خانه / مشاوره وکیل قراردادها / وکیل قراردادهای خرید و فروش

وکیل قراردادهای خرید و فروش

غبن در خرید و فروش به چه صورت قابل اثبات است؟

سلام بنده ملکی را باقیمت ۲۲میلیون خریداری کرده ام و دوروز بعد به قیمت ۲۷میلیون فروخته ام قیمت حقیقی و عرفی ملک بین ۲۷تا ۲۹میلیون تومان است حالا خریدار میتواند از بنده شکایت کند برای این که این ملک را باپنج میلیون سود فروخته ام ان هم ۵میلیون سود در ...

ادامه مطلب

پرداخت حق وکیل شاکی به عهده چه کسی می باشد؟

بنده به میزان  سه ملیون هفتصد هزار تومان باقیمانده پرداختی ساختمان از طرف مدیرعامل مسکن مهر جهت پرداخت محکوک شدم. و گفته اند که باید حق وکالت وکیل مدیر عامل من پرداخت کنم برای سه ملیون هفتصد چه میزان باید پرداخت کنم. با تشکر از سایتتون. پاسخ مخاطب محترم و ...

ادامه مطلب

شکایت بابت معامله خودرو رنگ دار به چه صورت است؟

بنده یه پراید ۸۸ به کسی فروختم هم رنگشو بهش گفتم هم ایرادای فنیش.پیش مکانیک و صافکار و نقاشی که امین خودش بودن برده همش دقیقا چیزایی بود که گفتم.حالا بعد ۱۲ روز یه صافکار دیگه تو یه شهر دیگه بهش گفته ماشینت شاسیاش جوش خورده.میگه یا ماشینتو بگیر یا ...

ادامه مطلب

فسخ قرارداد فروش خودرو به چه صورت است؟

سلام من دو ماه پیش یه پراید ۹۳ دور رنگ فروختم خریدار قبل از امضاء قرارداد ماشین به کارشناس نشون نداد گفت لازم نداره توی قراردادم نوشته شده ماشین دوررنگ بوده و مشکل دیگری ندارد الان بعد دوماه رفته کارشناسی زنگ زده میگه یه گوشه سقفش رنگ داره باید یه ...

ادامه مطلب

مبلغ خسارت عدم حضوراگر در قرارداد قید نشده باشد چگونه محاسبه میشود؟

مبلغ  خسارت عدم حضوراگر در قرارداد قید نشده باشد چگونه محاسبه میشود؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید مبلغ عدم حضور باید طبق قرارداد مذکور بعد از امر کارشناسی با قاضی محترم پرونده می باشد.

ادامه مطلب

قرارداد خرید خودرو به صورت اقساطی به چه صورت است؟

بنده میخام از یه شرکتی خودرو اقساطی خرید کنم. منتهی شرکت سند رو به نام من میزنه،ولی در رهن شرکت نگهش میداره. و سه دنگ از ماشین رو به نام من و سه دنگ بقیشم به اسم شرکت و به شرط اجاره به تملیک. کد شناسه ملی قوه قضاییه شرکت ...

ادامه مطلب

در مورد مطالبه ضرر و زیان قرارداد فروش ملک چه اقدامی می توان انجام داد؟

بنده یک ملک را فروختم و ۳ چک از خریدار گرفتم اولین چک پاس ولی چک دوم حدود ۶ ماه و چک سوم هنوز پاس شده طبق ضرر و زیان ناشی از عدم ایفای تعهدات به ازای هروز مبلغ ۳۰۰ هزار تومان بوده است آیا میتوانم نسبت به ضرر و ...

ادامه مطلب

اگر خودروی خریداری شده رهنی باشد خریدار چه حقوقی دارد؟

سلام خودرویی را حدود دوسال پیش خریداری کردم و تمام پول آن را پرداخت کردم .الان که قرار بود طرف بیاد و سند بزنیم نیومده . متوجه شدم که اولا ماشین در رهن بوده است و همچنین در تعویض پلاک متوجه شدم که این ماشین چندین بار سند خورده و ...

ادامه مطلب

آیا رجوع از شهادت شهود امکانپذیر می باشد؟

مبایعه نامه ای در بنگاه املاک تنظیم شده و دوتاشاهد زیرش امضاء کردند تاریخش نوشته ده سال پیش.حال یکی ار شهود میگه تاریخ مبایعه نامه مال دوسال پیش بوده و نه ده سال پیش.حال چطور میتوان صوری بودن مبایعه نامه را ثابت کرد. پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید علی ...

ادامه مطلب

مدت زمان شکایت در مورد خرید وفروش خودرو چقدر است؟

لطفا راهنمایی بفرمایید اینجانب ماشین راب ه اسم یک لکه رنگ با نظر کارشناس نقاش خریدم و بعد  متوجه شدم ماشین دور رنگ میباشد از طریق شورای حل اختلاف شکایت نموده و زمان لازم جهت بازگشت  ضرر و زیان چقدر طول خواهد کشید و آیا در دادگاه هم میبایست شکایت ...

ادامه مطلب

رفع عیب در معامله به چه صورت است؟

من سال قبل یه واحد از آپارتمان ۶ واحدی خریداری کرده ام که در زمستان هنگام بارندگی متوجه شدم دیوار های ضلع شمالی و جنوبی به شدت نم و حتی گاهی قطرهای آب از دیوار سرازیر می شد ، فروشنده که هنوز حتی سند هم به ما تحویل نداده فقط ...

ادامه مطلب

در صورت مفقود شدن برگه سبز موتور سیکلت چه اقدامی می توان انجام داد؟

من یک موتور صفر خریداری کردم و فروشنده فروشگاه یک برگه به من داد (که فکر کنم همون برگه سبز بود) و گفت برم موتور رو بیمه کنم و مدارک رو با همان برگه ببرم پیشش تا کارهای سند  بکند. حالا بعد از یک سال هم من اون برگه رو ...

ادامه مطلب

فسخ قرارداد خودرو دو تیکه به چه صورت است؟

سلام،حدود ۴سال پیش یه خودرو در نمایشگاه فروختم،با وکالت فروش،بعد از دو دست چرخیدن خودرو و چند سال تماس گرفتن که ماشین دو تیکه است و تعویض پلاک نمیشه کرد،در حالیکه من با گلگیر رنگ شده خریدم و همونجور هم فروختم،بدون تصادف جدید،الان نمایشگاه میگن  ضرر اخرین خریدار که ماشین ...

ادامه مطلب

الزام به انتقال سند رسمی به چه صورت است؟

خودرویی رو خریدم در روز های اول خرید فروشنده با حضور در تعویض پلاک سند انتظامی خودرو را بنام من زد اما از ان روز تا بحال به بهانه نداشتن پول از حضور در دفتر  ثبت اسناد رسمی و انتقال سند رسمی بنام من امتناع میکند چه طور میتوانم او ...

ادامه مطلب

اسقاط خیارات در قولنامه های خودرو به چه معنی است؟

سلام . بندی که در مبایعه نامه های خرید و فروش  خودرو مبنی بر  <کلیه خیارات از جمله خیار غبن به هر عنوان ادعا و به هر میزان با اقرار طرفین و با علم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گردید> به چی منظور نوشته است ایا خریدار ...

ادامه مطلب

فسخ معامله بعد سند زدن توسط خریدار ممکن است؟

امکان فسخ معامله بعد از انتقال سند خودرو به خردیدار توسط خریدار امکان دارد؟ پاسخ عنایت داشته باشد که این امر در صورتی ممکن است که شرطی به نفع شما شده باشد در معامله و امکان فسخ داشته باشید

ادامه مطلب

محاسبه قیمت مبیع فروخته شده به چه صورت است؟

استاد محترم سوالی که مطرح است این است که بنده در سال ۹۰ اقدام به خرید یک واحد آپارتمان با پارکینگ نمودم و همان موقع نیز واحد را تحویل و اجاره دادم .تا سال ۹۴ که هماهنگی لازم در جهت تنظیم سند شد متوجه شدم که پارکینگی به اینجانب تعلق ...

ادامه مطلب

خیار عیب و فسخ قرارداد در معامله به چه صورت است؟

بنده یه ماشین با یه قرارداد دستی در تاریخ ۱۲/۲۹ خریداری کردم که فروشنده زبونی موتور ماشین رو تضمین کرده بود ماشین دل میزد که گفته بود به علت کثیفی سوزنای ماشینه و به علت تعطیلات عید نشد برم تعمیر گاه حالا بعد از سیزده بردم نزدیک به ۵۰۰ هزار ...

ادامه مطلب

آیا فروش زمین فرد معلول ذهنی تخلف حساب می شود؟

بنگاه معاملات ملکی زمین فرد فلجی که دچار اختلالات ذهنی هست رو فروخته ، آیا من میتونم از بنگاه شکایت کنم ؟   پاسخ   با عنایت به موضوع پاسخ مثبت است و شخص ولی  و یا قیم شخص می تواند اقدام به شكایت كند  

ادامه مطلب

فسخ معامله خودرو در اثر عیب به چه صورت است؟

اینجانب 18 ماه پیش خودرو پراید را به شخصی فروختم چند روز بعد تعویض پلاک و سند قطعی خورو را انجام دادیم . حالا پس از گذشت 18 ماه خریدار خودرو به این جانب مراجعه کرده و میگوید خودرو را فروخته و پس از اینکه اقدام کرده برای تعویض پلاک ...

ادامه مطلب

فسخ معامله زمین به چه شكل است؟

سلام.حدودا 2 ماهی میشه که یه زمین  به مساحت 169 متر در محدوده قانونی شهر ساری خریدیم . در بنگاه فروشنده و بنگاه دار اذعان داشتند که زمین دارای کاربری فضای سبز نیست و از فضای سبز خارج شده است. پس از انجام معامله و دادن سه فقره چک به ...

ادامه مطلب

آیا فسخ قرارداد به علت دروغگویی فروشنده امكان پذیر است؟

سلام بنده دوسال پیش سمند مدل 90 با قولنامه دستی از یک ادم حقه باز خریدم.به من شفاهی گفتن که مختصر رنگ دارد .در قرارداد ذکر شده است که ماشین رنگ شده و رنگی ودارد.الان فهمیدم چپی و تصادفی وتمام رنگ است. از شما میخوام کمکم کنید .ایا میتوان فسخ ...

ادامه مطلب

فسخ معامله خودرو

با سلام و خسته نباشيد
من در ٢٨ اسفند ماه خودرو خود را فروختم ، و روز معامله ماشين به رويت خريدار رسيد و ماشين با تايد كارشناس البته نه بصورت كتبي و بصورت لفضي تاييد شد
و خودرو تحويل خريدار شده و از جاي كه از سلامت خودرو كاملا مطمئن بودم در قول نامه دستي كه نوشته شد معامله را بر مبناي تاييد كارشناس ، تاييد نمودم
اما امروز در تاريخ ٩ فروردين پس از ١١ روز خريدار با من تماس گرفته كه خودرو فوق ايراده موتوري داشته و ميخواهد معامله را فسخ نمايد
سوال من اين است ايا قانون به او اجازه اين كار را ميدهد يا خير ، چرا كه من از سلامت تمام قسمت هاي ماشين مطمئن بودم و ايرادات جديدي كه توسط خريدار مطرح مي شود برايم منطقي نيست , و از اين بابت كه هر اتافقي براي خودرو افتاده بعد از انتقال خودرو بوده مطمئمنم
ممنون ميشم اگه اينجانب رو راهنمايي كنيد

ادامه مطلب

فسخ معامله خودرو به دلیل عیب موجود در موتور چگونه است؟

با سلام و خسته نباشيد
من در ٢٨ اسفند ماه خودرو خود را فروختم ، و روز معامله ماشين به رويت خريدار رسيد و ماشين با تايد كارشناس البته نه بصورت كتبي و بصورت لفضي تاييد شد
و خودرو تحويل خريدار شده و از جاي كه از سلامت خودرو كاملا مطمئن بودم در قول نامه دستي كه نوشته شد معامله را بر مبناي تاييد كارشناس ، تاييد نمودم
اما امروز در تاريخ ٩ فروردين پس از ١١ روز خريدار با من تماس گرفته كه خودرو فوق ايراده موتوري داشته و ميخواهد معامله را فسخ نمايد
سوال من اين است ايا قانون به او اجازه اين كار را ميدهد يا خير ، چرا كه من از سلامت تمام قسمت هاي ماشين مطمئن بودم و ايرادات جديدي كه توسط خريدار مطرح مي شود برايم منطقي نيست , و از اين بابت كه هر اتافقي براي خودرو افتاده بعد از انتقال خودرو بوده مطمئمنم
ممنون ميشم اگه اينجانب رو راهنمايي كنيد

ادامه مطلب

درخواست ضرر و زیان

با سلام
بنده آپارتمانی را فروخته که متاسفانه در تاریخ توافق شده با خریدار انتقال سند به دلیل عدم وجود مدارک لازم از جمله صورت مجلس تفکیکی و صدور سند های تفکیکی میسر نشد
لذا فرد خریدار با تغییر و تمدید تاریخ محضر نیز موافقت ننمود و اقدام به دریافت گواهی عدم حضور نموده است حال ایشان میتواند مطالبه ضرر و زیان نماید چرا که تاخیر بوجود آمده به هیچ عنوان از جانب من نبوده و صرفا مشکلات اداری بوده
با تشکر

ادامه مطلب

درخواست ضرر و زیان به دلیل عدم حضور فروشنده و مشکلات اداره در تنظیم سند رسمی چگونه است؟

با سلام
بنده آپارتمانی را فروخته که متاسفانه در تاریخ توافق شده با خریدار انتقال سند به دلیل عدم وجود مدارک لازم از جمله صورت مجلس تفکیکی و صدور سند های تفکیکی میسر نشد
لذا فرد خریدار با تغییر و تمدید تاریخ محضر نیز موافقت ننمود و اقدام به دریافت گواهی عدم حضور نموده است حال ایشان میتواند مطالبه ضرر و زیان نماید چرا که تاخیر بوجود آمده به هیچ عنوان از جانب من نبوده و صرفا مشکلات اداری بوده
با تشکر

ادامه مطلب

فسخ معامله ماشین

حدود چند هفته است یک ام وی ام ۱۱۰ خریدم ک فروشنده ماشین رو ب عنوان بدون رنگ و سالم داده بعد از عقد قرداد در راه بازگشت ماشین خاموش کرد و تا ب امروز توی تعمیرگاه است هم دور رنگ هست هم تصادف شدید داشته هم سیلندر باید عوض میشده و کلی فنی ماشین حتی باطری تا ب امروز ۲ میلیون خرج کردم و ب فروشنده زنگ میزنم میگه من نمیدونستم و ...با زور ۳۰۰ تومن داده حالا میخام شکایت کنم ایا قابل قبول هست
و مباهی نامه ندارم و هیچ چیزی توش قید نکرده ک بی رنگه و ...
در این صورت ایا ممکنه ؟

ادامه مطلب

فسخ معامله ماشین به دلیل رنگ شدگی به چه صورتی است؟

حدود چند هفته است یک ام وی ام ۱۱۰ خریدم ک فروشنده ماشین رو ب عنوان بدون رنگ و سالم داده بعد از عقد قرداد در راه بازگشت ماشین خاموش کرد و تا ب امروز توی تعمیرگاه است هم دور رنگ هست هم تصادف شدید داشته هم سیلندر باید عوض میشده و کلی فنی ماشین حتی باطری تا ب امروز ۲ میلیون خرج کردم و ب فروشنده زنگ میزنم میگه من نمیدونستم و ...با زور ۳۰۰ تومن داده حالا میخام شکایت کنم ایا قابل قبول هست
و مباهی نامه ندارم و هیچ چیزی توش قید نکرده ک بی رنگه و ...
در این صورت ایا ممکنه ؟

ادامه مطلب

در صورت عدم پرداخت چکهای قرارداد فروش چه اقدامی میتوان کرد؟

خانه ای210متری در چمستان با مبایع نامه و وکالت تام الاختیار سال 1391 خریدم قرار بود فروشنده سند مادر را تفکیک و انتقال قطعی دهد که نداد سپس با ایجاد مزاحمت اینجانب را مجبور به فروش مجدد به خودش نمود - و تاکنون از50 میلیون تومان مبلغ کل قرارداد فروش مجدد 24م پرداخت نشده که بصورت 6چک 4میلیونی (با درج بابت مبایعه نامه) میباشد - بانک نیزبرخی مواقع میگویید چکها یک مهر کم دارد و گواهی عدم پرداخت صادر نمیکند در صورتیکه دقیقا مشابه همین چکها را قبلا نقد کردم - من ساکن تهران و خریدار و بانکش در چمستان لطفا بفرمایید چگونه میتوان پیگیر نقد شدن چکها یا فسخ قرارداد و بازگشت ملک شد با تشکر فراوان

ادامه مطلب

خرید خودروی اقساطی که شکایتی دارد،

سلام من حدود یکسال پیش یه پراید اقساطی بدون قولنامه خریداری کردم وچون تمامیه اقساط را به حساب شخص واریز میکردم هیچ رسید وقولنامه ای ندارم تا اینکه چند روز پیش پلیس خودرو را به دلیل خلافیه بالا وشکایتی داشتن از صاحب قبلیش توقیف کرد،وچون من اصلا اطلاعی از شکایتی داشتن خودرو نداشتم و ظاهرا مشکل شکایتیه خودرو به زودی حل نخواهد شد،میخواستم ببینم میتونم خودرو را پس بدم وپولم را بگیرم یا نه?ممنون.

ادامه مطلب

خرید خودروی اقساطی که شکایتی دارد وقرارداد ندارد چگونه میباشد؟

سلام من حدود یکسال پیش یه پراید اقساطی بدون قولنامه خریداری کردم وچون تمامیه اقساط را به حساب شخص واریز میکردم هیچ رسید وقولنامه ای ندارم تا اینکه چند روز پیش پلیس خودرو را به دلیل خلافیه بالا وشکایتی داشتن از صاحب قبلیش توقیف کرد،وچون من اصلا اطلاعی از شکایتی داشتن خودرو نداشتم و ظاهرا مشکل شکایتیه خودرو به زودی حل نخواهد شد،میخواستم ببینم میتونم خودرو را پس بدم وپولم را بگیرم یا نه?ممنون.

ادامه مطلب

چک خرید خانه قبل از اجرای تمام مفاد قرارداد رامیشود به دیگری دادو اون شکایت کند

دوستان سلام ،الف و ب معامله ای  انجام و من 4فقره چک میدهم  که  3چک  چک وصول و یکی آخر مقرر بوده هنگام تنظیم سند و تحویل صورت بگیرد.حال دارنده چک پس از یکسال پشت نویسی کرده و تحویل فرد دیگری داده و آن فرد چک را اجراگذاشته بفرمایید چه باید گرد. میتونسته چک منو خرج کرد درحالی که خونه سند نزده و متراژتحویلی کمتر از قراداده  لطفا عنایت فرمایید . تشکر فراوان

ادامه مطلب

الزام به تنظیم سند خودرویی که فروش مال غیر بوده است چگونه میباشد؟

باسلام وخسته نباشید
بنده در تاریخ ۹۴/۱۲/۱۰ خودرو ۲۰۶ خریداری کرده  و بابت ثمن معامله یک دستگاه پرشیا و ۴۵۰۰٫۰۰۰ تومان بصورت کارت به کارت و ۴٫۵۰۰٫۰۰۰ نیز طی چک پرداخت کرده ام
اینجابت در مورخه ۹۴/۱۲/۱۶ سند پرشیا را به اسم خریدار  انتقال داده ام ولی ایشان سند ۲۰۶ را ارائه نداده و ضمنا مالک خودرو شخص دیگری است که بنابه اظهارش  به امانت  به شخص مورد معامله اینجانب داده بود
و اکنون حاضر ب تنظیم سند نمیباشد
در این خصوص راهنمای میحاهم با تشکر

ادامه مطلب

خسارت دیرکرړ تحویل آپارتمان

آپارتمان به صورت پیش قروش خریدم در قرار داد ذکر شده قروشنه باید ظرف مدت ۱ سال تحویل دهد که در تحویل ملک ۴ ماه تاخیر داشت  اما در قرارداد مبلغی برای هر روز تاخیر مشخص نکردیم میشه از طریق دادګاه اقدام کرد اګه مبلغ مشخص نشده دادګاه بر چه مبنا رای میده

ادامه مطلب

خسارت دیرکرد تحویل آپارتمان به جه صورتی محسابه خواهد شد؟

آپارتمان به صورت پیش قروش خریدم در قرار داد ذکر شده قروشنه باید ظرف مدت ۱ سال تحویل دهد که در تحویل ملک ۴ ماه تاخیر داشت  اما در قرارداد مبلغی برای هر روز تاخیر مشخص نکردیم میشه از طریق دادګاه اقدام کرد اګه مبلغ مشخص نشده دادګاه بر چه مبنا رای میده

ادامه مطلب

نداشتن مبایعه نامه نزد فروشنده در فروش خودرو چه تبعاتی دارد؟

سلام من یک خودرو سه روز پیش فروختم و یک مبایعه نامه با خریدار نوشتیم و آن مبایعه نامه نزد خریدار است و هنوز سند رسمی ثبت نکرده ایم و مبلغ سه میلیون از قیمت خودرو را نداده است و امروز زنگ زده و دبه می کند که خودرو خراب است و میخواهد از این پول کسر کند البته سند خودرو دست من است ولی خودرو از سه روز پیش دست ایشان است. آیا نداشتن مبایعه نامه دست من که ضرری نمی زند؟ لطفا سریع جواب منو بدید ممنون میشم.

ادامه مطلب

فسخ قرارداد بیع خودرو و زمین در صورت عدم ایفات تعهد فروشنده چگونه است؟

با سلام بنده یک ماشین داشتم که اسل 1393 با یک قطعه زمین دویست و پنجاه متری تهاتر کردم در داخل قولنامه نوشته شده زمین تحویل خریدار نشده و پس از انحصار وراثت اراضی تحویل خریدار میگردد این ملک را بنده زمانی خریدم که طرف اصلی فوت کرده بود ولی شخص فروشنده  به من گفت من رضایت وراث را میگیرم ولی متاسفانه نتوانست بگیرد الان بهترین راه برای گرفتن زمین مورد اشاره چیست ممنون

ادامه مطلب

در صورتیکه ابلاغ واقعی باشد و خوانده در دادگاه حاضر نشود حکم چه وضعیتی خواهد داشت؟

یه سوال داشتم  اگر کمکم کنید ممنون میشم
اگر ابلاغ واقعی بوده باشه ولی خوانده اصلا  در جلسات شرکت نکنه و لایحه هم نداده باشه! حکم حضوری مبشه با غیابی؟

ادامه مطلب

آیا فروشنده میتواند با گذاشتن شرط از تنظیم سند رسمی امتناع نماید؟

سلام یه آپارتمان یه صورت قولنامه ای خریدم بعد از 1 سال فروشنده می گه اگه تعهد ندید که من بتونم رو پشت بام ۱ واحد دیگه بزنم سند نمی زنم از چه طریق میتونم اقدام کنم

ادامه مطلب

سود مشارکت وام آپارتمان خریداری شده قابل تغییر میباشد؟

آپارتمانی را یکسال پیش خرید گرده ام در زمان خرید اعلام کردند ک 4 میلیون اوراق دارد و ما میتوانیم 40 میلیون تومان وام بگیریم و سود مشارکت تا آن تاریخ برعهده فروشنده واست و من بعد از یکسال ک اقدام ب گرفتن وام کرده ام میگویند در این یکسال 14 میلیون سود مشارکت دارد آیا امکان پذیر است این مقدار سود؟

ادامه مطلب

به جهت سه سال تاخیر در تنظیم سند رسمی آیا خریدار میتواند خسارت تاخیر مطالبه کند؟

سلام 1 واحد آبارتمان خریدم که فروشنده برا سند زدن 3 سال تاخیر دلشت اما امروز تو دفترخانه کارای سندشو انجام دادیم قولنامه ها تو دفترخانه ماند گفتن که بعداز سند قولنامه ها باطل میشه و دیگه اعتباری نداره خواستم بدونم این حرف درسته دوم اینکه بعداز سند زدن میشه بخاطر عدم ایفای تعهد شکایت کرد یا قبل از سند باید شکایت می کردم

ادامه مطلب

توقیف خودو به علت چک برگشتی امکان پذیر است؟

با سلام چندی قبل من یک خودور را در بنگاه ماشین  خریداری کردم ولی قبل از اینکه برای دریافت سند اقدام کنم چون فروشنده چک برگشتی داشته است دادگاه اقدام به توقیف خودرو اینجانب نموده است ایا میتوانم خودرو را از توقیف آزاد کنم

ادامه مطلب

بعد از تنظیم سند خودرو اگر فرد ثالث میتواند خودرو را به دلیل بدهی فروشنده توقیف کند؟

سلام
سال1390 خودرویی را خریداری نمودم از شخصی که بعد از 6ماه متوالی شد در سال93 اقدام به الزام تنظیم سند کردم که پس از دریافت سند از ثبت اسناد و راهنمیی رانندگی صاحب سند نسبت به برگشت ماشین اقدام نموده و ادعا دارد از نفر وسط طلبکار است حالا درخواست طلب از نفر وسط که متوالی شده را از بنه میخواد.
لطفا بنده را در این زمینه راهنمایی فرمایید

ادامه مطلب

خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی از سوی خریدار قابل مطالبه است؟

سلام 1 واحد آبارتمان خریدم که فروشنده برا سند زدن 3 سال تاخیر دلشت اما امروز تو دفترخانه کارای سندشو انجام دادیم قولنامه ها تو دفترخانه ماند گفتن که بعداز سند قولنامه ها باطل میشه و دیگه اعتباری نداره خواستم بدونم این حرف درسته دوم اینکه بعداز سند زدن میشه بخاطر عدم ایفای تعهد شکایت کرد یا قبل از سند باید شکایت می کردم

ادامه مطلب

خسارت تاخیر تادیه سند بر اساس قولنامه و فروشنده به چه صورتی است؟

با عرض سلام ، یک واحد آپارتمان را که فاقد سند میباشد و وکالتنامه از زمین شهری دارد به صورت قولنامه ای خریداری کردم و فروشنده در قولنامه متعهد شد که موارد مربوط به  سند را انجام داده و بعد از دو ماه سند بزند که اکنون بعد از چهار سال میگوید زمین مشکل قانونی دارد و نمیتوانم سند بزنم و حاظر به پرداخت خسارت  که در قولنامه ذکر شده هم نیست ،
آیا میتوانم  الزام به سند بزنم ؟
یا معامله را فسخ کنم و مطالبه خسارت کنم ؟   
آیا حالا که میگوید قانونا نمیتوانم  سند بگیرم خسارت به من تعلق میگیرد ؟

ادامه مطلب

فسخ خودرو به دلیل عیب پس از 4 ماه در صورت آگاه بودن در هنگام خرید امکان پذیر است؟

با سلام . 4 ماه پیش خودرویی فروختم که پس از مدت 2 روز خریدار گفت ماشین عیب دارد و اب کم می کند. و من هم گفتم معامله را فسخ کنیم اما او راضی نشد و خواست که من ماشین را برایش تعمیر کنم. من هم این کار را نکردم اما هزینه تعمیر را دادم که خودش این کار را انجام دهد .و اعلام کرد که ماشین درست شده.  الان بعد 4 ماه آماده و می گوید که باید معامله فسخ شود. آیا اگر او شکایت کند دادگاه رای به فسخ می دهد یا نه ؟

ادامه مطلب