خانه / مشاور وکیل امور حقوقی

مشاور وکیل امور حقوقی

تفاوت متراژ مندرج در قرارداد با متراژ واقعی مغازه اجاره ای به چه صورت قابل پیگری است؟

با سلام بنده مغازه ای اجاره کردم با متراژ ثبت شده در قرارداد ۴۰ متر و بعد از متراژ شخصی متوجه شدیم مغازه ۳۵ متر است و صاحب ملک اجاره را با توجه به متراژ با اینجانب محاسبه نموده و ۶ ماه دریافت کرده است آیا امکان دریافت خسارت و ...

ادامه مطلب

توقیف وثیقه به چه شکل است؟

با سلام   با توجه به اینکه اعسار اول را بنا به دلیل اشتباه در محتوای دادخواست  پس گرفته ایم و دادخواست اعسار مجدد داده ایم و حکم جلب صادر شده از سوی دادگاه و درخواست دادگاه برای سپردن وثیقه  آیا اگر ما وثیه قرار دهیم با پذیرفته شدن دادگاه آیا ...

ادامه مطلب

درخواست دریافت وجه از زوجه به چه صورت است؟

طی ۱۲ سال ازدواج با همسرم با گرفتن وام از موسسات مختلف و برخی نیز از خودم مخارج تحصیل و پول پیش خانه و خرید اتومبیل داشتم . حدود ۹۰ میلیون تومان تاکنون شده است . برخی از این اقلام وام هایی بوده که نام من گرفته شده است . ...

ادامه مطلب

ظهر نویسی چک به چه صورت قابل پیگیری است؟

با سلام دوستی از من چک میگرفت ( چون بازاری بود و دسته چک جدید نمیتوانست دریافت کند )و به من از چک هایی که داشت پشت نویسی میکرد و میداد و در قبال این مبلغی به عنوان کار راه اندازی میداد البته ناچیز و یکبار نه ماهانه.الان چند روزه ...

ادامه مطلب

طلب از کارفرما در چه مدتی قابل دریافت است؟

سلام بنده از اتباع افغانستان هستم مدت۴ماه برای کارفرماکارکردم و الان۶ماه گذشته و کارفرما طلبمونمیده مدرک هم ازش دارم خاستم بدونم اگه شکایت کنم چندوقت طول میکشه پولمو بگیرم؟ میخام بدونم زمان خاصی داره اینجور شکایات یانه چون قصد برگشت ب وطنم رادارم ممنون میشم جواب بدین پاسخ عنایت داشته ...

ادامه مطلب

فسخ قرارداد اجاره به چه شکل است؟

من قصد دارم یک خانه اجاره بدم طرفی هم که قرار است اجاره کند بابت پول پیش میخواهد چک یک ماهه بدهد میخواستم بدانم اگر من چک رو بگیرم و خانه رو تحویل بدم مشکلی دارد مثلا اگر چکش پاس نشود تکلیف فسخ قولنامه چی میشود؟   پاسخ   در ...

ادامه مطلب

دستور تخلیه آپارتمان مسکونی را چگونه می توان گرفت؟

در قرارداد اجاره، مستاجر تعهد نموده که اجاره بها را در اول هر ماه پرداخت نماید،. آخرین اجاره ای که ایشان پرداخت نموده، به تاریخ اول مهر ۹۵ میباشد. و  در ماههای آبان، آذر و دی اجاره پرداخت ننموده است. با توجه به اینکه در تاریخ اول دی، سه ماه ...

ادامه مطلب

دادخواست اعسار در خصوص چک برگشتی پذیرفته می شود؟

من  درگیر یک پرونده هستم که به فردی مالی رو فروختم و یه چک حدود ۸۰ میلیونی دریافت کردم (چک ضامن هم داره یه جورایی شریک این اقا). با شکایت بنده ایشونم  دعوای متقابل مطرح کردن وکیل گرفتن و هزینه های دادرسی رو پرداخت کردن. حالا بعد ازاعلام حکم تقاضای ...

ادامه مطلب

رسید پول دستی با خط ناخوانا سندیت دارد؟

رسید پول دستی با خط ناخوانا و فقط با امضا بدون شاهد واثر انگشت و بدون درج تاریخ سندیت دارد پاسخ مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید موضوع مذکور سندیت دارد و می توان آن را در دادگاه محل اقامت خوانده مطالبه کرد.

ادامه مطلب

جایگزین سفته و چک در ضمانت استخدام چیست؟

آیا هنگام تنظیم قرارداد استخدام به جز سفته و چک ضمانت دیگری قابل ارائه است ؟   پاسخ   اصولا در همه قرارداد ها به همین صورت سفته و چک ضمانت گرفته می شود مگر طرفین به امر دیگر تراضی نمایند

ادامه مطلب

سفته بابت حسن انجام کار به چه صورت قابل اثبات است؟

من جهت حسن انجام کار به شرکتی ۵۰ میلیون سفته سفید امضا شده و با اثر انگشت  و بدون ذکر اینکه سفته جهت حسن انجام کار بوده (نه در سفته و نه در قرارداد) تحویل داده ام و مدت قراردادم به پایان رسیده. آیا شرکت می تواند مبلغ سفته را ...

ادامه مطلب

وصول مطالبات بر اساس سفته به چه صورت است؟

من مبلغى رو به کسی میخواهم دستى بدهم،میخوام بدونم  سفته رو چطور تنظیم کنم و داخلش چى نوشته بشه و ایا امکانش هست بخوام در دفترخانه یا محضر ثبت ش کنم ؟ من شنیده ام فقط قسمت تعهد را باید طرف مقابل تکمیل کند و اثر انگشت و امضا ،و ...

ادامه مطلب

آیا گرفتن طلب مانده با استناد به کارت به کارت ممکن است؟

سلام من دو ماه پیش ازشخصی۳۰میلیون جنس خریدم ولی پول رو به حساب شخص دیگری زدم و بعد از چند روز آن طرف بهم گفت جنس هاتو بده به کس دیگه ای بفروشم منم بهش خیلی اعتماد کردم وسادگی کردم وبدون اینکه پولی ازش بگیرم جنسامو بهش دادم بعدش طرف ...

ادامه مطلب

برگرداندن پول کارت به کارت شده به چه صورت است؟

باسلام بنده مقیم شهرستان آبادان هستم یک شخصی جلو منو گرفت که با خانواده زن و بچه اش بود که با ماشین سانتافه پلاک ملی هم سوار بودن ازم درخواست مساعده کرد به این بهانه که تمام وسایل و مدارکشو نو دزدیده اند  من هم مبلغ هزار تومان بهش دادم ...

ادامه مطلب

تعمیر شوفاژ مستهلک و پارکت به عهده کیست؟

سلام. ما ملکی که ۳۰ سال ساخت هست رو ۹ ماه هست اجاره کردیم. شوفاژها در این ۳۰ سال هیچگاه تعمیر نشدن و به گفته تعمیرکار لوله ها کاملا سیاه شدند. زمستان در اثر نشت آب لوله رادیاتور شوفاژ، پارکت ها باد کرده و پذیرایی قابل استفاده نیست. از مالک ...

ادامه مطلب

آیا چک های صادره از موسسات جنبه کیفری دارند؟

میخواستم ببینم اگر چک در وجه موسسه صادر شده و بعد به حساب گذاشتن تا در تاریخی که خودشان زده اند پاس شود میتواند جنبه کیفری داشته باشه ؟ در گواهی عدم پرداخت که بانکها صادر میکنند تماما مشابه است و یا هر بانکی مواردی که در گواهی ذکر میشود ...

ادامه مطلب

حقوق و مزایای کارمندی به چه شکل قابل دریافت است؟

من در یک شرکت خصوصی کار میکنم بیمه من به عنوان برنامه نویس رد میشه من قراردادی امضا نکردم هنوز اما شرکت میخاد با هام قرارداد کار مشارکتی ببنده و درصدی بهم حقوق بده و‌مقداری هم حقوق پایه همینطور میگه باید حق بیمه ات رو خودت بدی یعنی درواقع دریافتی ...

ادامه مطلب

وقتی دستمزد ثبت شده در سوابق بیمه با حقوق دریافتی متفاوت است باید چه اقدامی کرد؟

سلام من دو سال است در یک فروشگاه بزرگ مواد غذایی مشغول به کار هستم حقوق دریافتی من ساعتی سه هزار تومان است یعنی به صورت تغریبی ماهیانه پانصد هزار تومان که به  هیچ وجه  تعطیلی هم نداریم در صورتی که  در سوابق بیمه من حقوق دریافتی را بیشتر از ...

ادامه مطلب

آیا بازگشت به کار بعد از استعفا امکان پذیر است

با سلام بنده سال ۹۳از استخدام رسمی آموزش و پرورش استعفا دادم آیا امکان بازگشت وجود دارد اگر وجود دارد لطفا راهنمایی کنید  ضمنا ۱۰سال سابقه کار داشتم ممنون پاسخ آین موارد به قوانین استخدامی آموزش و پروش مربوط است. در حاللت کلی امکان بازگشت به به کار امکان پذیر ...

ادامه مطلب

آیا بدون قرارداد می توان شکایت کرد؟

من سه ماه برای یک نفر توی یک شرکت کار کردم و بخاطر بهانه های واهی هربار از بستن قرارداد و بیمه تفره رفت تا اینکه شرکت تعطیل شد و یکماه از حقوق ما باقی موند. بنده و دو نفر دیگه از این شرکت ضرر دیدیدم. اما حالا پول این ...

ادامه مطلب

شکایت از شخص که وام بانک را پرداخت نمی کند به چه شکل است؟

با سلام بنده دو سال پیش برای خودم وامی سه میلیونی  گرفتم و هم ضمانت ان را عهده دار شدم ان را در بنکاه املاک به شخص دیگری واگذار کردم الان حدود هشت قسط عقب افتاده دارد و از بانک به من زنگ زده شد و بنده چهار قسط ان ...

ادامه مطلب

شکایت از کارفرما به چه صورت است؟

با سلام من در یک شرکت عمرانی با سمت نقشه برداری مشغول فعالیت بودم به علت تاخیر در پرداخت حقوق خود از کارفرما شکایت کردم آیا  میتوانم تجهیزات نقشه برداری شرکت را از سوی اداره کار توقیف کنم؟ایا کارفرما میتواند مدعی شود که این تجهیزات را ندارد؟راه چاره چیست؟ با ...

ادامه مطلب

در صورت ترک کار از سمت کارگر کارفرما می تواند چه اقدامی کند؟

من حدود ۴ ماهه در شرکتی مشغول به کارم قرارداد ندارم ولی سفته به مبلغ ۲۴میلیون تومان دادم از کار میخوام بیام بیرون .ایا کارفرما میتونه از من شکایت کنه؟و من رو به دادگاه به کشونه لطفا هم از لحاظ قانونی و هم حقوقی بهم اطلاعات بدید   پاسخ   ...

ادامه مطلب

هزینه کاشت درخت به عهده مالک است یا مستاجر؟

من مستاجر یک آپارتمان نوساز هستم که شش ماه از قرارداد اجاره ام گذشته .باغچه این ملک بعد این مدت احیا و نهال گل و درخت میوه کاشته شده .من شش ماه دیگه از اینجا میروم واین درخت ها میماند برای مالک حالا هزینه کاشت گل و درخت را من ...

ادامه مطلب

آیا امکان گرفتن طلب از طریق رسید دستخط همراه با امضا وجود دارد ؟

آیا امکان گرفتن طلب از طریق رسید دستخط همراه با امضا وجود دارد ؟ پاسخ با عنایت به موضوع پاسخ مثبت است می توانید با همین برگه هم اقدام به وصول مطالبات خود کنید

ادامه مطلب

فسخ قرارداد اجاره به چه صورت است؟

سلام ما یه مغازه اجاره کردیم و حالا منصرف شدیم با توجه به این قسمت قرارداد ما میتونید درخواست فسخ بدیم به صاحب مغازه؟ متن قرارداد: چنانچه دو ماه اجاره پرداخت نشود امکان فسخ از طرف صاحب مغازه وجود دارد و نیز مابغی مبلغ رهن در صورت معرفی ننمودن بهربردار ...

ادامه مطلب

در صورتی که شخص قسط هایش را نپردازد ضامن باید چه اقدامی کند؟

تقریبا دو سال پیش ضامن دوم شخصی شدم که ۲۰ میلیون تومان وام گرفت(بانک ملی) نکته(من نه چک به بانک دادم و نه صفته) فقط شماره حساب جاریم(بانک ملی) رو پای برگه بانک نوشتم و نخوانده امضا و انگشت زدم اما امروز از طرف بانک با من تماس گرفتن . ...

ادامه مطلب

آیا می شود ملک یک شرکت تعاونی مسکن را توقیف کرد؟

طی شکایت از شرکت تعاونی مسکن رأی دادگاه به نفع بنده صادر شده است ، آیا میتوانم ملکی که هنوز به نام شرکت تعاونی میباشد را توقیف کنم ؟ و آیا در صورتی که سند به نام اعضاء ثبت بشود چگونه میتوانم طلبم را بگیرم؟ پاسخ مخاطب محترم عنایت داشته ...

ادامه مطلب

قرار داد یک نسخه ای از لحاظ حقوقی چه مشکلاتی را برای شخص ایجاد میکند ؟

بنده در یک مصاحبه قبول شدم . کارفرما از من در خواست سفته به  مبلغ  ۳۰ میلیون کرده و قبول کره که به من رسید حسن انجام کار بدهد . ولی قرار داد دو نسخه ای نیست  یک نسخه ای است . که دست خودش هم خواهد بود . خواستم ...

ادامه مطلب

تمدید اجاره مغازه به صورت قراداد شفاهی امکان پذیر است؟

یک باب مغازه در سال ۹۴اجاره کردم و قرارداد محضری نوشتیم سال دوم به صورت شفاهی با افزایش ۱۰درصدی قرارداد تمدید کردم در سال ۹۶ به صورت شفاهی به تفاهم رسیدیم با افزایش ده درصدی اجاره تمدید کنیم من مسر به امضا قرارداد کتبی بودم ولی موجر از این کار ...

ادامه مطلب

هزینه تعمیر پمپ آب با مستاجر یا موجر؟

بنده یک واحد آپارتمان ۱۰ سال ساخت را از تاریخ ۹۵/۱۲/۱ اجاره نموده و از تاریخ ۹۶/۱/۱۷ در آن ساکن شده ام. طی روزهای اخیر دو مورد تعمیر در ساختمان (۴ واحدی) انجام شده است : – پمپ آب ساختمان (تعمیر شده است) – تایمر چراغ های راه پله (تعویض ...

ادامه مطلب

مدت زمان شکایت کیفری و مدنی چک به چه صورت است؟

اگر دو فقره چک برگشتی داشته باشم و از سوی طرف که برگشت زده راکت بمونه و شکایت نکنه و بنده هم هیچ اقدامی برای رفع سوءاثر نکنم.چه مدت طول میکشه که از طرف خود بانک سابقه چک ها پاک بشه.   پاسخ   مهلت زمان شکایت کیفری چک دو ...

ادامه مطلب

ضامن چک در چه صورت مسئول شناخته می شود؟

میخواستم بپرسم که من پشت چک خواهر دوستمو دوتا امضا کردم با اسم وفامیل حتی دوستمم دوتا امضا کرد پشت چک خواهرشو و بعد چکو بابت خرید وسیله ای به شخصی داد. و اون شخص چکو به دیگری داد ه  که برگ کن چک برگشت خورده و علیه من و ...

ادامه مطلب

مزاحمت مستاجر به شکل قابل اثبات است؟

اگر مستاجر نسبت به پرداخت شارژ آسانسور استنکاف ورزد مدیر ساختمان میتواند آب یا برق واحد را قطع کند ؟   پاسخ   با عنایت به سوال پاسخ منفی است و همچنین حقی ندارد و باید برای مطالبه وجه به صورت قانونی اقدام نماید

ادامه مطلب

تامین خواسته به چه صورت است؟

با سلام خسته نباشید یه سوال داشتم من ودیعه پول پیش مغازه شریکمو توقیف کردم و حالا دادگاه داریم هفته دیگه میخواستم بدونم وقتی قرارداد مغازه ۵ ماه مونده و شخص ثالث همون صاحب مغازه هست میگه من تا اخره قرارداد پولو میدم ایا قاضی امکان داره ودیعه توقیف شده ...

ادامه مطلب

آیا سند خانه ایی که در رهن بانک است قابل توقیف است؟

سندی که برای گرفتن وام مسکن در رهن بانک است برای توقیف مهریه ممکن است پاسخ عنایت داشته باشید که این امر امکان پذیر نیست زیرا در توقیف بانک می باشد و بعد از رفع توقیق شما می توانید توقیف کنید

ادامه مطلب

آیا رجوع از شهادتی که در دفتر خانه داده شده است امکان دارد؟

پس گرفتن شهادتی که در دفترخانه داده شده آیا مصداق شهادت کذبه و جرم داره پاسخ عنایت داشته باشید که این امر از مصادیق شهادت کذب محسوب می شود و طرفی که بر علیه او شهادت داده اید می تواند بر علیه شما اقدام کند

ادامه مطلب

استرداد و دریافت وجه ودیعه از موجر به چه شکل است؟

با سلام وخسته نباشید.قرارداد منزل مسکونی بنده که مستاجر هستم به مبلغ ۶۵ میلیون تومان و در تاریخ ۹۵/۱۰ قرارداد به اتمام رسیده.دو ماه قبل اتمام قرارداد به موجر شفاهی اعلام کردم که می خواهم بروم و ودیعه ام می خواهم با توجه به نداشتن مبلغ ودیعه و مستاجر جدیدی ...

ادامه مطلب

چگونه می توان از وکیل دادگستری شکایت کرد؟

وکیل بنده با ادغام دادخواست جلب ثالث با تجدیدنظر و بدنبال آن رد این تقاضا در دادگاه تجدیدنظر،هزینه دادرسی و جلب ثالث را بعنوان هزینه اضافی به بنده تحمیل نمودند.به چه روشی میتوان درمورد هزینه های تحمیلی اقدام نمود؟ پاسخ مخاطب محترم و گرامی عنایت داشته باشید شما باید به ...

ادامه مطلب

ترک کار بدون اطلاع به کارفرما چگونه است؟

بنده بعد از یکسال کار بدون دریافت حقوق و بیمه، قراردادی ۲ ساله را با کارفرما امضا کردم  که زمان شروع آن از یکسال قبل زده شده بود ولی در قرارداد ذکر نشده که سال اول بدون حقوق بوده است. در حال حاضر یکماه است که استعفای خود را به ...

ادامه مطلب

مستثنیات دین در چه صورت قابل توقیف است؟

سوالی دارم در مورد یه ملک توقیفی بنده بابت طلب خود از فردی چک کرفتم بعد چند وقت معلوم شد که طرف فراری شده و کلاهبرداره. بنده فقط یه ملک ازش سراغ داشتم توقیف کردم و تا مرحله  روزنامه و مزایده هم رسیدم الان که فهمیدم طرف وکیل گرفته و ...

ادامه مطلب

وصول مطالبات بر اساس قرارداد به چه صورت است؟

سلام خسته نباشید،من با کسی شریک شدم،بعد یه دستگاهی خریداری کردیم من واگذار کردم به ایشون سه دنگ سهمو بعد نوشته که در مدت سه ماه بهت میدم سهمو که نداده حالا توقیف دستگاه زدم به نتیجه میرسم؟ پاسخ عنایت داشته باشید که بر اساس همان نوشته و یا قراداد ...

ادامه مطلب

اثبات پول داده شده به عنوان قرض به چه شکل است؟

به همکارم مبلغی قرض داده بودم و ایشون برام کارت به کارت کرد ولی الان میخواد ازم شکایت کنه کنه که میگه پولشو میخواد و من هم این پول رو بهش قرض دادم رسید ندارم ولی ایشون یه نفر رو داره که شاهد بوده برای من پول کارت به کارت ...

ادامه مطلب

ادعای قرض تنها با شهادت شهود امکانپذیر می باشد؟

با سلام فردی طی یکسال به صورت ماه به ماه یا هرچند ماه یکبار پول به حساب من واریز میکرده از مبلغ چهارصد هزار تومان تا ۲۰میلیون تومان بعد از گذشت یک سال و نیم رفته شکایت کرده که این مبلغ رو من مدیونم و مستندات هم فیش های واریزی ...

ادامه مطلب

آیا برای حقوق و دستمزد برای چند سال کار کردن می توان اقدام قانونی انجام داد؟

به استحضار می رساند اینجانب در حدود ۵ سال در یکی از شرکتهای تابعه سایپا در پستهای مسئول(حکم صادره توسط مدیر واحد) و سرپرست مدیریت(حکم صادره توسط مدیر عامل)کار کرده ام ولی در تمام مدت حکم کارگزینی کارمند بوده است و حقوق و مزایای کارمند دریافت کرده ام.در حال حاضر ...

ادامه مطلب

اثبات سفته بابت ضمانت کار به چه شکل است؟

بنده ۱۱ماه در یک شرکت به تاریخ اول سال ۹۳ تا اخر سال ۹۴ مشغول به کار بودم که بعدا از اداره کار بابت حق و حقوق خود شکایت کردم،صاحب شرکت از بنده یک برگه سفته سفید امضا بابت ضمانت کاری به مبلغ ۳۰ میلیون تومان که در ان قید ...

ادامه مطلب

آیا حکم جلب چک برگشتی سوپیشینه حساب می شود؟

من یک عدد چک برگشتی داشتم که با هم اختلاف داشیم در دادگاه شاکی مرا محکوم به پرداخت کرد اما من از پرداخت اجتناب کردم شاکی هم حکم جلب مرا گرفت اما قبل از اینکه به زندان برم با هم به رضایت رسیدیم حال میخاستم بدانم اگر بخاهم در جایی ...

ادامه مطلب

شکایت از کارفرما برای گرفتن حقوق به چه صورت است؟

با عرض سلام اینجانب از کارفرمای خود شکایت کرده ام جهت گرفتن حق و حقوقی همچون حق بیمه و عیدیهای معوقه امروز جلسه دادرسی داشتم کارفرمای من نیامد و بازپرس هم به من گفت که تا مستندات ارائه ندهید رای شما پذیرفته نخواهد شد حال با اینکه من در یک ...

ادامه مطلب

پرداخت تامین خواسته در دعوای به چه صورت است؟

با سلام خسته نباشید.من شک دارم میشه شکه منو برطرف کنید.من با کسی شریک شدم و بعد یه دستگاه خریداری کردیم بعد من منصرف شدم بابته دستگاه خودم رو کنار کشیدم بعد واگذار کردم دستگاه رو به شریکم اونم نوشته که ظرف سه ماه من ۸ میلیون بهت میدم که ...

ادامه مطلب