خانه / مشاوره وکیل قراردادها / وکیل دیگر قراردادها

وکیل دیگر قراردادها

آیا فرزند می تواند به دلیل کفالت از مادر معافیت نظام وظیفه بگیرد؟

با سلام – منم مادرم مستمر بگیر ارتش هستش که از حقوق پدر بزرگم که فوت کردن مستمری میگیره و از پدرم جدا شده میخاستم بدونم من میتونم معافیت بگیرم ؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید پاسخ سوال شما در صورت اثبات در نظام وظیفه مثبت می باشد.

ادامه مطلب

شکایت از کارفرما بدون قرارداد به چه شکل است؟

با سلام من مدت ۷ماه و نیم با مدرک کارشناسی ارشد در یک کارخانه مشغولم بیمه دارم اما سه ساله که کارفرما افزایش حقوق نداده و اظهار میکنه که درامد ندارم راضی نیستی برو در ضمن قرار داد شفاهی هست. در حال حاضر ۵ماه حقوق نگرفتم بطور کلی تحت فشارم ...

ادامه مطلب

آیا بدون داشتن مستنداتی مانند قرار داد می توان حق خود را از کارفرما گرفت یا خیر؟

با عرض سلام اینجانب از کارفرمای خود شکایت کرده ام جهت گرفتن حق و حقوقی همچون حق بیمه و عیدیهای معوقه امروز جلسه دادرسی داشتم کارفرمای من نیامد و بازپرس هم به من گفت که تا مستندات ارائه ندهید رای شما پذیرفته نخواهد شد حال با اینکه من در یک ...

ادامه مطلب

اثبات قرض بودن قرارداد به چه صورت است؟

قصد قرض مبلغ ۲۰ میلیون به فردی دارم که ماهیانه مبلغ اندکی ( در حد سود مجاز بانکها ) به بنده سود بدهد و بعد هم اصل پولم رو به بنده برگرداند ( چون پولم تو بانک بوده ازم خواست به اون بدهم و او سودش رو میده و چون ...

ادامه مطلب

تعمیر کولر گازی دو تیکه به عهده موجر یا مستاجر است؟

خانه ای دارم چهار سال و شش ماه از ساختش میگذرد،کولر دوتیکه گازی نو روی خانه سازنده مجتمع نصب کرده بود.در زمان خریدن ملک به مدت ۶ ماه یک مستاجر در خانه زندگی کرد و پس از ۶ ماه یک مستاجر دیگر ۲ سال زندگی کرد،پس از ۲ سال و ...

ادامه مطلب

آیا شکایت بابت استرداد پول رهن منزل از همسر سابق امکانپذیر می باشد؟

همسرم پول پیش رهن خانه را به اسم من انجام داده بود . زمانی که از او جدا شدم پول را باز نگردادندم چون به اسم من کرده بود  . و حالا او شکایت کرده است  و خواستار بازگرداندن پول میباشد . آیا این دلیلی برای بازگرداندن پول میباشد ؟ ...

ادامه مطلب

فسخ اجاره زود تر از مهلت امکان پذیر است؟

صاحب خانه ی بنده در اوایل اسفند ماه به ینده گفتن که باید واحد شون رو تخلیه کنم و بنده هم از خداخواسته قبول کردم اما تا امروز(نیمه ی دوم فروردین ماه) هیچ اقدامی جهت پرداخت ودیعه ی بنده نکردن و بهانه شون هم اجاره نرفتن ملک هست ضمنا یکی ...

ادامه مطلب

گرفتن حق از کارفرما در شرایطی که قراردادی بین طرفین وجود ندارد به چه صورت است؟

به مدت سه سال در یک شرکت تازه تاسیس کار کردم.مسیول آن شرکت در طول این مدت با من قراردادی نبسته و پولی نداده. این شخص در طول این سه سال به من وعده های زیادی داده درباره پرداخت حقم ولی در طول این مدت، مرا در شرکت نگه داشته ...

ادامه مطلب

مرجع صالح دعوی کارگر علیه کارفرما کجاست؟

مرجع صالح به دعوی کارگر علیه صاحب کار کجاست؟ من واسه یک نفر شخص عادی چندین روز کار ساختمانی انجام دادم ولی پولمو نمیده هیچ قراردادی هم نداریم ولی شاهد دارم که واسه اون کار کردم حالا میتونم از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنم ؟؟   پاسخ   مخاطب ...

ادامه مطلب

در صورت عدم پرداخت پول پیش خانه توسط موجر باید چه اقدامی انجام داد؟

شهریور ماه سال ۹۴ خانه ای رهن کرده ام ٬ با وجود اینکه حدود شش ماه از پایان قرارداد میگذرد هنوز صاحبخانه پول بنده  که ۵ میلیون بوده را نداده البته جریمه دیر پرداخت کردن توسط موجر هم در قرارداد روزانه ۳۰ هزار تومن قید شده است ٬ بعد ازون ...

ادامه مطلب

آیا رسید دستنویس در مرجع قضایی برای مطالبه وجه اعتبار دارد؟

اگر  از فردی که بدهکار است  و از اون مدرک دست نویس داشته باشم میتونم در داد گاه اقدام به شکایت کنم ایا رسیده دست نویس با امضا و اثر انگشت اعتبار دارد یا خیر پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید که پاسخ سوال شما مثبت می باشد و این ...

ادامه مطلب

فسخ قرارداد کار به چه صورتی است؟

بنده ۲۰ ماه برای ی شرکت کار کردم هر ماه گفتن ماه بعد بیمت میکنیم و ی قرارداد بهم امضا میکردماونم به نام روز مزدی . منم مجبور بودم امضابکنم تا بتونم  حقوقم رو بگیرم  . بعد ۱۰ ما فقط ماهی ۱۰ روز بیمم کردن به جای یک ماه . ...

ادامه مطلب

آیا کسی که تفویض وکالت کرده قراردادهای او صحیح می باشد؟

آیا کسی که تفویض وکالت کرده حق فروش وکالتی ملک را به غیر دارد؟! پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید پاسخ سوال شما منفی می باشد و معاملات مذکور غیر نافذ می باشد.

ادامه مطلب

هبه نامه در چه صورتی قانونی محسوب می شود؟

آیا بنگاه معاملات ملکی میتونه هبه نامه هم بنویسه ؟ یعنی هبه قانونی حساب میشه ؟ پاسخ توجه داشته باشید که هبه نامه به موجب سند عادی هم قانونی محسوب می شود و اگر شرایط شکلی رعایت بشود قانونی محسوب می گردد

ادامه مطلب

سنوات کارگر بعد از سه سال به چه صورت قابل دریافت است؟

آیا سنوات سه سال باتوجه به عدم تمدیدقرارداددرفروردین ماه هرسال وکارکردیازده ماه درهرسال  به کارگرتعلق میگیرد؟باتشکر. پاسخ  عنایت داشته باشید كه سنوات كارگر با توجه به قرارداد به او تعلق می گیرد و بستگی به مفاد قرارداد كار دارد

ادامه مطلب

تخلیه منزل زودتر از موعد توسط مستاجر امکان پذیر است؟

با سلام؛ اينجانب يك زيرزمين مسكوني را در تاريخ شهريور ٩٠ به صورت رهن و اجاره ؛ اجاره كردم و اجاره نامه يكساله تنظيم شد؛ اما  پس از سه ماه اقامت به دليل ناسازگاري با مالك؛ منزل را تخليه كردم و قبل از تخليه  به مالك تذ كر داده بودم؛ تمام قبوض را صفر كردم  و هيچ خسارتي هم  به ملك وارد نشده و كليد تحويل داده شد ؛ اما موجر از  برگرداندن مبلغ رهن به اينجانب از آن سال تاكنون امتناع مي كند. لازم به ذكر است در اجاره نامه نيز هيچ بندي مبني بر عدم تخليه زودتر از موعد توسط مستاجر وجود ندارد و توافقي صورت نگرفته. لطفا راهنمايي كنيد

ادامه مطلب

مهلت شکایت از صادرکننده چک با قید کلمه ضمانت چقدر میباشد؟

سلام قراردادی برای نوشتن یک نرم افزار با کارفرمایی حقوقی بسته ام چک ضمانت بدون تاریخ و با قید صمانت حسن انجام کار در متن چک داده ام.لیکن کارفرما بعلت اختلافات داخلی پرسنل و عدم اگاهی از خواسته خود مرتب نظراتش را عوص میکند و من را خسته کرده میخواهم اعلام فسخ کنم ولی میترسم ناگاه روی چک من اقدام کنند.آیا میتوانند بدون اخطار و بدون دعوت حکم چک را بانک ببرند و برگشت کنند? ترسم از خراب شدن حساب بانکی است.ممنونم

ادامه مطلب

فسخ خودرو در صورتی که در قولنامه به رویت خریدار رسیده باشد امکان پذیر است؟

من یک پارس خریدم وبعدافمهیدم موتور ماشین مورد داره و فروشنده در قولنامه نوشته که ماشین از همه لحاظ به رویت رسیده وتایید خریدار میباشد ایا با این حال که سند قطعی هم زدم میتوانم معامله را فسخ کنم.

ادامه مطلب

استخدام نگهبان برای آپارتمان

در آپارتمان 6 واحدی  زندگی میکنم که یکی از مالکین برای استخدام سرایه دار رضایت ندارد. آیا اگر ۴ واحد راضی باشند هم میشود سرایه دار استخدم کرد یا به علت اینکه ساختمان زیر ۱۰ واحد هست کلیه مالکین باید راضی باشند؟ ایشان میتواند شکایت کنند؟
در ضمن مالک ۴ واحد از این آپارتمان یک نفر هست ، آیا ایشان رایشان ۴ تا حساب میشود یا خیر؟

ادامه مطلب

استخدام نگهبان برای آپارتمان و اعتراض یکی از واحد ها چگونه میباشد؟

در آپارتمان 6 واحدی  زندگی میکنم که یکی از مالکین برای استخدام سرایه دار رضایت ندارد. آیا اگر ۴ واحد راضی باشند هم میشود سرایه دار استخدم کرد یا به علت اینکه ساختمان زیر ۱۰ واحد هست کلیه مالکین باید راضی باشند؟ ایشان میتواند شکایت کنند؟
در ضمن مالک ۴ واحد از این آپارتمان یک نفر هست ، آیا ایشان رایشان ۴ تا حساب میشود یا خیر؟

ادامه مطلب

عزل وکیل و عدم عودت چک ضمانت

با سلام
احتراما بخاظر یک پرونده حقوقی وکیلی را انتخاب نمودیم و مبلغ 15 میلیون به عنوان پیش پرداخت برای شروع کار از ما کرفتند و همچنین یک چک 23 میلیونی بعد از دریافت حکم به نفع ما.بعد از تشکیل اولین دادگاه با توجه به عدم رضایت از کار وکیل ایشان را عزل نمودیم. متاسفانه وکیل مربوطه از عودت چک که بصورت امانت پیش ایشان است امتناع میورزد و خواهان دریافت مبلغی است.آیا کار ایشان خلاف نیست بخصوص که در قرارداد اصلا مبلغ را ذکر نکرده اند؟لطفا راهنمایی کنید به کجا باید در این مورد مراجعه کنیم.
در ضمن وکیل مربوطه چند پرونده دیگر را وکالت کرده و طبق توافق مبالغ آنها را کامل گرفته اما بجز یکی هیچ کدام را به سرانجام نرسانده و پرونده ها ماههاست که مشخص نیست کجا است. اکنون ایشان مدعی است بخاطر آن پرونده ها پول کمی گرفته و مدعی پول بیشتر است تا چک ما را پس دهد.
با تشکر

ادامه مطلب

عزل وکیل و عدم عودت چک ضمانت چگونه است؟

با سلام
احتراما بخاظر یک پرونده حقوقی وکیلی را انتخاب نمودیم و مبلغ 15 میلیون به عنوان پیش پرداخت برای شروع کار از ما کرفتند و همچنین یک چک 23 میلیونی بعد از دریافت حکم به نفع ما.بعد از تشکیل اولین دادگاه با توجه به عدم رضایت از کار وکیل ایشان را عزل نمودیم. متاسفانه وکیل مربوطه از عودت چک که بصورت امانت پیش ایشان است امتناع میورزد و خواهان دریافت مبلغی است.آیا کار ایشان خلاف نیست بخصوص که در قرارداد اصلا مبلغ را ذکر نکرده اند؟لطفا راهنمایی کنید به کجا باید در این مورد مراجعه کنیم.
در ضمن وکیل مربوطه چند پرونده دیگر را وکالت کرده و طبق توافق مبالغ آنها را کامل گرفته اما بجز یکی هیچ کدام را به سرانجام نرسانده و پرونده ها ماههاست که مشخص نیست کجا است. اکنون ایشان مدعی است بخاطر آن پرونده ها پول کمی گرفته و مدعی پول بیشتر است تا چک ما را پس دهد.
با تشکر

ادامه مطلب

آیا فرد میتواند چند مرتبه امضای خود را تغییر دهد؟

مسلم الصدور را می توان انکارکرد؟اگر فردی حدس بزند ممکن است از اسنادی که امروز امضا میکند شخصی خاص ممکن است به عنوان مسلم الصدور سو استفاده کند بهترین کار تغییر امضا نیست؟تغییر امضا دو یا 3 بار در طول زندگی جرم نیست؟به فرض اینکه دیگر از امضا جدید استفاده کند در مراودات.

ادامه مطلب

انکار سند معمول…….

مسلم الصدور را می توان انکارکرد؟اگر فردی حدس بزند ممکن است از اسنادی که امروز امضا میکند شخصی خاص ممکن است به عنوان مسلم الصدور سو استفاده کند بهترین کار تغییر امضا نیست؟تغییر امضا دو یا 3 بار در طول زندگی جرم نیست؟به فرض اینکه دیگر از امضا جدید استفاده کند در مراودات.

ادامه مطلب

قرارداد كار پنج ساله

سلام
بنده با يكي از نمايندگيهاي خودروسازي قرارداد پنج ساله دارم بابت شغل كارشناس فني، قبل قرارداد به مدت حدود ٩ماه كار كردم و بعدش قرارداد بستن باهام با عنوان شغل كارشناس فني كه بعد از قرارداد هم حدود ٤ماه كار كردم كه كارفرما بندرو اخراج كرد، حالا بنده اداره كار شكايت كردم و حكم بازگشت بكار دادن و ي مبلغي برا ايام بلاتكليفي و مابالتفاوت حقوق و بيمه، حالا رسيده به هيات حل اختلاف كه گفتن به نفعتونو توافق كنيد، حالا بنده رو چه مبلغي بايد توافق كنم با توجه به اينكه اينده شغليم نابود شده و بخاطر استناد به اين قرارداد خيلي رفتم زير قرض وأم و مخارج ازدواج، چه مبلغي برا خسارت ميتونم مطالبه كنم؟ ممنونم

ادامه مطلب

اگر قرارداد كار پنج ساله باشد و کارگر بازگشت به کار گرفته باشد حقوق معوقه بر چه اساسی پرداخت میشود؟

سلام
بنده با يكي از نمايندگيهاي خودروسازي قرارداد پنج ساله دارم بابت شغل كارشناس فني، قبل قرارداد به مدت حدود ٩ماه كار كردم و بعدش قرارداد بستن باهام با عنوان شغل كارشناس فني كه بعد از قرارداد هم حدود ٤ماه كار كردم كه كارفرما بندرو اخراج كرد، حالا بنده اداره كار شكايت كردم و حكم بازگشت بكار دادن و ي مبلغي برا ايام بلاتكليفي و مابالتفاوت حقوق و بيمه، حالا رسيده به هيات حل اختلاف كه گفتن به نفعتونو توافق كنيد، حالا بنده رو چه مبلغي بايد توافق كنم با توجه به اينكه اينده شغليم نابود شده و بخاطر استناد به اين قرارداد خيلي رفتم زير قرض وأم و مخارج ازدواج، چه مبلغي برا خسارت ميتونم مطالبه كنم؟ ممنونم

ادامه مطلب

چگونگی محاسبه ضروروزیان ناشی ازعدم پرداخت اجاره ملک

باسلام.میخواستم بدونم روش محاسبه اجاره بهای واحدمسکونی
که8ماه توسط مستاجر پرداخت نشده است دردادگاه به چه صورت می باشد.مبلغ ودیعه 40 میلیون تومان+1میلیون 250
هزارتومان اجاره میباشد.همچنین محاسبه ضرروزیان .باسپاس

ادامه مطلب

محاسبه ضرر وزیان ناشی ازعدم پرداخت اجاره ملک به چه صورتی میباشد؟

باسلام.میخواستم بدونم روش محاسبه اجاره بهای واحدمسکونی
که8ماه توسط مستاجر پرداخت نشده است دردادگاه به چه صورت می باشد.مبلغ ودیعه 40 میلیون تومان+1میلیون 250
هزارتومان اجاره میباشد.همچنین محاسبه ضرروزیان .باسپاس

ادامه مطلب

امور مربوط به کارگز وکارفرما

سلام  هییت مدیره مجتمع مسکونی مدیر داخلی خود را به دلیل ناکارامدی عدم تعهد اهمال در وظایف و غیبت طولانی اخراج کرده است . وی شکایت کرده است و در هییت تشخیص حکم به بازگشت به کار وی داده شده است . چکونه میتوان مانع از بازگشت وی به مجتمع شد ؟

ادامه مطلب

آیا مدیر ساختمان بعد از عدم صلاحیت میتواند مجددا بازگشت به کار بگیرد؟

سلام  هییت مدیره مجتمع مسکونی مدیر داخلی خود را به دلیل ناکارامدی عدم تعهد اهمال در وظایف و غیبت طولانی اخراج کرده است . وی شکایت کرده است و در هییت تشخیص حکم به بازگشت به کار وی داده شده است . چکونه میتوان مانع از بازگشت وی به مجتمع شد ؟

ادامه مطلب

سلام بنده مستاجرم و مدت قرادادم تمام شده و موجر پول رهن را به ما نمیدهد

سلام بنده مستاجرم و مدت قرادادم تمام شده و موجر پول رهن را به ما نمیدهد وگفته باید مستاجر جدید پیدا کنم تا پول شما را بدهم . ما نیز چون پول دیگری نداریم در آنجا نشسته ایم تا مستاجر جدید پیدا شود .
به فرض اگر یک ماه طول بکشد تا مستاجر جدید پیدا شود ما باید پول اجاره یک ماه را بدهیم ؟؟؟

ادامه مطلب

در صورتیکه موجر وجه پیش خانه را به مستاجر تحویل ندهد چه خواهد شد؟

سلام بنده مستاجرم و مدت قرادادم تمام شده و موجر پول رهن را به ما نمیدهد وگفته باید مستاجر جدید پیدا کنم تا پول شما را بدهم . ما نیز چون پول دیگری نداریم در آنجا نشسته ایم تا مستاجر جدید پیدا شود .
به فرض اگر یک ماه طول بکشد تا مستاجر جدید پیدا شود ما باید پول اجاره یک ماه را بدهیم ؟؟؟

ادامه مطلب

شراکت در اموال همسر بدون تنظیم سند رسمی امکان پذیر است؟

با عرض سلام وتشکر از پاسخهای مفید شما ،من ودوستم با هم قرارداد شراکت داریم .در این قرارداد نوشته شده که در اموالی که بنام همسران ما میباشد شریک هستیم و همسران ما بعنوان شاهد زیر آن قرارداد را امضاء نموده اند.آیا ما حق برداشت از اموال واملاک همسرانمان را داریم ودر آنها شریک هستیم.ممنون از بذل توجه شما

ادامه مطلب

اقاله قرارداد شراکت

سلام  ،اینجانب یک وکالت تام از شریک خود دارم .آیا با این وکالت میتوانم شراکت نامه که بین من وایشان منعقده شده وایشان ثمن انرا پرداخت ننموده است اقاله کنم  .در وکالتنامه حق اقاله ذکر شده .ممنون

ادامه مطلب

اقاله قرارداد شراکت در صورتیکه این حق در قرارداد لحاظ شده باشد چگونه میباشد؟

سلام  ،اینجانب یک وکالت تام از شریک خود دارم .آیا با این وکالت میتوانم شراکت نامه که بین من وایشان منعقده شده وایشان ثمن انرا پرداخت ننموده است اقاله کنم  .در وکالتنامه حق اقاله ذکر شده .ممنون

ادامه مطلب

خرید وقت سفارت از طریق کارت به کارت و کلاهبرداری وجه قابل استرداد است؟

با سلام
من از طریق تلفن با شخصی آشنا شدم که وقت سفارت فوری ایتالیا میفروخت. مبلغ 2،600،000 تومان از من بابت وقت سفارت  به صورت کارت به کارت گرفت و وقتها قلابی بودن و الان هر سه خطش خاموشه. آیا این مبلغ واریز شده قابل پیگیری هست؟ آیا میشه با شکایت این پولو برگردوند؟ آیا میشه ممنوع الخروجش کرد؟ چون مسافرت زیاد میره و از این طریق خوب میشه گیرش انداخت. لطفا راهنماییم کنید ممنونم

ادامه مطلب

فسح اجاره نامه مغازه در صورت عیب با

سلام مغازه ای ۲روز قبل اجاره کردم دستی نوشتیم یکساله .سه فقره چک دادم یکی ۵۰میلیون بابت تخلیه۵میلیون بابت ضمانت اجاره.ویکی هم ۱میلیون بابت پیش پرداخت دادم .درب مغازه خراب بود داخل مغازه درست ندیدم  کف مغازه هم خرابه  الان میخوام فسخ کنم    باید چکار کنم .شرط فسخ هم ننوشیم. ماهی ۵۰۰اجاره ماهانه بوده.موجر قبول نمیکنه فسخ کنه.چکار کنم لطفا بنده را راهنمایی کنید.ش تماس ۰۹۱۷۹۳۴۰۴۳۵

ادامه مطلب

فسح اجاره نامه مغازه در صورت عیب در کف مغازه امکان پذیر است؟

سلام مغازه ای ۲روز قبل اجاره کردم دستی نوشتیم یکساله .سه فقره چک دادم یکی ۵۰میلیون بابت تخلیه۵میلیون بابت ضمانت اجاره.ویکی هم ۱میلیون بابت پیش پرداخت دادم .درب مغازه خراب بود داخل مغازه درست ندیدم  کف مغازه هم خرابه  الان میخوام فسخ کنم    باید چکار کنم .شرط فسخ هم ننوشیم. ماهی ۵۰۰اجاره ماهانه بوده.موجر قبول نمیکنه فسخ کنه.چکار کنم لطفا بنده را راهنمایی کنید

ادامه مطلب

ارجاع به داوری

با سلام
طرف ما رفته ابطال رای داور را خواسته. ما در موعد مقرر ابطالو نخواستیم ولی رای به نفع ما نیست. حالا طرف میخواد دادخواست ابطالشو پس بگیره. ما چطوری میتونیم الان دادخواست ابطال رای داوری را بخواهیم؟ دادحواست تقابل چیه و میشه بدیم؟ اصلا الان میشه؟ وقت دادگاهمون یکماه دیگه است.
ممنون

ادامه مطلب

دادخواست تقابل به چه صورتی میباشد؟

با سلام
طرف ما رفته ابطال رای داور را خواسته. ما در موعد مقرر ابطالو نخواستیم ولی رای به نفع ما نیست. حالا طرف میخواد دادخواست ابطالشو پس بگیره. ما چطوری میتونیم الان دادخواست ابطال رای داوری را بخواهیم؟ دادحواست تقابل چیه و میشه بدیم؟ اصلا الان میشه؟ وقت دادگاهمون یکماه دیگه است.
ممنون

ادامه مطلب