x
سایت وکیل / مشاوره وکیل ملکی

مشاوره وکیل ملکی

خرید زیر قیمت کارشناسی بعد از مزایده

دررابطه با ماده۱۳۱مدنی بعد ازسه بار مزایده خریداری پیدانشد میشود مال رازیر قیمت کارشناسی خرید وبرای بقیه طلب تقاضای اعمال ماده ۲ کرد اولا به موجب مقررات قانون اجرای احکام مدنی فروش زیر قیمت وجود ندارد در قانون به هر قیمتی قید شده که در آن هم رعایت قیمت پایه مورد نظر است ثانیاً بعد از فروش به قیمت پایه ...

ادامه مطلب

چگونه محسابه شراکت بعد از ساخته شدن واحدها

میخواستم بدونم یک ملک ۲ سال پیش به طور مشترک خریداری شده من ۲۰۰ میلیون دوست من ۵۰۰ میلیون پرداخت کرده و حال این ملک را دوست من تبدیل به ۳ واحد کرد چون به طور سوبلکس بود والان ۳ واحد با ۳ سند جدا شده و به من از هر واحد ۱ و یک سوم دانگ از هر واحد ...

ادامه مطلب

شکایت ورثه از خریدار ملک موروثی

سلام وقت بخیر بنده یک قطعه زمین زراعی درسال ۸۰ازشخص الف خریداری کردم شخص الف راهمه اهالی بعنوان صاحب زمین می شناختند ولی صاحب زمین نبوده ازپدر ایشان بوده که درسال ۷۸ فوت نموده درحال حاضر ورثه یکی از وراث شکایت کرده وادای ارث خودش کرده دادگاخ رامیان حکم به خلع ید داده.ورا بعنوان مشاع معرفی کرده.بنده مایحتاج خانواده خودم ...

ادامه مطلب

تصرف ملک بدون پرداخت ثمن

اگر بر اساس مبایعه نامه ای تاریخ تحویل ملک از سوی فروشنده به خریدار همزمان با تاریخ تنظیم سند و پرداخت مابقی ثمن معین شده باشد، اما خریدار بدون پرداخت ثمن و در نتیجه تنظیم سند اقدام به تصرف درملک نموده باشد، آیا می توان خلع ید او را خواست و یا می شود به هر طریق دیگری ملک را ...

ادامه مطلب

تصرف ملک توسط شهرداری

در شهرستان رامشیر یک منزل مسکونی دقیقا ” در لبه رود جراحی در روستای سند که هم اکنون به جاده و پارک تبدیل شده ، از پدر بزرگم به ارث مانده بود . ظاهرا با طغیان رودخانه جراحی عرض رودخانه توسعه پیدا می کند و قسمتی از خانه مسکونی خراب می شود شهرداری محل خانه های لب رودخانه را خراب ...

ادامه مطلب

برای دریافت پارکینگ غیر مزاحم چه اقدام قانونی می توان انجام داد؟

بنده ۲ سال پیش ملکی را پیش خرید کردم که در مبایعه نامه آپارتمانی ،پارکینگ غیر مزاحم قید شده است. هنگام قرارداد هم به دلیل عدم پایان کار، صورتمجلس تفکیکی آماده نبود. بعد از ۲ سال که مالک برای تنظیم سند تماس گرفتند هم اعلام کردند پارکینگ شما غیر مزاحم است .اما آنچه که الان مشاهده می شود جلوی پارکینگ ...

ادامه مطلب

آیا دادخواست تخلیه ملک بدلیل اجاره به غیر ممکن است؟

مستاجرم ملک را به شخص ثالثی  اجاره داه است،  نمیخاهم به دنبال خلع ید بروم زیرا خلع ید زمانبر است،  سوال من اینست که میتوانم دادخواست تخلیه به دلیل اجاره مال غیر به شورا بدهم و ملک را تخلیه کنم و دیگر دنبال خلع ید نباشم؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ...

ادامه مطلب

قرارداد انتفاع از ملک با قرارداد اجاره چه فرقی دارد؟

با تشکر از جوابهای مفید شما،  از شورا خواسته تخلیه فوری ملک مسکونی را داشتم،  ولی در قرار قاضی نوشته شده است                    در قرارداد مذکور یکی از ارکان عقد اجاره وآن عوض ( اجاره بها)  مشخص نشده است ومجهول است، و قرارداد  مذکور را نمی توان به عنوان عقد اجاره تلقی نمود وبه نظر این مرجع قرارداد مستند  درخواست میتواند ...

ادامه مطلب

تعلق حق ریشه در باغ ارثی به چه صورت است؟

سلام ،ما یه باغ گردو ارثی داریم که از پدربزرگمون مونده از وقتی که پدر بزرگ فوت شد عموم مانع از فروختن باغ شد و خودش به باغ رسیدگی کرد و اجازه استفاده از باغ و نه به ما نه به عمه اینا داد و حالاکه سی سال از فوت پدر بزرگ میگذره و هنوز عموم نه اجازه میده بفروشیم ...

ادامه مطلب

الزام به تنظیم قرارداد اجاره به چه صورت است؟

شخصی  منزل مسکونی را از مستاجرم  اجاره گرفته است و مستاجرم متواری است آیا میتوانم به جای خلع ید  از شخص متصرف خانه در دادگاه دادخواست  الزام به تنظیم قرارداد اجاره  کنم؟این دادخواست حقوقی است؟ پاسخ  عنایت داشته باشید که بله می توان شخص اگر غیر قانونی منزل را تصرف کرده ملزم به ایجاد قرارداد نمود

ادامه مطلب

تصرف و ایجاد تغییر در ارتفاع دیوار شخصی ملک خود توسط همسایه چه اقدامی می توان انجام داد؟

ه باسلام.همسایه بنده اقدام به افزون چند ردیف بلوک به دیوار شخصی منزل من نموده.و از سمت خود تغییراتی در دیوار صورت داده.برای تخریب مواردی که بوسیله او صورت گرفته ایا به شکایت نیاز است. پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید شما باید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و طرح شکایت کنید.

ادامه مطلب

تصرف عدوانی زمین زراعی توسط شهرداری به چه صورت قابل پیگیری است؟

  اثبات  مالکیت  با    بنچاق   در مقابله   با  تصرف  زمین   زراعی  توسط    شهرداری  و احداث   خیابان   توسط  ایشان   اماره  مالکیت  محسوب   میشود؟ پاسخ عنایت داشته باشید که اثبات تصرف عدوانی با طرح دعوای مالکیت تفاوت دارد . اگر تصرف عدوانی صورت گرفته باشد در این مورد قابل شکایت است

ادامه مطلب

مالکیت نهر کشاورزی عمومی برای چه کسانی است؟

باسلام خدمت شما ….مساله ای بود خواستم  نظر شما رو بدونم…..حدود ٢٨سال پیش یک نهر کشاورزی از میان چند قطعه زمین کشاورزی عبور میکرد ک رفته رفته خشک شد و کشاورزان  بمنظور حیازت و مالکیت نهر خشک شده با کاشت  نهال و درختچه های دیگر اقدام کرده و تا هم اکنون ک دیگر اثری از نهر در هیچ کجای زمینها ...

ادامه مطلب

شکایت از ورثه ایی که در ملک بدون اذن تصرف کرده است به چه صورت است؟

باسلام.ما چند ورثه هستیم که احدی از وراث مدت بیش از ۲۰ سال می باشد که زمین کشاورزی مرحوم پدرمان را در تصرف و کشت و زرع میکند و نیز همین مدت نیز ملک مسکونی پدری را هم در تصرف دارد.لذا ما شکایت تقسیم ارثیه کرده ایم.حال آیا امکان دارد که شکایت خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف املاک ...

ادامه مطلب

شکایت راجع به تصرف زمین به چه صورت است؟

فردی زمینی  را ۳۰ سال پیش خریده الان متوجه شده که متراژ مندرج در سند با متراژ موجود مطابقت ندارد و کمتر از متراژ موجود در سند است و دسترسی هم به فروشنده ندارد با توجه به اینکه در مجاورت آن زمین فقط یک همسایه دیوار به دیوار وجود دارد و امکان دارد آن همسایه موقع ساخت (حدود۶۰سال پیش) بیشتر ...

ادامه مطلب

شکایت از ورثه ایی که ملک را تصرف کرده است به چه صورت است؟

باسلام.ما چند ورثه هستیم که احدی از وراث مدت بیش از ۲۰ سال می باشد که زمین کشاورزی مرحوم پدرمان را در تصرف و کشت و زرع میکند و نیز همین مدت نیز ملک مسکونی پدری را هم در تصرف دارد.لذا ما شکایت تقسیم ارثیه کرده ایم.حال آیا امکان دارد که شکایت خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف املاک ...

ادامه مطلب

روند پیگیری تصرف عدوانی در دادسرا چگونه است؟

سلام. روند پیگیری پرونده تصرف عدوانی در دادسرا به چه صورت است؟ پرونده به دادیار دادسرا ارجاع شده. آیا وی حکم رفع تصرف صادر میکند یا پس از تعیین قرار حکم را دادگاه صادر میکند؟ پاسخ عنایت داشته باشید که تعیین وقت صادر کردن حکم در خود دادگاه مشخص می شود و چنان چه حکم رفع تصرف عدوانی صادر شود ...

ادامه مطلب

آیا شاکی در صورت مواجه شدن با قرار رد دعوا می تواند مجددا دادخواست بدهد؟

دادخواستی نسبت به ملک مطرح نموده بودیم در اثنای رسیدگی ضمن لایحه ای  (( درخواست استرداد دعوا و دادخواست کردم و تقاضای مختومه شدن پرونده مطروحه در آن شعبه شدم )) پس از آن دادگاه محترم قرار رد دعوی صادر فرموده اند حال سوال دارم که آیا با قرار صادره میتوانم بعدا طرح دعوا نمایم موضوعی که ذهنم را مشغول ...

ادامه مطلب

آیا می توان ملک مشاعی را فروخت؟

ملکی یک سند منگوله دار به صورت مشاعی دارد صاحبان سه نفر به صورت مشاع هستند یکی از مالکین فوت کرده است آیا پس از انحصار وراثت می توان مستقیما دو دانگ مشاعی را به دیگری فروخت؟ فروش در سند دفترچه ای درج می شود و یا باید ابتدا تبدیل به تک برگ شود؟ خریدار برای دریافت سند دو دانگ ...

ادامه مطلب

در بازسازی ساختمان رضایت چن نفر شرط است؟

سلام -ما در طبقه اول یک یاختمان ۱۰ واحدی هستیم قفط واحد ما به پاسیو درب داره بقیه واحدها پنجره با اکابه ۱٫۷۰-به صورت مات میخواستم بدونم برای مسقف کردن پاسیو با پلی کربنات (سقف کاذب)ا-جازه ۸ واحد از ۱۰ واحد کفایت میکند یا خیر اگر با این شرایت سقف زده شود بعد از شکایت دو همسایه حکم چه می ...

ادامه مطلب

اثبات مشاع نبودن حیاط خلوت به چه شکل است؟

سلام خسته نباشید ببخشید میخواستم بدونم حیاط خلوت که فقط ساکنین طبقه اول به درب ورودی ان دسترسی دارند و ساکنین دیگر برا استفاده از ان  باید از داخل خانه طبقه اول عبور کنند مشاع است یا جز ملک خصوصی طبقه اول حساب میشود ؟در ضمن اگر ساکن طبقه اول حیاط خلوت را بدون اجازه مسقف کرده باشد و یا ...

ادامه مطلب

اثبات سابقه تصرف در ملک به چه شکل است؟

آیا  سکونت به مدت ۴۰ سال در ملکی که قسمت عمده ی آن فاقد سند و سابقه ثبتی است و فقط قسمت کوچکی از آن سند دار است  می تواند دلیل محکم و قابل قبول برای مالکیت کل ملک باشد و از طریق همین دلیل برای گرفتن سند برای ما بقی ملک که فاقد سند است اقدام کرد؟ پاسخ سابقه ...

ادامه مطلب

آیا زمین وفقی قابلیت توقیف را دارد؟

باسلام در صورت توقیف و به مزایده گذاشتن زمین وقفی بابت مطالبه مهریه روند اعتراض به این موضوع از این منظر که زمین ششدانگ وقف میباشد به چه صورت است زمین دارای سند اجاره دفترخانه ای است پاسخ مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید زمین وقفی قابلیت توقیف را ندارد.

ادامه مطلب

مجازات فروش املاک مشاع چیست؟

سلام من طبقه سوم ساختمان سه طبقه را با مشاعات خریداری ودر آن زندگی میکنم چند وقت پیش ساکن طبقه اول که راه به حیاط دارد اقدام به فروش قسمتی از حیاط نموده و مابقی آن را نیز حفاری نموده حکم قانون در آن خصوص چیست پاسخ در صورتی که جایز به تصرف و فروش آن نبوده می توانید اقدام ...

ادامه مطلب

آیا نصب اسانسور بدون رضایت ساکنین امکان پذیر است؟

نصب انسانسور در بلوک ۱۶ واحدی که محلی از قبل در ان برایرنصب اسانسور پیش بینی نشده و مالکین طبقات ۳و ۴ قصددارندبدون رضایت حداقل ۸ واحد نسبت به تخریب داکت تاسیسات اتشنشانی در راه پله طبقه اول ورودی اسانسور را قراردهند و مالکین طبق اول معترض هستند که ورودی اسانسور بایستی در پیلوت یا زیرزمین باشد و ورودی در ...

ادامه مطلب

فسخ اجاره به دلیل تخطی مستاجر به چه صورت است؟

دستورتخلیه یا حکم تخلیه ملک پیش از موعد مقرر به علت آسیب رساندن به واحد+نپرداختن ۶ ماه اجاره بها +ایجاد پاتوق برای معتادین چگونه خواهد بود؟آیا میتوان سریعا دستور تخلیه گرفت؟ یا فقط میتوان حکم تخلیه گرفت؟ اگر اجاره رسمی باشد یا غیر رسمی وضع چطور خواهد بود و اگر ملک را هم به شخصی دیگری اجاره داده و اورا ...

ادامه مطلب

آیا مشتری عالم به فضولی بودن معامله باید قیمت زمین را به روز بدهد؟

ایا در معامله ای که بعنوان بیع فضولی بوده و دادگاه هم  بیع را فاسد تلقی نموده با توجه به اینکه مشتری اطلاع کامل داشته که مالک اصلی چه کسی است باید پول  به  قیمت زمین  پرداخت شود پاسخ مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید مشتری عالم باید از عهده قیمت به روز برآید و همچنین خسارات تاخیر .

ادامه مطلب

برای پیدا کردن جای دقیق پلاک ثبتی چه اقدامی می توان انجام داد؟

سلام من یک ملکی در سال ۱۳۳۷در منطقه کمرد لواسان خریدم که از اصلی ۷۹از ۶۲۹ فرعی هستش خیلی سال ایران نبودم الان موقعیت مکانی اونجا خیلی عوض شده کارشناس هم از دادگستری طلب کردم ولی نتونستن کمک کنن .ممنون میشم راهنمایی کنید پاسخ مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید شما باید به اداره ثبت اسناد و املاک لواسانات ...

ادامه مطلب

آیا همسایه ها می توانند به پشت بام مغازه ای که ابزار آلات در آن گذاشته می شود اعتراض کنند؟

سلام ،،خواستم بپرسم ،،ایا استفاده کردن پشت بام مغازه برای گذاشتن لوله های ساختمانی  از نظر شهرداری مشکلی دارد یا خیر و چ شرایطی دارد و ایا همسایه ها میتوانند حق شکایتی داشته باشن ،ممنون پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید پاسخ سوال شما منفی می باشد و همسایه ها حق هیچ گونه اعتراضی را ندارند.

ادامه مطلب

آیا نیاز به اجازه همسایگان برای تبدیل آپارتمان مسکونی به دفتر مجله هست؟

اینجانب طبقه یک واحد آپارتمان در طبقه همکف ساختمان ۴ طبقه دو واحد در هر طبقه دارم که همگی مسکونی هستند. دارای مجوز ارشاد برای مجله هستم آیا میتوانم آپارتمان مسکونی خود را بدون کسب اجازه از همسایگان به دفتر مجله تبدیل کنم؟ و آیا با توجه به اینکه دفتر مجله علمی من در آینده هیچگونه رفت و آمدی ندارد ...

ادامه مطلب

آیا تخلیه پیش از موعد امکانپذیر می باشد؟

بخاطر تغییر شرایط کاری مجبور به ترک شهر خود و اجاره منزلمان شدیم اما بطور غیر منتظره کار ما پس از چندماه درست شد و به شهر خود بازگشتیم. حالا میتوانیم مستاجر را از خانمان بلند کنیم یانه؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته باشید پاسخ سوال شما منفی می باشد و این امر امکانپذیر نمی باشد.

ادامه مطلب

جرح شهود مبایعه نامه ملک در دادگاه حقوقی به چه شکل است؟

همسرم از من وکالت داشتن و مطابف وکالتنامه در قالب مبایعه نامه منزل را با قیمت ناچیزی به برادرش فروختند و تاریخ مبایعه نامه را 93/10/5 زدند و شهود هم امضا کردند. حال بعد پیگیری از دادگاه در خصوص جعلی بودن تاریخ مبایعه نامه ، فروشنده و خریدار و شهود در جلسه دادگاه اعلام کردند در تاریخ 93/10/5 بصورت شفاهی ...

ادامه مطلب

اجاره دادن ملكی كه در اجاره می باشد به چه صورت است؟

ببخشید یک ملک تجاری هست که شخصی اجاره کرده و الان نمی تونه بقیه چک های اجاره رو پرداخت کنه من می تونم تمام پولا رو پرداخت کنم و اصلاً اون دیگه نمیخواد ملک رو ولی چطور میشه بین خودمون قردادی ببندیم که من صاحب تمامی منافع بشم و شخص مستآجر فردا ادعایی نکنه و از طرفی موجر هم ادعا ...

ادامه مطلب

بعد از اتمام مدت اجاره باید چه اقدامی كرد؟

بنده ۲۰ میلیون تومان پول پیش دست موجر خود بابت اجاره ملکشون پرداخت کرده ام. الان مدت قرارداد تقریبا در حال تمام شدن است. حال سوال من این است که چطور مبلغ پیش را بگیرم. اگر چکی باشد ممکن است من برگه مباهینامه را امضا کنم سپس چک نقد نشود. اگر می فرمایید نقدی دریافت کن طبیعتا حجم پول این ...

ادامه مطلب

نحوه شکایت از فروشنده به علت معایب و نواقص آپارتمان خریداری شده به چه صورت است؟

اینجانب یک واحد آپارتمان از یک ساختمان چهار واحده در اسفند 94خریداری نمودم و بعد از تحویل گرفتن آن بعد از حدود شش ماه پایانکار ساختمان اخذ و تحویل گردید و اخیرا هفت مورد ایراد اساسی در ساختمان بروز کرده از قبیل : نشست کف حیاط به علت عدم زیر سازی مناسب -نشت آب از چاه آب باران به همسایه ...

ادامه مطلب

فسخ قرارداد اجاره قبل از موعد به چه صورت است؟

من یک خانه اجاره کردم که ۱۰ماه به اتمام قراردادم مانده است به دلیل انکه سه روز مهمان داشته ام صاحب خانه میخواهد قرار داد رافسخ کند بنده یک دختر مجرد هستم که مهمان هایم نیز دختربوده اند پاسخ عنایت داشته باشید كه این امر امكان پذیر نیست مگر این كه شرطی به نفع موجر شده باشد راجع به این ...

ادامه مطلب

مدیر ساختمان برای تودیع مدیریت به ساختمان چه اقدام قانونی می تواند انجام دهد؟

من مدیریت ساختمان را برعهده دارم . اکنون به دلیل اسباب کشی عضو ان ساختمان به حساب نمی آیم. برای تحویل دادن دفتر ساختمان چه باید بکنم ؟ ساکنین ساختمان در برگزاری جلسات همکاری نمیکنند   پاسخ   مخاطب محترم اگر ساکنین ساختمان با شما همکاری نمی کنند شما می توانید به شورای حل اختلاف محل خود مراجعه و اقدام ...

ادامه مطلب

اگر تملك ملك و عدم ایفای تعهد توسط واگذار كننده صورت گرفته باشد تکلیف خریداران چیست ؟

با سلامتقریبا شش سال پیش شركت مبالغ هنگفتی پول از اینجانب و تعدادی از كاركنان شركت گرفته تا خانه های سازمانی كه درآن ساكن بودیم به ما واگذار كند قبوض پرداختی با ذكر واحد مورد تقاضا و با اشاره به واگذاری و نیز درخواست واگذاری از شركت و تعهد پرداخت پول وجود دارد . در نامه ای هم قبلا اعلام ...

ادامه مطلب

آیا تغییر نقشه تفکیک بدون اجازه از ساکنین توسط اداره ثبت امکان پذیر است ؟

سلام اپارتمانی پیش خرید کردم بعد از تحویل سند متوجه شدیم و تحویل نقشه تفکیک از ثبت نقشه به گونه ای بود که شش پارکینگ در زیر سقف و یک پارکینگ در حیاط میباشد. یکی از ساکنین که پارکینگ ان در حیاط قرار گرفت با شکایت از خریدار و ثبت به عنوان اصلاح سند پارکینگ خود را در زیر سقف ...

ادامه مطلب

آیا تاخیر در طرح شکایت تقاضای تخیله اتاق اجاره ای یکسال پس از اتمام قرارداد اشکال قانونی دارد؟

با سلام و سپاس اتاقی را سال گذشته به مدت یک ماه، همراه با عقد قرارداد به شخصی اجاره دادم. پس از اتمام قرارداد شخص ضمن امتناع از پرداخت اجاره بها، همچنان و تاکنون از تخلیه اتاق و تحویل کلید اتاق مورد اجاره خودداری کرده است. طی مدت فوق به دلیل قول پرداخت اجاره بهای معوقه توسط مستاجر، از اقدام ...

ادامه مطلب

چگونه بدون وکیل می توانم خلع ید بگیرم؟

با سلام و احترام اپارتمانی دارم که عده ای در ان زندگی می کنن البته بدون قرارداد و یکی از انها پیرزن 80 ساله است که می گوید اگر مامور امد فریاد و ابروریزی می کنم حال ایا بدون وکیل می  توانم اقدام کنم و چگونه و چه مدت طول می کشد؟ [ad_2] پاسخ دعوای خلع ید با حضور وکیل ...

ادامه مطلب

رفع تصرف عدوانی را چگونه می توان پیگیری نمود؟

با سلام .میخواستم بدانم اگر ملکی ۵سال قبل تصرف شده واکنون صاحبش از خارج کشور امده میتواند حکم رفع تصرف را سریع از دادگاه بگیرد ؟اگر جواب منفی است درصورت امکان توضیح دهید راهکار مناسب وسریع را. متشکرم [ad_2] پاسخ در صورت طرح دعوی حقوقی یا شکایت کیفری از ناحیه مالک یا ذی نفع علیه متصرف و احراز عدوانی بودن ...

ادامه مطلب

وضعیت وقف در مورد مال مشاع چگونه است؟

اینجانب با چند نفر بطور مشاع مالک زمینی هستیم که یکی از شرکا تصمیم گرفته سهم خود را وقف نماید ، می خواهم بدانم این وقف از لحاظ حقوقی چه وضعی دارد ؟ موید باشید. [ad_2] پاسخ به استناد قانون مدنی ، این وقف صحیح است . البته در مورد اموال غیر منقول مانند اراضی ، چون قبض آن با ...

ادامه مطلب

چگونه می توان ملکی را که با وکالت بلاعزل فروخته شده باز پس گرفت ؟

با سلام و احترام مادر 80 ساله که مالک اپارتمان خودشون می باشد در غیاب من بدون دریافت وجه توسط داماد و دخترش جهت رفتن به کربلا اغفال می شود و جهت کل اپارتمان به دخترش وکالت کامل بلاعزل می دهد که سریعا ملک را بنام خودش می زند و من دیر فهمیدم 2 سال گذشته مادر ناراحت و پشیمان ...

ادامه مطلب

تخلیه وحق کسب وپیشه ملک را به چه صورتی می توان انجام داد؟

سلام مستاجرین از سال 1345 درمغازه های پدر بزرگ ساکن بوده که پس فوت پدر بزرگ به فرزندانش منتقل شده ومستاجرین هم پس از ان یا به وراث انتقال یافته با خودشان به دیگری بدون اذن مالکین انتقال داده اند وتعدادی از مستاجرین هم چندین سالست اجاره نداده وتعدادی دیگر به حساب اجرای ثبت واریز کردند این ملک در طرح ...

ادامه مطلب

اگر سرقفلی را خرید وفروش کند به حقوق مستاجر خدشه ای وارد می شود ؟

من ده سال پیش مغازه ای به صورت سرقفلی خریده ام آیا مالک حق دارد بدون اطلاع به من مغازه را بفروشدم [ad_2] پاسخ هرمالکی حق فروش ملک خود را دارد و این انتقال و قروش خدشه ای به حقوق مستاجر یا همان صاحب سرقفلی وارد نمی کند.

ادامه مطلب

چگونه می توان بابت سند بازداشت شده کد رهگیری دریافت نمود؟

با سلام من سال قبل آپارتمانی را قولنامه کردم. مشاور املاکی که به او مراجعه کرده بودم کد رهگیری مربوط به ساختمان را برای من اخذ کرد. ولی بعد از استعلام توسط دفتر اسناد ما متوجه شدیم که سند خانه توسط پلیس آگاهی بازداشت می باشد. پس از پرس و جو متوجه شدیم خانه قبلا توسط شخصی قولنامه شده بوده ...

ادامه مطلب

عدم انتفاع پارکینگ، انباری و رمپ نامناسب را از چه طریقی باید استیفا نمایم؟

سلام حقوق دان محترم . آپارتمانی خریده ام اما با جلب نظر کارشناس دادگستری، رمپش مشکل دارد و پارکینگش به علت مجاورت در کنار انباری ها و عدم وجود راهروی کنار انباری ها ، فضای کافی ندارد و همزمان حقوق ارتفاقی برای انباری ها از این پارکینگ درنظر گرفته شده است. نقشه اولیه ملک که در سایت شهرداری بوده راهرو ...

ادامه مطلب