وکیل وقف

الزام به تنظیم قرارداد اجاره به چه صورت است؟

شخصی  منزل مسکونی را از مستاجرم  اجاره گرفته است و مستاجرم متواری است آیا میتوانم به جای خلع ید  از شخص متصرف خانه در دادگاه دادخواست  الزام به تنظیم قرارداد اجاره  کنم؟این دادخواست حقوقی است؟ پاسخ  عنایت داشته باشید که بله می توان شخص اگر غیر قانونی منزل را تصرف ...

ادامه مطلب

آیا زمین وفقی قابلیت توقیف را دارد؟

باسلام در صورت توقیف و به مزایده گذاشتن زمین وقفی بابت مطالبه مهریه روند اعتراض به این موضوع از این منظر که زمین ششدانگ وقف میباشد به چه صورت است زمین دارای سند اجاره دفترخانه ای است پاسخ مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید زمین وقفی قابلیت توقیف را ...

ادامه مطلب

مدیر ساختمان برای تودیع مدیریت به ساختمان چه اقدام قانونی می تواند انجام دهد؟

من مدیریت ساختمان را برعهده دارم . اکنون به دلیل اسباب کشی عضو ان ساختمان به حساب نمی آیم. برای تحویل دادن دفتر ساختمان چه باید بکنم ؟ ساکنین ساختمان در برگزاری جلسات همکاری نمیکنند   پاسخ   مخاطب محترم اگر ساکنین ساختمان با شما همکاری نمی کنند شما می ...

ادامه مطلب

وضعیت وقف در مورد مال مشاع چگونه است؟

اینجانب با چند نفر بطور مشاع مالک زمینی هستیم که یکی از شرکا تصمیم گرفته سهم خود را وقف نماید ، می خواهم بدانم این وقف از لحاظ حقوقی چه وضعی دارد ؟ موید باشید. پاسخ به استناد قانون مدنی ، این وقف صحیح است . البته در مورد اموال ...

ادامه مطلب

اگر کسی وکالت دهد زمینی بفروشد ولی وکالت به وقف آن زمین بدهد از نظر حقوقی وضعیت این وکالت چگونه است؟

مخاطب محترم ـ وکالت منفسخ می گردد ؛ ماده 683 قانون مدنی « هرگاه متعلق وكالت از بین برود یا موكل عملی را كه مورد وكالت است خود انجام دهد یا به طور كلی عملی كه منافی با وكالت وكیل باشد ، بجا آورد ، مثل اینكه مالی را كه ...

ادامه مطلب

شکایت از همسایه مزاحم بدلیل رفت و آمد فامیلی و مزاحمت چگونه است؟

با سلام من در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی طبقه سوم زندگی میکنم. همسایه طبقه 4 و طبقه 2 پدر و پسر می باشند که متاسفانه طبقه دوم که پسر باشند بدلیل تردد بسیار با طبقه چهارم بخصوص در ساعات پایانی شب و راه رفتن نامناسب و بعبارتی کوبیدن پا به کف باعث عدم آسایش بنده و خانواده ام می شود البته چند بار مسالمت آمیز تذکر داده  ام ولی متاسفانه تاثیری نداشته است چگونه بایستی از ایشان شکایت کنم.

ادامه مطلب

شکایت از همسایه به دلیل نشتی دیوار بین ملک چگونه خواهد بود؟

با سلام
همسایه ما حدود 5 سال پیش ساختمانش رو ساخته و 2 سالی میشه که این ساختمانو به یک نفر دیگه فروخته و این ساختمان به جهت نشستش باعث بوجود اومدن خرابی و ترکهای عمیق منزل ما گشته ، می خواستم بدونم برای شکایت باید به کجا مراجعه کنم و باید از مالک جدیدش شکایت کنم یا همسایه قبلیمون؟ باتشکر از راهنماییتون

ادامه مطلب

پارک در کوچه بن بست 3 متری؟

با سلام و خسته نباشد
بنده ساکن در کوچه بن بست 3 متری هستم و منزل بنده در اخر کوچه واقع شده و دارای پارکینگ هستم و یک همسایه داخل کوچه ماشین خودش را پارک میکند و راه من را مسدود می کند, من از کوچه نمی توانم خارج شوم ایا میتوانم از وی شاکی بشم حق با کی هست, بالای 20 بار هم تذکر دادم.
ممنون از سایتتون

ادامه مطلب

پارک در کوچه بن بست 3 متری و ایجاد مزاحمت چه مجازاتی خواهد داشت؟

با سلام و خسته نباشد
بنده ساکن در کوچه بن بست 3 متری هستم و منزل بنده در اخر کوچه واقع شده و دارای پارکینگ هستم و یک همسایه داخل کوچه ماشین خودش را پارک میکند و راه من را مسدود می کند, من از کوچه نمی توانم خارج شوم ایا میتوانم از وی شاکی بشم حق با کی هست, بالای 20 بار هم تذکر دادم.
ممنون از سایتتون

ادامه مطلب

شکایت از همسایه به دلیل ایجاد مزاحمت و نازک بودن دیوار به چه صورتی میباشد؟

با سلام.
همسایه ما برای درب منزلش بجای استفاده از دیوار مجزا از دیوار ما استفاده کرده و هر زمان که درب منزلش رو میبندد تمام دیوارهای ما لرزه می افتد و صدای مهیبی میدهد سالیان سال هست گفته ایم که این قانونی نیست و باید دیوار قرار بدهی و تیر آهن و میخ درب منزل رو به دیوار خودت پیوند بدهی نه به دیوار ما اما گوش نمیدهد.
سوال من این هست ما دقیقا باید کجا اقدام کنیم شهرداری برویم یا شورای حل اختلاف یا دادگستری و دقیقا چه متنی رو بنویسیم و اینکه آیا این مسائل پیگیری میشود؟
تشکر

ادامه مطلب

تغییرکاربری در زمین زراعی و دامداری چگونه است؟

سلام خسته نباشین .اینجانب فوق لیسانس رشته مدیریت کشاورزی هستم دنبال شغل های دولتی رفتم موفق نشدم بعد رفتم دنبال مجوز دامداری در زمین زراعی خودمون که زیاد سنگ اندازی کردن نتونستم مجوز بگیرم بعد خودم اومدم در زمین 600متری دامداری رو ساختم پرواربندی 4ماهه بازده خوبی داره فعلا.حالا از نظر قانونی واسه مجوز چی میشه کرد? جریمه تغییر کاربری چقدر هست ?
از لطفتون خیلی  ممنونم .

ادامه مطلب

در صورتیکه مستاجر اقدام به فروش مغازه به فرد دیگری کند چه مجازاتی خواهد داشت؟

سلام پدربزرگ من با شراکت برادرش در سال ١٣۶١ در ارومیه یک باب مغازه خریدن ولی طرف معامله صاحب مغازه نبوده و طرف فقط مغازه رو اجاره کرده بوده و چون پدربزرگ من روستایی بوده و سواد چندانی نداشته طرف با اون اجاره نامه مغازه رو به این ها فروخته الان ٣۴ساله مغازه دست ماست ولی سندی دست ما نیس و تو این سالها هیچ کس از مالکهای اصلی مغازه سراغی از مغازه نگرفته اگر ما بخواییم مغازه رو بفروشیم میتونیم سند بگیریم یا قراردادی بفروشیم

ادامه مطلب

شرایط صلح عمری در زمان فوت

با سلام
در صورتی که پدرم تمام اموالش را به مادرم صلح عمری کند ، بعد از فوتش دیگر بحث انحصار وراثت و سهم الارث مطرح نمی شود؟ ، که کسی بخواهد ارث خودرا طلب کند؟ ، وآیا همسرم می تواند بحث  طلب مهریه را از  سهم الارث من را از کسی بخواهد ؟
با تشکر

ادامه مطلب

شرایط صلح عمری در زمان فوت به چه صورتی میباشد؟

با سلام
در صورتی که پدرم تمام اموالش را به مادرم صلح عمری کند ، بعد از فوتش دیگر بحث انحصار وراثت و سهم الارث مطرح نمی شود؟ ، که کسی بخواهد ارث خودرا طلب کند؟ ، وآیا همسرم می تواند بحث  طلب مهریه را از  سهم الارث من را از کسی بخواهد ؟
با تشکر

ادامه مطلب

رأی تجدید نظر

يك دادگاهي داشتيم كه رأي دادگاه به نفع ماشد.بعداز چهارماه،طرف مقابل تقاضاي تجديد نظر كرد و حالا نتيجه را در سامانه قوه قضاييه ديدم كه نوشته رأي مورد اعتراض نقض و پرونده اعاده شد. در يك قسمت ديگه هم نوشته پرونده مختومه شد. منظور چيست؟

ادامه مطلب

مختومه شدن یک پرونده کیفری به چه معنایی میباشد؟

يك دادگاهي داشتيم كه رأي دادگاه به نفع ماشد.بعداز چهارماه،طرف مقابل تقاضاي تجديد نظر كرد و حالا نتيجه را در سامانه قوه قضاييه ديدم كه نوشته رأي مورد اعتراض نقض و پرونده اعاده شد. در يك قسمت ديگه هم نوشته پرونده مختومه شد. منظور چيست؟

ادامه مطلب

فروش مال مشاعی

ایادرفروش مال مشاع بعدازقیمت گذاری کارشناس میتوان سهم خواهان رابه حساب دادگاه ریخت؟وازرفتن ملک به مزایده جلوگیری کرد؟حتی اگرخواهان بااین کارمخالف باشد

ادامه مطلب

شکایت برای شکستن قفل مغازه و اجاره دادن

با سلام من  با برادرم به طور مساوی در یک مغازه شریک هستیم ولی به علت اینکه همسایه ها شکایت داشتن و برادرم با مستاجر راه نمی امد مغازه را که مکانیکی بود بستیم وهر کدام 2 قفل جداگانه زدیم ولی او رفته قفل را شکسته و به شخص دیگری داده تا کار کند حالا شما مرا لطفا راهنمایی کنید که چه طور می توانم از حق خود دفاع کنم

ادامه مطلب

میخواستم بپرسم قولنامه ای که صوری بوده ولی درآن قید نشده ودرضمن شاهدی هم پای آن را امضا نکرده قانونی است ؟

سلام برادر من چندسال قبل قولنامه ای صوری درمورد خانه خودشان با خانومش نوشتن ولی صوری بودن آن درقولنامه قید نشده درضمن هیچ شاهدی هم ندارد والان بامجوزی جعلی دادخواستی راتنظیم کرده وخواهان خانه شده درحالی که برادرم خانه رافروخته حال میخواستم بپرسم برادرم باید چه اقدامی کند

ادامه مطلب

قولنامه ای که صوری بوده ولی درآن قید نشده ودرضمن شاهدی هم پای آن را امضا نکرده قانونی است ؟

سلام برادر من چندسال قبل قولنامه ای صوری درمورد خانه خودشان با خانومش نوشتن ولی صوری بودن آن درقولنامه قید نشده درضمن هیچ شاهدی هم ندارد والان بامجوزی جعلی دادخواستی راتنظیم کرده وخواهان خانه شده درحالی که برادرم خانه رافروخته حال میخواستم بپرسم برادرم باید چه اقدامی کند

ادامه مطلب

عدم تنظیم سند به دلیل بازداشت ملک

اپارتمان نوسازی را فروخته ام اما زمانی که برای سندتفکیکی اقدام کردیم متوجه شدم زمین توسط ستادامام باز داشت شده،الان پیگیر کارهای دادگاهم که زمان بر است،خریدار من راجهت تاخیردرسند زدن تهدیدبه دریافت ضرروزیان نموده،ایامیتواند ازمن شکایت ودرخواست ضررزیان کند

ادامه مطلب

عدم تنظیم سند به دلیل بازداشت ملک چگونه میباشد؟

اپارتمان نوسازی را فروخته ام اما زمانی که برای سندتفکیکی اقدام کردیم متوجه شدم زمین توسط ستادامام باز داشت شده،الان پیگیر کارهای دادگاهم که زمان بر است،خریدار من راجهت تاخیردرسند زدن تهدیدبه دریافت ضرروزیان نموده،ایامیتواند ازمن شکایت ودرخواست ضررزیان کند

ادامه مطلب

سند اپارتمان

باسلام
اینجانب یک واحد آپارتمان از شخصی خریداری کرده ام
این ملک دارای سند شش دانگ میباشد.
مبلغ 10400000تومان از پول آپارتمان را واریز ننموده ام تا درهنگام انتقال سند آن راپرداخت نماییم
حال آنکه همسر شخصی که ملک راازاوخریداری کرده ام
بدلیل مطالباتش بابت مهریه دادخواستی تنظیم نموده و بنده رامکلف ساخته تاالباقی مبلغ بدهیم رابه حساب دادگاه واریز نماییم
سوال بنده این است که:آیا با پرداخت مبلغ مذکور به دادگاه محترم دادگاه میتواند فروشنده رامکلف کند تا سند واحد آپارتمان را به نام بنده انتقال دهد؟

ادامه مطلب

آیا دادگاه میواند خریدار را قبل از تنظیم سند رسمی به پرداخت الباقی ثمن ملزم کند؟

باسلام
اینجانب یک واحد آپارتمان از شخصی خریداری کرده ام
این ملک دارای سند شش دانگ میباشد.
مبلغ 10400000تومان از پول آپارتمان را واریز ننموده ام تا درهنگام انتقال سند آن راپرداخت نماییم
حال آنکه همسر شخصی که ملک راازاوخریداری کرده ام
بدلیل مطالباتش بابت مهریه دادخواستی تنظیم نموده و بنده رامکلف ساخته تاالباقی مبلغ بدهیم رابه حساب دادگاه واریز نماییم
سوال بنده این است که:آیا با پرداخت مبلغ مذکور به دادگاه محترم دادگاه میتواند فروشنده رامکلف کند تا سند واحد آپارتمان را به نام بنده انتقال دهد؟

ادامه مطلب

آیا میتوان از همسایه به دلیل انعکاس نور ایزوکام شکایت کرد؟

سلام
خسته نباشید
همسایه کناری مایک ساختمان 4 طبقه ساخته است که این ساختمان از طرف منزل ما ایزوگام شده است در ایام آفتابی و تابستان خوزستان این ایزوگام باعث انعکاس نور و گرمای آفتاب به حیاط ما میشود به طوری که رفت و آمد در حیاط بسیار دشوار است.چند بار به ایشان تذکر دادیم ولی گوش نمی دهد آیا اگر من در دادگاه شکایت بکنم دادگاه به من حقی می دهد??

ادامه مطلب

نک‌ برگ کردن سند

سلام پارکینگ بنده روی سند نیومده ولی روی بنچاق جدا نوشته شده اگه بخوام خونه رو بفروشم باید حتما تک برگ‌‌ بشه اول یا میتونم به خریدار تو دفتر خونه انتقال بدم و خریدار بعد بره دنبال تک‌ برگ کردن و انتقال پارکینگ به سند

ادامه مطلب

نک‌ برگ کردن سند حتما باید توسط فروشنده انجام شود؟

سلام پارکینگ بنده روی سند نیومده ولی روی بنچاق جدا نوشته شده اگه بخوام خونه رو بفروشم باید حتما تک برگ‌‌ بشه اول یا میتونم به خریدار تو دفتر خونه انتقال بدم و خریدار بعد بره دنبال تک‌ برگ کردن و انتقال پارکینگ به سند

ادامه مطلب

اخذ ضمانت نامه

با سلام
ما يك شركت توليد كننده رنگ هستيم، مي خواهيم بعنوان اخذ ضمانت فروش از مشتريان برگ خود ملك ايشان را به رهن شركت در آوريم سال اول اين كه آيا امكان به رهن گذاري ملك براي اشخاص حقيقي و حقوقي وجود دارد و دفترخانه سند مربوطه را براي ما تنظيم مي كند؟ سوال دوم اين كه اگر اين امكان نباشد پيشنهاد شما جهت گرفتن ضمانت از مشتريان چيست؟

ادامه مطلب

آیا بابت ضمانت میتوان خانه فرد دیگر را در رهن قرار داد؟

با سلام
ما يك شركت توليد كننده رنگ هستيم، مي خواهيم بعنوان اخذ ضمانت فروش از مشتريان برگ خود ملك ايشان را به رهن شركت در آوريم سال اول اين كه آيا امكان به رهن گذاري ملك براي اشخاص حقيقي و حقوقي وجود دارد و دفترخانه سند مربوطه را براي ما تنظيم مي كند؟ سوال دوم اين كه اگر اين امكان نباشد پيشنهاد شما جهت گرفتن ضمانت از مشتريان چيست؟

ادامه مطلب

پایان مدت اجاره

ایا پس از پایان مدت قرارداد اجاره و مجهول المکان بودن موجر و عدم دسترسی به او از طریق رای دادگاه میتوان نسبت به تمدید قرارداد اجاره اقدام نمود ؟

ادامه مطلب

کوچه اختصاصی

با سلام یک قطعه زمینی داریم که در مجاورت این زمین قبلا زمینی متعلق به اقایی بود .ایشان بدون پروانه ساختمان شروع به.ساخت و ساز نموده .زمین ما پلاک یکی مانده به اخر و زمین ایشان ااخرین زمین است .حال در کنارزمین ما یک کوچه اختصاصی برای خود ایجاد کرده و ادعا دارد که ما باید برای این کوچه اختصاصی ایشان عقب نشینی کنیم. و از طول زمین باید عقب نشینی کنیم .کوچه هشت متری روبروی ما قرار دارد.ایا این مطلب درست است خواهش می کنم راهنمایی کنید.

ادامه مطلب

همسایه چگونه میتواند از اختصاصی بودن کوچه همسایه دیگر مطلع شود؟

با سلام یک قطعه زمینی داریم که در مجاورت این زمین قبلا زمینی متعلق به اقایی بود .ایشان بدون پروانه ساختمان شروع به.ساخت و ساز نموده .زمین ما پلاک یکی مانده به اخر و زمین ایشان ااخرین زمین است .حال در کنارزمین ما یک کوچه اختصاصی برای خود ایجاد کرده و ادعا دارد که ما باید برای این کوچه اختصاصی ایشان عقب نشینی کنیم. و از طول زمین باید عقب نشینی کنیم .کوچه هشت متری روبروی ما قرار دارد.ایا این مطلب درست است خواهش می کنم راهنمایی کنید.

ادامه مطلب

توقیف اموال ورهن بانک

سلام.پدر بنده خانه ای سه طبقه با زمینی در کنار ان را که هرکدام سند جداگانه ای دارد به عنوان سهم الارث در نوشته ای دستی به من دادن که من هنوز سند رسمی ندارم..ولی با مراجعه به وکیل به من گفته شد که این نوشته با سند برابری میکند...که هم اکنون در رهن بانک نیز هست..حالا به علت بدهکاری،آن زمین توقیف هم شده است..آیا ان شخص با وجود ان نوشته دستی باز هم میتواند...مالک زمین شود؟یا من حق اعتراض دارم؟مچکرم

ادامه مطلب

آیا توقیف ملکی که به صورت مبایعه نامه منتقل شده است امکان پذیر است؟

سلام.پدر بنده خانه ای سه طبقه با زمینی در کنار ان را که هرکدام سند جداگانه ای دارد به عنوان سهم الارث در نوشته ای دستی به من دادن که من هنوز سند رسمی ندارم..ولی با مراجعه به وکیل به من گفته شد که این نوشته با سند برابری میکند...که هم اکنون در رهن بانک نیز هست..حالا به علت بدهکاری،آن زمین توقیف هم شده است..آیا ان شخص با وجود ان نوشته دستی باز هم میتواند...مالک زمین شود؟یا من حق اعتراض دارم؟مچکرم

ادامه مطلب

در صورت فروش ملک و نیاز خریدار به وام باید سند تک برگی بگیرم؟

ملکی را در اواسط سال 91 خریداری کردم. حال آن را فروخته ام و در املاک مبایعه نامه نوشته و امضا کرده ام. بنده اطلاعی از نیاز به تک برگی شدن سند نداشتم و املاک هم مطلبی در اینباره اعلام ننمود. حال که خریدار قصد گرفتن وام نمود و به بانک مراجعه نمودیم مسول بانک اعلام داشت باید سند تک برگی بیاورید. آیا الزامی وجود دارد؟
اگر نیاز هست آیا باید بنده در ابتدا باید سند تک برگ بگیرم؟ با این وجود باید 50 روز صبر کنم و یا می شود 20 روزه گرفت؟

ادامه مطلب

ضمانت وام بانکی

باسلام ضامن  وام شخصی در بانک شده ام وبعلت پرداخت نکردن  وام اکنون بانک میخواهد حکم توقیف اموالم را بگیرد .ایا بوسیله نام میتواند از اداره ثبت ملک مرا شناسایی نماید. راههای شناسایی دارای افراد چیست. با تشکراز راهنمایی شما

ادامه مطلب

عدم پرداخت اقساط در ضمانت وام بانکی موجب ضبط اموال خواهد شد؟

باسلام ضامن  وام شخصی در بانک شده ام وبعلت پرداخت نکردن  وام اکنون بانک میخواهد حکم توقیف اموالم را بگیرد .ایا بوسیله نام میتواند از اداره ثبت ملک مرا شناسایی نماید. راههای شناسایی دارای افراد چیست. با تشکراز راهنمایی شما

ادامه مطلب

میزان نفقه با توجه به درامد 800 هزار تومان

با سلام خدمت شما
همسرم حدود 2 ماهه بدون اجازه و با هماهنگی پدر و مادرش تمامی جهیزیه خود را از منزل خارج کرده و درخواست نفقه و مهریه داده
و ایا میتوانم با استشهاد محلی که مبنی بر ترک منزل همسرم بدون اجازه است از پرداخت نفقه خودداری کنم؟
با توجه به درامد ماهیانه 800 هزار تومان مبلغ نفقه در ماه برای ایشان حدود چه مبلغی میباشد
با تشکر

ادامه مطلب

راهنمایی از وکیل

باسلام. سوالم این بود که خانمی هستم که  مبلغی پول دارم و می خوام با شوهرم خانه ای به شراکت بخریم و شوهرم از این موضوع ناراضی می باشد در صورتی که نصف مبلغ خانه را خودم می دهم و از شوهرم نیز اطمینان ندارم به دلایلی که قبلا با مشکلاتی مواجه شدیم خواستم راهنمایی ام کنید که چطور با زبان خوش او را راضی کنم تا بینمان کدورتی پیش نیاید.

ادامه مطلب