خانه / مشاوره وکیل ملکی / وکیل خلع ید و تخلیه

وکیل خلع ید و تخلیه

آیا دادخواست تخلیه ملک بدلیل اجاره به غیر ممکن است؟

مستاجرم ملک را به شخص ثالثی  اجاره داه است،  نمیخاهم به دنبال خلع ید بروم زیرا خلع ید زمانبر است،  سوال من اینست که میتوانم دادخواست تخلیه به دلیل اجاره مال غیر به شورا بدهم و ملک را تخلیه کنم و دیگر دنبال خلع ید نباشم؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت ...

ادامه مطلب

قرارداد انتفاع از ملک با قرارداد اجاره چه فرقی دارد؟

با تشکر از جوابهای مفید شما،  از شورا خواسته تخلیه فوری ملک مسکونی را داشتم،  ولی در قرار قاضی نوشته شده است                    در قرارداد مذکور یکی از ارکان عقد اجاره وآن عوض ( اجاره بها)  مشخص نشده است ومجهول است، و قرارداد  مذکور را نمی توان به عنوان عقد اجاره ...

ادامه مطلب

تعلق حق ریشه در باغ ارثی به چه صورت است؟

سلام ،ما یه باغ گردو ارثی داریم که از پدربزرگمون مونده از وقتی که پدر بزرگ فوت شد عموم مانع از فروختن باغ شد و خودش به باغ رسیدگی کرد و اجازه استفاده از باغ و نه به ما نه به عمه اینا داد و حالاکه سی سال از فوت ...

ادامه مطلب

شکایت از ورثه ایی که در ملک بدون اذن تصرف کرده است به چه صورت است؟

باسلام.ما چند ورثه هستیم که احدی از وراث مدت بیش از ۲۰ سال می باشد که زمین کشاورزی مرحوم پدرمان را در تصرف و کشت و زرع میکند و نیز همین مدت نیز ملک مسکونی پدری را هم در تصرف دارد.لذا ما شکایت تقسیم ارثیه کرده ایم.حال آیا امکان دارد ...

ادامه مطلب

شکایت از ورثه ایی که ملک را تصرف کرده است به چه صورت است؟

باسلام.ما چند ورثه هستیم که احدی از وراث مدت بیش از ۲۰ سال می باشد که زمین کشاورزی مرحوم پدرمان را در تصرف و کشت و زرع میکند و نیز همین مدت نیز ملک مسکونی پدری را هم در تصرف دارد.لذا ما شکایت تقسیم ارثیه کرده ایم.حال آیا امکان دارد ...

ادامه مطلب

آیا تاخیر در طرح شکایت تقاضای تخیله اتاق اجاره ای یکسال پس از اتمام قرارداد اشکال قانونی دارد؟

با سلام و سپاس اتاقی را سال گذشته به مدت یک ماه، همراه با عقد قرارداد به شخصی اجاره دادم. پس از اتمام قرارداد شخص ضمن امتناع از پرداخت اجاره بها، همچنان و تاکنون از تخلیه اتاق و تحویل کلید اتاق مورد اجاره خودداری کرده است. طی مدت فوق به ...

ادامه مطلب

چگونه بدون وکیل می توانم خلع ید بگیرم؟

با سلام و احترام اپارتمانی دارم که عده ای در ان زندگی می کنن البته بدون قرارداد و یکی از انها پیرزن 80 ساله است که می گوید اگر مامور امد فریاد و ابروریزی می کنم حال ایا بدون وکیل می  توانم اقدام کنم و چگونه و چه مدت طول ...

ادامه مطلب

عدم تخلیه ملک تجاری توسط مستأجر بعد از اتمام قرارداد چه حکمی دارد ؟

سلام ملک تجاری به مدت 6 سال سالیانه که برای کسب اجاره داده شده توسط مستاجر پس از اتمام قرارداد تخلیه نمیشود و مستاجر تاریخ تخلیه را عقب می اندازد. ودیعه ای گرفته نشده واجاره بها ماهیانه از طرف مستاجر پرداخت می شده که چند ماهه پرداخت نشده. چکار باید ...

ادامه مطلب

چگونه می توانم دعوای خلع ید مطرح نمایم ؟

با سلاماینجاب مالک 6 دانگ یک اپارتمان می باشم که توسط وکالت بلاعزل از مادر 80 ساله ام بنام من شده 2 سال است توسط خواهرم شوهر خواهرم و دخترش اشغال شده وحتی مادر با انها همدست شده چندین بار انجا رفته ام فحاشی از قبیل سند دزد و اغفال ...

ادامه مطلب

مستاجر ملک را در پایان قرار داد تخلیه نکرده است،چه باید کرد؟ در ضمن مصالحه امکان پذیر نیست.

مستاجر در پایان قرار داد ملک راتخلیه نکرده است، در قرار داد به ازای هر روز تاخیر صد هزار تومان جریمه در نظر گرفته شده است ضمن اینکه مستاجر کرایه دو ماه آخر را پرداخت نکرده است، چگونه می توان مستاجر را بلند کرد؟ در صورتی که مستاجر حضور نداشته ...

ادامه مطلب

فردی در آپارتمانی بدون اجاره نامه و پرداخت اجاره ساکن بوده اکنون تخلیه نمی کند چه باید کرد؟

برادرم بمدت چهار سال بدون پرداخت اجاره بها و داشتن اجاره نامه در آپارتمانی که سند مالکیت آن بنام من است زندگی می کرده. یکسال قبل ازدواج کرده و به منزل همسرش نقل مکان کرده. اکنون در آپارتمان و انباری آن، مقداری از وسایل کاری ایشان وجود دارد. کلید انباری ...

ادامه مطلب

اگر کسی ملک مشاعی خریداری کرده باشد که در آن مستاجر سکونت دارد تکلیف چیست ؟

من یک ملکی را به صورت مشاعی خریدم که این ملک در آن زمان مستأجر داشت و من هم قبول کردم که مستأجر تا پایان مدت اجاره در آن ملک ساکن باشد . پس از پایان اجاره نامه برای تخلیه به مستأجر مراجعه نمودم اما او از تخلیه امتناع می ...

ادامه مطلب

خلع ید چگونه سریع بگیریم؟

ساختمان پدری را مشارکت در ساخت دادیم،اشتباه در تنظیم قراردادها داشتیم،طرف خودش حقوق خوانده بود و حسابی کلاه سرمان گذاشته،بعد از پنج سال فقط فونداسیون و تیراهنهای عمودی را سرهم کرده و با پیش فروش واحدهای متعلق به خودش،اکنون معلوم نیست کجاست،فرار کرده و حالا خریدارها از ما شکایت کرده ...

ادامه مطلب

آیا امکان تخلیه ملکی که دارای مستأجر است پیش از موعد وجود دارد ؟

خیر ـ چون اجاره عقد لازم است ، بنابراین در مدت اجاره امکان درخواست تخلیه از طریق مراجع قانونی وجود ندارد مگر آنکه خود مستاجر راضی به تخلیه ملک باشد . لازم به ذکر است منظور از عقد لازم عقدی است که هیچ از طرفین معامله حق فسخ آنرا را ...

ادامه مطلب

چگونه داد خواست خلع ید و اجرت المثل اموال را بدهم ؟

اینجانب به همراه  همسر و برادر زنم 3 نفری شروع به خرید یک واحد آپارتمان به مبلغ  90 میلیون تومان نمودیم. چون رابطه فامیلی بود قرارداد را پدربزرگ زنم نوشت و ملک آماده شد. مبلغی که آنها روی هم دادند   60 میلیون بود . من هم در اسفند 92 کلید ...

ادامه مطلب

خلع ید مالکین ملک مشاع

آیا دادخواست خلع ید الزاماً توسط تمامی مالکین تنظیم می گردد یا اقدام یکی از مالکین مشاع به طرفیت شخص غیر مالک به خواسته خلع ید کفایت می کند؟ [ad_2] پاسخ دادخواست خلع ید اصولاً باید به وسیله تمام مالکین مشاعی طرح و اقامه گردد و هر کدام از مالکین ...

ادامه مطلب

اگر سازنده ملک تخلف انجام دهد و از مقدار ساخت در پروانه تجاوز نماید چه برخوردی با مالک می شود ؟

در مورد اضافه بنای زاید بر مساحت زیربنای مندرج در پروانه ساختمانی واقع در حوزه استفاده از اراضی مسکونی ، کمیسیون ماده 100 می تواند در صورت عدم ضرورت قلع ( تخریب ) اضافه بنا ، با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی متناسب با نوع استفاده از فضای ...

ادامه مطلب

شکایت از مدیر ساختمان به دلیل تصرف مشاعات ساختمان چگونه میباشد؟

باسلام خسته نباشید.
چگونه وکجا میتوانم درمورد مدیر ساختمان که دارای 8واحدکه یک واحد ان در پیلوت میباشد ساکن هم کف دردوره مدیریت خود هزینه اسانسوررانداده وباعث شده بغد اتمام مدیریت بعدیک سال اسانسور خراب وغیرقابل استفاده شود.وهزینه ها وفاکتور برای خرج های این یک سال را نمیدهد.هم چنین حیاط خلوت که مشاع است  اجازه استفاده به 8واحددیگررانمیدهد و درش قفل است همچنین به علاوه استفاده شخصی از حیاط مشاعی از پارکینگ هم استفاده میکند و انباری مشاعی زیر پله هاراهم تصرف کرده وعلارقم تذکرات سایرین اقدامی جهت موترد ذکرشده نمیکند.و به خاطر معلوم نبودن حساب ها زمان تصدی مدیریت ایشان هیچ کس مدیریت را قبول نمیکند و فعلا ساختمان مدیر ندارد .خواهشمندم من را راهنمایی کنید .باتشکر.

ادامه مطلب

تخلیه زودتر از موعد مستاجر به چه صورتی خواهد بود؟

آیا مستاجر بابت اطلاع جهت تخلیه زودتر از موعد ملک باید رسیدی از موجر یا املاک واسطه قرارداد دریافت کند؟؟؟؟؟و در صورت عدم پرداخت مبلغ ودیعه توسط موجر اقدامات قانونی به چه طریقی میباشد؟؟؟؟
به چه مرجعی و چقدر طول میکشد؟؟؟؟

ادامه مطلب

اعتراض به رأی دادگاه و رای تجدیدنظر به چه صورتی میباشد؟

با سلام حکمی راجبه منزل مسکونی صادر شد و بنده اکبرهراتیان اعتراض کردم در جواب تجدید نظر دادگاه متن زیر آمده است معنیش چیست؟
نسبت به دعوی اکبر هراتیان و الهه زاغیان به طرفیت عبدالمجید اشرفی پور مبنی بر ورود و تقدیم دادخواست تقابل طی شماره 9409970369501545مورخ94/12/25رای مورد اعتراض تأیید شد .

ادامه مطلب

آیا علیه اجرای احکام کیفری و اجرای احکام مدنی می توان دادخواست تنظیم نمود؟

چند وقت پیش یه دادخواست خلع ید با داشتن سند رسمی تنظیم کردیم قاضی قرار عدم استماع صادر کرد گفت موضوع به اجرای نحوه احکام کیفری مربوطه که اشتباه کردن .حالا میشه علیه اجرای احکام (کیفری و مدنی) دادخواست تنظیم کرد؟

ادامه مطلب

رفع تصرف عدوانی

باعرض سلام.من خانه ای سه طبقه دارم که از زمان ازدواج پسرم طبقه سوم خانه ام را بدون تنظیم چیزی مابینمان به پسرم دادم برای نشستن.با گذشت زمان وطی اختلافاتی خواستم خانه ام رابفروشم که ایشان اجازه دیدن به مشتری را نداده واز من درخواست200میلیون پول کرده که ازخانه ام پاشود ایا من میتوانم از اوشکایت کنم چطوری وچه مراحلی دارد وباتوجه به اینکه میخواهم خانه رابفروشم چه زمانی طول میکشد که حکم تخلیه برای ایشان صادر شود لازم به ذکر است این خانه سند6دانگ بنام خودم است ممنون از راهنماییتون

ادامه مطلب

رفع تصرف عدوانی در صورتیکه پسر یکی از آپارتمان های مادرش را تصرف کرده باشد چگونه است؟

باعرض سلام.من خانه ای سه طبقه دارم که از زمان ازدواج پسرم طبقه سوم خانه ام را بدون تنظیم چیزی مابینمان به پسرم دادم برای نشستن.با گذشت زمان وطی اختلافاتی خواستم خانه ام رابفروشم که ایشان اجازه دیدن به مشتری را نداده واز من درخواست200میلیون پول کرده که ازخانه ام پاشود ایا من میتوانم از اوشکایت کنم چطوری وچه مراحلی دارد وباتوجه به اینکه میخواهم خانه رابفروشم چه زمانی طول میکشد که حکم تخلیه برای ایشان صادر شود لازم به ذکر است این خانه سند6دانگ بنام خودم است ممنون از راهنماییتون

ادامه مطلب

چگونه میتوان به بیع نامه جعلی داخل پرونده در شکایت جعل استناد کرد؟

با سلام وتشکر از راهنمایی شما
ایا شکایت جداگانه (جعل سند)باید ارایه دهم ویا اینکه اظهار کتبی مبنی بر جعلی بودن قرارداد کافی است ؟
در شکایت جداگانه با چه عنوانی به قرارداد جعای استناد کنم؟

ادامه مطلب

عواقب قانونی فسخ قرارداد.

با سلام
من یه واحد رو قولنامه کردم و 3 ملیون هم دادم به صابخونه و قرارداد نوشتیم و امضا کردیم و قرار شد 6 ملیون هم فرداش بدیم و من فرداش پشیمون شدیم در عرض 24 ساعت.
طرف میگه پولو خرج کردم و تا وقتی که خونه اجاره نره من پولو ندارم بدم.
من چجوری پولو بگیرم؟؟؟
و آیا میتونم تا وقتی که مستاجر پیدا بشه با پرداخت اجاره برم داخل واحد مورد ذکر ؟؟
و بنگاه میتونه کمسیون ازم بگیره یا نه؟؟
با تشکر

ادامه مطلب

عواقب قانونی فسخ قرارداد از طرف خریدار ملک چیست؟

با سلام
من یه واحد رو قولنامه کردم و 3 ملیون هم دادم به صابخونه و قرارداد نوشتیم و امضا کردیم و قرار شد 6 ملیون هم فرداش بدیم و من فرداش پشیمون شدیم در عرض 24 ساعت.
طرف میگه پولو خرج کردم و تا وقتی که خونه اجاره نره من پولو ندارم بدم.
من چجوری پولو بگیرم؟؟؟
و آیا میتونم تا وقتی که مستاجر پیدا بشه با پرداخت اجاره برم داخل واحد مورد ذکر ؟؟
و بنگاه میتونه کمسیون ازم بگیره یا نه؟؟
با تشکر

ادامه مطلب

با شرایط بدون قولنامه چگونه مستاجر را بیرون کنم؟

با سلام
یکی از بستگان با اذن پدرشوهردر آپارتمانی که مالکیت رسمی ثبتی ان را دارم . سه سال ساکن است   .حال با توجه به اختلاف فیمابین یک ساله پیش امده ....ایشان با یک برگ کپی قرارداد بیع نامه جعلی وامضای دو شاهد یکی پدرشوهر ودیگری یکی از بستگان دور  ادعای مالکیت دارد وشکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح رد شده ومن از چه عنوان شکایتی میتوانم جعلی بودن قولنامه  ونهایتا آپارتمان را تخلیه واجاره های معوقه را از وی درخواست کنم وملک سریعتر تخلیه گردد؟     
با تشکر وامتنان

ادامه مطلب

با چه عنوان شکایتی حق ضایع شده را مطالبه کنم؟

با سلام
یکی از بستگان با اذن پدرم در آپارتمانی که مالکیت رسمی ثبتی را دارم . سه سال ساکن است وحال با توجه به اختلاف فیمابین یک ساله پیش امده ....ایشان با یک برگ کپی قرارداد بیع نامه جعلی بدون ارایه اصل قولنامه کذب وامضای دو شاهد یکی پدر ودیگری یکی از بستگان دور  ادعای مالکیت دارد وشکایت کیفری تصرف عدوانی  بصورت شفاهی در دادیاری رد شده ومن از چه عنوان شکایتی میتوانم جعلی بودن قولنامه  ونهایتا آپارتمان را تخلیه واجاره های معوقه را از وی درخواست کنم وملک سریعتر تخلیه گردد؟

ادامه مطلب

خلع ید با اجاره نامه اوقاف قابل اثبات است؟

با سلام و احترام
با توجه به اینکه خلع ید فرع بر اثبات مالکیت هست آیا با اجاره نامه اوقاف نیز می توان خلع ید تقاضا نمود ؟ آیا آرا وحدت رویه ای نیز در این باره (خلع ید با اجاره نامه اوقاف ) وجود دارد یا خیر ؟
با تشکر

ادامه مطلب

تغییرشغل و واگذاری به غیر

سلام. مستاجرمفغازه ام بدون اجازه  پس از گذشت ۳۰ سالبه دیگری اجاره داده نمی دونم خودش یا شجص جدید از شغلبرقی به صنایع دستی تبدیل کرده درصورتی که دراجاره نامهرسمی منع هردوکارو شده حالامن بایدتخلیه بهلحاظ تغییر شغلرابخوامیاواگذاری بهغیر

ادامه مطلب

تغییرشغل و واگذاری به غیر در صورتیکه سرقفلی باشد چگونه است؟

سلام. مستاجرمفغازه ام بدون اجازه  پس از گذشت ۳۰ سالبه دیگری اجاره داده نمی دونم خودش یا شجص جدید از شغلبرقی به صنایع دستی تبدیل کرده درصورتی که دراجاره نامهرسمی منع هردوکارو شده حالامن بایدتخلیه بهلحاظ تغییر شغلرابخوامیاواگذاری بهغیر

ادامه مطلب

ادعای مالکیت مستاجر به دلیل طلب از همسرم بدون مدرک مستند

با سلام
یکی از بستگان با اذن پدرم در آپارتمانی که مالکیت رسمی ثبتی را دارم . سه سال ساکن است وحال با توجه به اختلاف فیمابین یک ساله پیش امده ....ایشان با یک برگ کپی قرارداد بیع نامه جعلی وامضای دو شاهد یکی پدر ودیگری یکی از بستگان دور  ادعای مالکیت دارد وشکایت کیفری تصرف عدوانی رد شده ومن از چه عنوان شکایتی میتوانم جعلی بودن قولنامه  ونهایتا آپارتمان را تخلیه واجاره های معوقه را از وی درخواست کنم وملک سریعتر تخلیه گردد؟     
با تشکر وامتنان

ادامه مطلب

ملکی تجاری.تخلیه

سلام امیر هستم از خرم اباد.
من ملک تجاری دارم که در ساله 90 6 دانگ به نامم شد..این ملک ماله مامانم بوده که از ساله 75 تا الان برادرم توشه.و نه به من ونه به مادرم کرایه نداده تا الان.و هیچ گونه نامه از من و مادرم داره یعنی اجاره نامه نادره از ما.مادرم فوت کرده الان.و این برادرم مارم تحدید میکنهومزاخمت ایجاد میکنه.چطور میتونم بیرونش کنم و کرایه این سالا رو ازش بگیرم.اطلا حق بامنه یا اون؟ لطفا ج بدین

ادامه مطلب

چگونه میتوان ضمن خلع ید اجرت المثل ایام تصرف ملک تجاری را گرفت؟

سلام امیر هستم از خرم اباد.
من ملک تجاری دارم که در ساله 90 6 دانگ به نامم شد..این ملک ماله مامانم بوده که از ساله 75 تا الان برادرم توشه.و نه به من ونه به مادرم کرایه نداده تا الان.و هیچ گونه نامه از من و مادرم داره یعنی اجاره نامه نادره از ما.مادرم فوت کرده الان.و این برادرم مارم تحدید میکنهومزاخمت ایجاد میکنه.چطور میتونم بیرونش کنم و کرایه این سالا رو ازش بگیرم.اطلا حق بامنه یا اون؟ لطفا ج بدین

ادامه مطلب

راهکار تخلیه سریع مستاجر از ملک مشاع بدون رضایت و امضای شریک در اجاره نامه چیست ؟

اینجانب دارای یک ملک مشاع می باشم  ، لیکن اخیرا  مستاجری با عقد اجاره فقط با شریک اینجانب وارد کل ملک که غیر قابل افراز است شد و در این ملک دخل و تصرف نیز نمود ، اصلا این اجاره نامه بدونه امضاء بنده معتبر هست یا نیست؟  البته بنده از شریکم بدلیل واگذاری مال غیر شکایت کردم ولی می خواستم بدونم بهترین و سریعترین راه برای بیرون کردن این مستاجر و ابطال اجاره نامه چیست؟ چون درخواست های حقوقی حدود یک سال طول می کشد تا به نتیجه برسد و اجاره نامه این مستاجر هم یکساله است. لطفا راهنمایی کنید. با تشکر

ادامه مطلب

بازداشت سند یک قطعه اپارتمان توسط زوجه در صورتیکه به نام زوج نمیباشد

باسلام
در صورتی که سند یک قطعه تفکیکی اپارتمان به نام زوج نباشد و به نام شخص دیگری است و اینکه زوجه اقدام به بازداشت سند نموده(نامه از شعبه رسیدگی به دعوی مهریه) ایا این امر قانونیست؟
به چه صورت میتوان سند را از بازداشت ازاد نمود؟
با تشکر

ادامه مطلب

پس نگرفتن پول ودیعه توسط مستاجر

با سلام
مستاجر ما بعد از 6 ماه که اجاره را پرداخت نکرد خونه رو تخلیه کرد اومد کلید را داد ولی صورتجلسه ای ننوشتیم و پول ودیعه اش هم نگرفت. حالا ما باید چجوری این پولو بهش برگردونیم؟ ایا میتونیم اجاره ای که نداده را از ودیعه کم کنیم؟ بعدا ادعایی نمیتونه راجع به تخلیه یا پول ودیعه بکنه؟

ادامه مطلب

پس نگرفتن پول ودیعه توسط مستاجر چگونه میباشد؟

با سلام
مستاجر ما بعد از 6 ماه که اجاره را پرداخت نکرد خونه رو تخلیه کرد اومد کلید را داد ولی صورتجلسه ای ننوشتیم و پول ودیعه اش هم نگرفت. حالا ما باید چجوری این پولو بهش برگردونیم؟ ایا میتونیم اجاره ای که نداده را از ودیعه کم کنیم؟ بعدا ادعایی نمیتونه راجع به تخلیه یا پول ودیعه بکنه؟

ادامه مطلب

پس گرفتن پول پیش خانه از خریدار جدید ملک اجاره ای چگونه میباشد؟

با سلام

من خانه ای را اجاره کرده ام . بعد از قرار داد ملک به شخص دیگری فروخته شده است. من  پشت اجاره نامه را مبنی بر قبول صاحبخانه جدید امضا کرده ام. و از مشخصات صاحبخانه جدید فقط نام او را میدانم. در صورت امتناع موجر از پرداخت پول پیش چگونه باید اقدام کرد؟ آیا صاحبخانه قبلی می تواند از دادن اطلاعات صاحبخانه جدید جهت شکایت خودداری کند؟ آیا امضای پشت اجاره نامه موجب سلب مسوولیت صاحبخانه قبلی می شود؟

ادامه مطلب

تخلیه عین مستاجره

باسلام. بنده یک باب مغازه را اجاره داده ام، که مدت اجاره یک سال می باشد، حال باتوجه به اینکه چندماه از مدت اجاره سپری شده و مستاجر اجور خود را پرداخت ننموده است و جمع مبالغ اجور معوقه به اندازه کل ودیعه شده است. حال چگونه میتوانم مغازه را تخلیه و مستاجر را از ملک مذکور اخراج نمایم؟

ادامه مطلب

تخلیه عین مستاجره در صورتیکه اجور معوقه به میزان پول پیش مستاجر باشد چگونه است؟

باسلام. بنده یک باب مغازه را اجاره داده ام، که مدت اجاره یک سال می باشد، حال باتوجه به اینکه چندماه از مدت اجاره سپری شده و مستاجر اجور خود را پرداخت ننموده است و جمع مبالغ اجور معوقه به اندازه کل ودیعه شده است. حال چگونه میتوانم مغازه را تخلیه و مستاجر را از ملک مذکور اخراج نمایم؟

ادامه مطلب

با چه عنوان دادخواستی میتوان مستاجری که بدو ن قرارداد در خانه ساکن است از سه سال قبل محکوم کرد به رفع تصرف وتخلیه ملک؟

با سلام
یکی از بستگان با اذن پدرم در آپارتمانی که مالکیت رسمی ثبتی را دارم . سه سال ساکن است وحال با توجه به اختلاف فیمابین یک ساله پیش امده ....ایشان با یک برگ کپی قرارداد بیع نامه جعلی وامضای دو شاهد یکی پدر ودیگری یکی از بستگان دور  ادعای مالکیت دارد وشکایت کیفری تصرف عدوانی رد شده ومن از چه عنوان شکایتی میتوانم جعلی بودن قولنامه  ونهایتا آپارتمان را تخلیه واجاره های معوقه را از وی درخواست کنم وملک سریعتر تخلیه گردد؟     
با تشکر وامتنان

ادامه مطلب

آیا حکم صادره از سوی یک قاضی می تواند دوباره توسط خودش باطل شده و تغییر کند؟

با سلام . ملکی توسط کارشناس یک نفره کارشناسی شده و علی رغم  ابلاغ به خوانده  در مورد تاریخ کارشناسی، خوانده حضور پیدا نکرده و دادگاه طبق نظریه کارشناسی حکم به خلع ید و تخلیه به نفع خواهان صادر کرده. با در خواست واخواهی خوانده کارشناسی به هیات 3 نفره فرستاده شده. کارشناسان سه نفره نتوانسته اند نظر قاطعی بدهند. پرونده به کارشناسی 5 نفره فرستاده شده است. آیا حتی با وجود اعلام نظر کارشناسان 5 نفره به نفع خوانده، قاضی می تواند حکم صادره از سوی خود را باطل و تغییر دهد؟
با تشکر.

ادامه مطلب

در صورت ممانعت موجر از پرداخت مبلغ ودیعه مستاجر چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

سلام در صورتی که شکایت کنیم از صاحب خونه بخاطر ندادن پول پیش تا چند بار ایشون میتونن حل اختلاف رو بپیچونن و نیان به بهانه اینکه احظاریه به دست من نرسید و وقت نکردم و... کلا چند بار میشه دادگاه و حل اختلاف رو پیچوند و در این صورت دادگاه چه اقدامی میکنه ؟
سوال دوم اینکه مثلا اگه بلاخره بعد چند  جلسه که پیچوند و نیومد وبلاخره به فرض اگه اومدن و حالا گفتن که ندارم چکار کنم دادگاه چی میگه؟ میگه نداری فدای سرت یا مثلا میندازنش زندان یا  توقیف اموال میکنن و پول مارو میدن؟
ببخشید که من بلد نیستم لفز قلم صحبت کنم و امیانه گفتم.

ادامه مطلب

تخلیه منزل استیجاری قبل از پس گرفتن مبلغ ودیعه؟

قرار داد اجاره خانه ام به پایان رسیده است طی اظهار نامه ای از یک ماه قبل به موجر اعلام کرده ام که قصد رفتن دارم اما او مبلغ ودیعه را پرداخت نمی کند. تا قبل از گرفتن مبلغ ودیعه قادر به پیدا کردن منزل جدید و تخلیه نیستم. آیا اگر ملک را تخلیه نکنم  حقی در بازپس گرفتن ودیعه و جریمه دیرکرد آن ندارم؟

ادامه مطلب