میدهد و بعد هم آن پول را کاملاً به شخصی می دهد که مثلاً مشکل او ...

ادامه مطلب

غبن در خرید و فروش به چه صورت قابل اثبات است؟

سلام بنده ملکی را باقیمت ۲۲میلیون خریداری کرده ام و دوروز بعد به قیمت ۲۷میلیون فروخته ام قیمت حقیقی و عرفی ملک بین ۲۷تا ۲۹میلیون تومان است حالا خریدار میتواند از بنده شکایت کند برای این که این ملک را باپنج میلیون سود فروخته ام ان هم ۵میلیون سود در ...

ادامه مطلب

آیا مدیرساختمان اجازه داره در داخل پارکینگ اتاقی کوچک بدون هماهنگی با هزینه عمومی احداث کند؟

سلام وقت بخیر آیا مدیر اجازه دارد  تغییر در دیوار پارکینگها بدون اجازه یکی از مالکین ایجاد کند؟؟ و در داخل پارکینگ اتاقی کوچک بدون هماهنگی با واحدها با احداث کنه ؟؟ یا روی دیوارهای حیاط رو دیوار چینی کنه؟ میتونه طلب هزینه کنه؟ آیا ماده قانونی داره؟ ممنون پاسخ ...

ادامه مطلب

پرداخت حق وکیل شاکی به عهده چه کسی می باشد؟

بنده به میزان  سه ملیون هفتصد هزار تومان باقیمانده پرداختی ساختمان از طرف مدیرعامل مسکن مهر جهت پرداخت محکوک شدم. و گفته اند که باید حق وکالت وکیل مدیر عامل من پرداخت کنم برای سه ملیون هفتصد چه میزان باید پرداخت کنم. با تشکر از سایتتون. پاسخ مخاطب محترم و ...

ادامه مطلب

شکایت بابت معامله خودرو رنگ دار به چه صورت است؟

بنده یه پراید ۸۸ به کسی فروختم هم رنگشو بهش گفتم هم ایرادای فنیش.پیش مکانیک و صافکار و نقاشی که امین خودش بودن برده همش دقیقا چیزایی بود که گفتم.حالا بعد ۱۲ روز یه صافکار دیگه تو یه شهر دیگه بهش گفته ماشینت شاسیاش جوش خورده.میگه یا ماشینتو بگیر یا ...

ادامه مطلب

آیا کارشناس خط می تواند تشخیص دهد که خط مذکور برای ده ماه قبل می باشد؟

قرارادادی تنظیم شده و امضا شده و ادعا شده که قرارداد مال سه مااه قبل بوده أیا کارشناس خط میتواند مشخص کند که امضا طرفین و شهودبرأی ده ماه قبل بوده؟متن قرارداد تایپی هست و امضا طرفین و شهود در تمام صفحات موجود هست…   پاسخ   مخاطب محترم و ...

ادامه مطلب

نحوه پلاک گذاری پارکینگ ها آپارتمان به چه شکل می باشد؟

در یک ساختمان ۶ واحده نحوه پلاک گذاری پارکینگها که فقط دارای یک درب ورود و خروج است توسط مامور به چه صورت است،آیا نزدیک ترین پارکینگ به درب را به اولین واحد اختصاص میدهند یا آخرین واحد ؟ روند کار به چه صورت هست ؟   پاسخ   مخاطب ...

ادامه مطلب

آیا می توان به دلیل کم بودن متراژ واحد دادخواست داد؟

با سلام ـ بنده واحد آپارتمانی را خریداری کرده ام اما متراژ مفید آن با سند رسمی حدود اختلاف دارد و حتی کارشناس هم کم فروشی پیمانکار را در گزارشی به بنده ابلاغ کرد ـ آیا میتوانم نسبت به کم فروشی آن هم حدود ۱۰ متر شکایت کنم ؟ کجا ...

ادامه مطلب

برگ کفالت را باید از کدام مرجع گرفت؟

کفالت پدر مادرم بر عهده من شغلم ازاد بود حالا می خوام تاکسی بگیرم تاکسیرانی میگه باید برگ کفالت از داداگاه بیاری من الان باید چه اقدامی بکنم؟   پاسخ   مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید باید به مرجع قضایی مراجعه و اقدام قانونی کرد.  

ادامه مطلب

الزام به سند در معامله خودرو چگونه است؟

با سلام.من خودرویی را خریداری کردم از یه اغایی که او به مالک بدهکار است.من قبل از قولنامه کردنو دادنه پول نصد به او , با مالکو صاحب سند مشورت کردم او گفت که مشکلی ندارم و حساب کتاب ما (البته از بدهکار چک دارد) به تو ربطی نداره.منم خریداری ...

ادامه مطلب

آیا قرارداد مشارکت بدون امضا شاهد وجاهت قانونی دارد؟

بین خودم و پدرم قرارداد مشارکت و اجاره زمین کشاورزی نوشتم برای احداث و بهره برداری از گلخانه به مدت ۱۰ سال. قرارداد دست نویس می باشد بدون امضا شاهدی. طرفین قرارداد امضا و اثر انگشت زده اند. این قرارداد اعتبار قانونی دارد یا خیر؟ پاسخ   مخاطب محترم و ...

ادامه مطلب

آیا کپی برابر با اصل قرارداد ها در دادگاه وجاهت قانونی دارد؟

آیا کپی برابر اصل قراردادها و فیش های پرداختی بانکی قابل استناد و طرح دعاوی هست؟   پاسخ   مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید علی الاصول کپی برابر اصل در دادگاه ها وجاهت قانونی دارد و می توان به آن استناد کرد.

ادامه مطلب

سرمایه گذاری در راه اندازی یک کارخانه به چه صورت است؟

قصد سرمایه گذاری در راه اندازی یک کارخانه را به میزان سهم ۳ دانگ را دارم از کجا مطمئن بشم که کارفرما به چند نفر سهم را نفروخته است آیا در بندهای قراداد متنی هست در این باره جهت اطمینان؟   پاسخ   عنایت داشته باشید که راهی برای فهمیدن ...

ادامه مطلب

فسخ قرارداد فروش خودرو به چه صورت است؟

سلام من دو ماه پیش یه پراید ۹۳ دور رنگ فروختم خریدار قبل از امضاء قرارداد ماشین به کارشناس نشون نداد گفت لازم نداره توی قراردادم نوشته شده ماشین دوررنگ بوده و مشکل دیگری ندارد الان بعد دوماه رفته کارشناسی زنگ زده میگه یه گوشه سقفش رنگ داره باید یه ...

ادامه مطلب

مبلغ خسارت عدم حضوراگر در قرارداد قید نشده باشد چگونه محاسبه میشود؟

مبلغ  خسارت عدم حضوراگر در قرارداد قید نشده باشد چگونه محاسبه میشود؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید مبلغ عدم حضور باید طبق قرارداد مذکور بعد از امر کارشناسی با قاضی محترم پرونده می باشد.

ادامه مطلب

اثبات قرض به عهده چه کسی است؟

فردی مدتی پیش برای انجام کاری برای من مبلغ حدود ۳۰میلیون کارت به کارت کرد بعد در ازای پول براش گوشی خرید شد و برای بقیشم پروژه انجام شد و توش نوشته شد این مبلغ بایت اینا بوده و امضاکرد الان میگه پولمو پس بده وگرنه شکایت میکنم میگه پولا ...

ادامه مطلب

قرارداد خرید خودرو به صورت اقساطی به چه صورت است؟

بنده میخام از یه شرکتی خودرو اقساطی خرید کنم. منتهی شرکت سند رو به نام من میزنه،ولی در رهن شرکت نگهش میداره. و سه دنگ از ماشین رو به نام من و سه دنگ بقیشم به اسم شرکت و به شرط اجاره به تملیک. کد شناسه ملی قوه قضاییه شرکت ...

ادامه مطلب

شکایت وام گیرنده ازضامن به چه صورت است؟

سلام،اینجانب وامی راازبانک کشاورزی دریافت نموده ام وشخصی ضمانت بنده را نموده است بعدازمدتی اززمان پرداخت وام, بنده به دلیل تصادف بازداشت بوده ام .دراین زمان شخص ضامن توقیف اموال بنده راازاداره ثبت میگیردوکامیون لیزینگی که فقط پلاک آن به نام بنده بوده غیرقانونی بارشوه درزمان بازداشت من سه سال ...

ادامه مطلب

آیا کارمند می تواند درخواست رسمی شدن کند؟

سلام مدت یکسال بطور قراردادی در یک شرکت کار میکنم در حال حاضر با بنده قرارداد امضاء نکرده اند ولی من بکار خودم ادامه میدهم آیا میتوانم طرح شکایت کرده و درخواست رسمی شدن بکنم؟ پاسخ مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید که این امر در محاکم و اداره ...

ادامه مطلب

در مورد مطالبه ضرر و زیان قرارداد فروش ملک چه اقدامی می توان انجام داد؟

بنده یک ملک را فروختم و ۳ چک از خریدار گرفتم اولین چک پاس ولی چک دوم حدود ۶ ماه و چک سوم هنوز پاس شده طبق ضرر و زیان ناشی از عدم ایفای تعهدات به ازای هروز مبلغ ۳۰۰ هزار تومان بوده است آیا میتوانم نسبت به ضرر و ...

ادامه مطلب

اگر خودروی خریداری شده رهنی باشد خریدار چه حقوقی دارد؟

سلام خودرویی را حدود دوسال پیش خریداری کردم و تمام پول آن را پرداخت کردم .الان که قرار بود طرف بیاد و سند بزنیم نیومده . متوجه شدم که اولا ماشین در رهن بوده است و همچنین در تعویض پلاک متوجه شدم که این ماشین چندین بار سند خورده و ...

ادامه مطلب

اثبات صلح شفاهی به چه صورت است ؟

پدرم قبل از فوت خودش زمینی رو به صورت شفاهی به من صلح کرد ، چجوری باید حقمو بگیرم ؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید اثبات صلح شفاهی در محاکم به وسلیه شهادت شهود که یکی از ادله اثبات دعوا می باشد امکانپذیر می باشد.

ادامه مطلب

آیا فرزند می تواند به دلیل کفالت از مادر معافیت نظام وظیفه بگیرد؟

با سلام – منم مادرم مستمر بگیر ارتش هستش که از حقوق پدر بزرگم که فوت کردن مستمری میگیره و از پدرم جدا شده میخاستم بدونم من میتونم معافیت بگیرم ؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید پاسخ سوال شما در صورت اثبات در نظام وظیفه مثبت می باشد.

ادامه مطلب

شکایت از کارفرما بدون قرارداد به چه شکل است؟

با سلام من مدت ۷ماه و نیم با مدرک کارشناسی ارشد در یک کارخانه مشغولم بیمه دارم اما سه ساله که کارفرما افزایش حقوق نداده و اظهار میکنه که درامد ندارم راضی نیستی برو در ضمن قرار داد شفاهی هست. در حال حاضر ۵ماه حقوق نگرفتم بطور کلی تحت فشارم ...

ادامه مطلب

آیا بدون داشتن مستنداتی مانند قرار داد می توان حق خود را از کارفرما گرفت یا خیر؟

با عرض سلام اینجانب از کارفرمای خود شکایت کرده ام جهت گرفتن حق و حقوقی همچون حق بیمه و عیدیهای معوقه امروز جلسه دادرسی داشتم کارفرمای من نیامد و بازپرس هم به من گفت که تا مستندات ارائه ندهید رای شما پذیرفته نخواهد شد حال با اینکه من در یک ...

ادامه مطلب

آیا رجوع از شهادت شهود امکانپذیر می باشد؟

مبایعه نامه ای در بنگاه املاک تنظیم شده و دوتاشاهد زیرش امضاء کردند تاریخش نوشته ده سال پیش.حال یکی ار شهود میگه تاریخ مبایعه نامه مال دوسال پیش بوده و نه ده سال پیش.حال چطور میتوان صوری بودن مبایعه نامه را ثابت کرد. پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید علی ...

ادامه مطلب

اثبات قرض بودن قرارداد به چه صورت است؟

قصد قرض مبلغ ۲۰ میلیون به فردی دارم که ماهیانه مبلغ اندکی ( در حد سود مجاز بانکها ) به بنده سود بدهد و بعد هم اصل پولم رو به بنده برگرداند ( چون پولم تو بانک بوده ازم خواست به اون بدهم و او سودش رو میده و چون ...

ادامه مطلب

تعمیر کولر گازی دو تیکه به عهده موجر یا مستاجر است؟

خانه ای دارم چهار سال و شش ماه از ساختش میگذرد،کولر دوتیکه گازی نو روی خانه سازنده مجتمع نصب کرده بود.در زمان خریدن ملک به مدت ۶ ماه یک مستاجر در خانه زندگی کرد و پس از ۶ ماه یک مستاجر دیگر ۲ سال زندگی کرد،پس از ۲ سال و ...

ادامه مطلب

آیا شکایت بابت استرداد پول رهن منزل از همسر سابق امکانپذیر می باشد؟

همسرم پول پیش رهن خانه را به اسم من انجام داده بود . زمانی که از او جدا شدم پول را باز نگردادندم چون به اسم من کرده بود  . و حالا او شکایت کرده است  و خواستار بازگرداندن پول میباشد . آیا این دلیلی برای بازگرداندن پول میباشد ؟ ...

ادامه مطلب

فسخ اجاره زود تر از مهلت امکان پذیر است؟

صاحب خانه ی بنده در اوایل اسفند ماه به ینده گفتن که باید واحد شون رو تخلیه کنم و بنده هم از خداخواسته قبول کردم اما تا امروز(نیمه ی دوم فروردین ماه) هیچ اقدامی جهت پرداخت ودیعه ی بنده نکردن و بهانه شون هم اجاره نرفتن ملک هست ضمنا یکی ...

ادامه مطلب

مدت زمان شکایت در مورد خرید وفروش خودرو چقدر است؟

لطفا راهنمایی بفرمایید اینجانب ماشین راب ه اسم یک لکه رنگ با نظر کارشناس نقاش خریدم و بعد  متوجه شدم ماشین دور رنگ میباشد از طریق شورای حل اختلاف شکایت نموده و زمان لازم جهت بازگشت  ضرر و زیان چقدر طول خواهد کشید و آیا در دادگاه هم میبایست شکایت ...

ادامه مطلب

گرفتن حق از کارفرما در شرایطی که قراردادی بین طرفین وجود ندارد به چه صورت است؟

به مدت سه سال در یک شرکت تازه تاسیس کار کردم.مسیول آن شرکت در طول این مدت با من قراردادی نبسته و پولی نداده. این شخص در طول این سه سال به من وعده های زیادی داده درباره پرداخت حقم ولی در طول این مدت، مرا در شرکت نگه داشته ...

ادامه مطلب

رفع عیب در معامله به چه صورت است؟

من سال قبل یه واحد از آپارتمان ۶ واحدی خریداری کرده ام که در زمستان هنگام بارندگی متوجه شدم دیوار های ضلع شمالی و جنوبی به شدت نم و حتی گاهی قطرهای آب از دیوار سرازیر می شد ، فروشنده که هنوز حتی سند هم به ما تحویل نداده فقط ...

ادامه مطلب

مرجع صالح دعوی کارگر علیه کارفرما کجاست؟

مرجع صالح به دعوی کارگر علیه صاحب کار کجاست؟ من واسه یک نفر شخص عادی چندین روز کار ساختمانی انجام دادم ولی پولمو نمیده هیچ قراردادی هم نداریم ولی شاهد دارم که واسه اون کار کردم حالا میتونم از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنم ؟؟   پاسخ   مخاطب ...

ادامه مطلب

در صورت مفقود شدن برگه سبز موتور سیکلت چه اقدامی می توان انجام داد؟

من یک موتور صفر خریداری کردم و فروشنده فروشگاه یک برگه به من داد (که فکر کنم همون برگه سبز بود) و گفت برم موتور رو بیمه کنم و مدارک رو با همان برگه ببرم پیشش تا کارهای سند  بکند. حالا بعد از یک سال هم من اون برگه رو ...

ادامه مطلب

در صورت عدم پرداخت پول پیش خانه توسط موجر باید چه اقدامی انجام داد؟

شهریور ماه سال ۹۴ خانه ای رهن کرده ام ٬ با وجود اینکه حدود شش ماه از پایان قرارداد میگذرد هنوز صاحبخانه پول بنده  که ۵ میلیون بوده را نداده البته جریمه دیر پرداخت کردن توسط موجر هم در قرارداد روزانه ۳۰ هزار تومن قید شده است ٬ بعد ازون ...

ادامه مطلب

فسخ قرارداد خودرو دو تیکه به چه صورت است؟

سلام،حدود ۴سال پیش یه خودرو در نمایشگاه فروختم،با وکالت فروش،بعد از دو دست چرخیدن خودرو و چند سال تماس گرفتن که ماشین دو تیکه است و تعویض پلاک نمیشه کرد،در حالیکه من با گلگیر رنگ شده خریدم و همونجور هم فروختم،بدون تصادف جدید،الان نمایشگاه میگن  ضرر اخرین خریدار که ماشین ...

ادامه مطلب

آیا واهب می تواند درخواست رجوع از هبه را بدهد؟

پدر من سه دانگ از آپارتمانی که در آن سکونت داشتیم را بدون دریافت ریالی بنام مادرم کرد . در آن زمان سند منزل در رهن بانک بود پس برای این امر یک مبایعه نامه صوری که فاقد مبلغ بود و یک وکالتنامه بلاعزل در مورد سه دانگ منزل به ...

ادامه مطلب

الزام به انتقال سند رسمی به چه صورت است؟

خودرویی رو خریدم در روز های اول خرید فروشنده با حضور در تعویض پلاک سند انتظامی خودرو را بنام من زد اما از ان روز تا بحال به بهانه نداشتن پول از حضور در دفتر  ثبت اسناد رسمی و انتقال سند رسمی بنام من امتناع میکند چه طور میتوانم او ...

ادامه مطلب

آیا رسید دستنویس در مرجع قضایی برای مطالبه وجه اعتبار دارد؟

اگر  از فردی که بدهکار است  و از اون مدرک دست نویس داشته باشم میتونم در داد گاه اقدام به شکایت کنم ایا رسیده دست نویس با امضا و اثر انگشت اعتبار دارد یا خیر پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید که پاسخ سوال شما مثبت می باشد و این ...

ادامه مطلب

اسقاط خیارات در قولنامه های خودرو به چه معنی است؟

سلام . بندی که در مبایعه نامه های خرید و فروش  خودرو مبنی بر  <کلیه خیارات از جمله خیار غبن به هر عنوان ادعا و به هر میزان با اقرار طرفین و با علم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گردید> به چی منظور نوشته است ایا خریدار ...

ادامه مطلب

فسخ معامله بعد سند زدن توسط خریدار ممکن است؟

امکان فسخ معامله بعد از انتقال سند خودرو به خردیدار توسط خریدار امکان دارد؟ پاسخ عنایت داشته باشد که این امر در صورتی ممکن است که شرطی به نفع شما شده باشد در معامله و امکان فسخ داشته باشید

ادامه مطلب

محاسبه قیمت مبیع فروخته شده به چه صورت است؟

استاد محترم سوالی که مطرح است این است که بنده در سال ۹۰ اقدام به خرید یک واحد آپارتمان با پارکینگ نمودم و همان موقع نیز واحد را تحویل و اجاره دادم .تا سال ۹۴ که هماهنگی لازم در جهت تنظیم سند شد متوجه شدم که پارکینگی به اینجانب تعلق ...

ادامه مطلب

فسخ قرارداد کار به چه صورتی است؟

بنده ۲۰ ماه برای ی شرکت کار کردم هر ماه گفتن ماه بعد بیمت میکنیم و ی قرارداد بهم امضا میکردماونم به نام روز مزدی . منم مجبور بودم امضابکنم تا بتونم  حقوقم رو بگیرم  . بعد ۱۰ ما فقط ماهی ۱۰ روز بیمم کردن به جای یک ماه . ...

ادامه مطلب