آخرین اخبار
خانه / مشاوره وکیل مالیات / وکیل مالیات بر ارث

وکیل مالیات بر ارث

اقرار وصول بهای ثمنیه

سلام بعد از فوت پدرم ،انحصار وراثت کرده و گواهی انحصار وراثت را گرفته ایم ولی مالیات آنرا پرداخت نکرده ایم.آیا اکنون با توجه به عدم پرداخت مالیات ارث، مادرم میتواند با رضایت خود و از طریق اقرار به اخذ بهای ثمنیه اعیانی و عرصه ، کاری بکند که دیگر بعد از فوت مادرم دیگر نیازی به انحصار وراثت مربوط به سهم الارث مادر نباشد.لطفا راهنمایی بفرمایید.

ادامه مطلب

نحوه پرداخت مبلغ مالیات بر ارث به چه میزان می باشد؟

سلام من پدم به ناگهان فوت کرده اند در خصوص مالیات بر ارث توانایی پرداخت ندارم زیرا مبله چهارصد میلیون تومان برای من مالیات بریده اند که بیشتر به یک مغازه سرقفلی که مرکز شهر میباشد تعلق دارد در این شرایط چه راهی وجود دارد که من نمیتوانم از پس حتی یک قسط بر بیایم ایا در صورت توافق با دارایی می توان ملک سرقفلی را به ایشان پیشنهاد کنم در صورت قبول ملک مابقی مبلغ ملک چه می شود ایا دارایی موظف است طبق نرخ کارشناسی مالیات ما این مبلغ باقی مانده را به ما بپردازد یا خیر من فقط می خواهم بدانم مبلغ مازاد ملک ما تکلیفش چه میشود خیلی نگران و سردر گم هستم لطفا راهنماییم کنید با تشکر از سایت خوبتون

ادامه مطلب

آیا تنظیم سند بعد از عقد صلح مشمول مالیات خواهد شد؟

سلام. من وکیل بلاعزل پدرم هستم و با استفاده ازاین وکالت .اموال را به برادر و مادرم صلح داده ام.. ایا برای سند زدن این اموال توسط مادر و برادرم مشکلی وجود دارد؟ و سند زدن بعد از صلح، مشمول مالیات بر ارث خواهد بود؟
ممنون از عنایت شما.

ادامه مطلب

فرار از مالیات بر ارث در خصوص ماترک متوفی چگونه است؟

سلام
آیا برای فرار از مالیات بر ارث این کار ممکن است که قبل از فوت، فرزندان با با پدر خود صحبت کنند و در زمان حیات از ایشان بخواهند خانه و سایر دارایی ها را به نام فرزندان کنند تا بعد از فوت نیاز به انتقال و دادن مالیات بر ارث نباشد؟
با توجه به قانون جدید مالیات فرزندان بر ارث برای ترکه ی 500 میلیونی چقدر می شود؟
خیلی ممنون

ادامه مطلب

آیا مالیات به این ملک تعلق میگیرد؟

با سلام وخسته نباشید خدمت  شما
مادر بزرگ من ملکی 75 متری واقع در منطقه 10 تهران را می خواهد با سند صلح واگذار نوه اش کند دفتر اسناد گفته باید از دارایی وشهرداری نامه اورده شود ودر املاکی مبایع نامه صورت گیرد ومالیات پرداخته شود
ایا ملک ما که 75 متر وکلنگی ودر منطقه 10 واز مادربزرگ به نوه انتقال می یابد شامل  دفتر املاک ومالیات واین شرایط خواهد شد؟وبا اینکه مستاجر تا به حال نداشتیم هزینه دارایی وشهرداری حدودی چقدر است؟

ادامه مطلب

دادن مالیات بر ارث اموال ناشناخته ی متوفی به چه صورت است؟

با عرض سلام

با فرض اینکه پدر بنده سه سال قبل به رحمت خدا رفته و انحصار وراثت نیز در زمان قانونی انجام شده باشد : حالا بعد از گذشت  سه سال ما متوجه شدیم ایشون یک باب مغازه داشتند که ما نمیدونستیم , برای انحصار وراثت این مال آیا بایستی به مالیات جریمه هم بپردازیم. (( بر اساس شنیده ها بایستی 10 درصد دیر کرد و دو نیم درصد هم به ازای هر ماه بعد از زمان شش ماه فرصت اعلام ماترک به بعد جریمه پرداخت کنیم)) .

با تشکر از لطف و سایت خوبتون

ادامه مطلب

آیا جریمه ی دیر کرد در صورت عدم اطلاع از اموال متوفی تعلق میگیرد؟

با عرض سلام

با فرض اینکه پدر بنده سه سال قبل به رحمت خدا رفته و انحصار وراثت نیز در زمان قانونی انجام شده باشد : حالا بعد از گذشت  سه سال ما متوجه شدیم ایشون یک باب مغازه داشتند که ما نمیدونستیم , برای انحصار وراثت این مال آیا بایستی به مالیات جریمه هم بپردازیم. (( بر اساس شنیده ها بایستی 10 درصد دیر کرد و دو نیم درصد هم به ازای هر ماه بعد از زمان شش ماه فرصت اعلام ماترک به بعد جریمه پرداخت کنیم)) .

با تشکر از لطف و سایت خوبتون

ادامه مطلب

آیا در صورتیکه مغازه ای انحصاروراثت نشده باشد جهت فروش آن باید مالیات و جریمه پرداخت کرد؟

30 سال پیش پدر بنده فوت کردند و مادر اینجانب با توجه به عدم اطلاع مغازه ایشان را انحصار وراثت نکرده اند با توجه به تعداد دختران آن محروم که 6 تا است و یک پسر قاعدتا از مالیات بر ارث معاف بودیم اگر انحصار وراثت می شد ولی الان اگر بخواهیم مغازه را بفروشیم آیا مشکلی پیش می آید ؟ آیا مشمول مالیات و احیانا جریمه خواهیم شد
لطفا پاسخ دهید
با تشکر فراوان

ادامه مطلب

آیا به ثلث ماترکی که بخشیده شده مالیات تعلق میگیرد؟

با سلام
سوال من راجع به مالیات بر ارث می باشد. می خواستم بدونم آیا به یک سوم مالی که از میت وصیت شده برای کفن و دفن و مخارج هزینه های دیگه کنار گذاشته بشه و هر چی از این یک سوم باقی ماند به یکی از وراث داده بشه ، مالیات بر ارث تعلق خواهد گرفت یا نه ؟ مثلا اگر ثلث مال 50 میلیون تومان باشه و 15 میلیون خرج کفن و دفن و غیره بشه آیا به 35 میلیون باقیمانده که طبق وصیت به یکی از وراث داده خواهد مالیات بر ارث تعلق خواهد گرفت یا نه؟
با تشکر و احترام

ادامه مطلب

مالیات بر ارث

سلام
  ما بعد از فوت پدرم اقدام به انحصار وراثت نكرديم و توافقي با خواهرم جواز تجاري دو دهنه مغازه از خانه ازشهرداري گرفتيم يعني بخشي از خانه را خراب كرديم و با مجوز شهرداري مغازه ساختيم
الان بعد از 7 سال ميخواهيم دنبال انحصار برويم ولي  فردي به ما گفت كه چون قبل از انحصار اقدام به ساخت تجاري كرديد ماليات بر ارث سنگيني ميگيرند در حالي كه پول جواز تجاري را خودمان داده ايم و نه پدرم
آيا اين گفته درست است؟
اگر درست است به نظر شما با توجه به اينكه مغازه ها سند جدا ندارند بهتر نيست ما در اظهارنامه اسمي از مغازه ها نبريم و بعد از انحصار كل خانه سراغ گرفتن سند مغازه ها برويم؟
با تشكر

ادامه مطلب

مالیات واحد های پیش قروش شده تجاری و مسکونی

با سلام خدمت شما
ما یک گروه ساختمان سازی هستیم که به صورت رسمی و ثبتی در حال حاضر فعالیت نمیکنیم
در حال حاضر یک مجتمع تجاری حدود 140 واحدی در حال تحویل داریم و یک مجتمع مسکونی 50 واحدی در حال تحویل داریم که تمام این موارد با اخذ مجوز های مربوطه ساخته شده اند و تمام این واحد ها به صورت پیش فروش فروخته شده اند .در طی پیگیری مجوز های ساخت یکسری فرم های به عنوان مالیات که شهرداری به همه مردم میده یه ماهم داده که پرداخت شدن.
حال مشگل ما اینه از آنجایی که با یکی از کارمندانمان به مشگل خوردیم و این شخص مارو تهدید به معرفی اداره مالیات نموده است آیا این کار از نظر قانونی عملی هست که ایشان با گزارش به اداره مالیات بابت قرارداد های پیش فروش اداره مالیات در پی اخذ مالیات از این قرار داد ها باشد؟
اگر پاسخ مثبت است  نظر شما برای حل این مشگل چیست؟

باتشکر

ادامه مطلب

سلام.شرکت مسولیت محدود ثبت ولی هیچ فعالیت نداشته.چه کار کنیم که مالیات تعلق نگیره.چگونه اعلام غیر فعالی کنیم.با تشکر

سلام.شرکت مسولیت محدود ثبت ولی هیچ فعالیت نداشته.چه کار کنیم که مالیات تعلق نگیره.چگونه اعلام غیر فعالی کنیم.با تشکر

ادامه مطلب

با سپاس از پاسختون ، این ملک هم تجاری است و هم مسکونی …

با سلام پدرم حدود 6 ماه پیش ملکی تجاری و دارای سرقفلی و بدون سند را واقع در شهرکی در تهران به نام خواهرم مبایعه نامه تنظیم و در تعاونی مسکن شهرک ثبت و کد رهگیری هم در همان زمان اخذ نمود اما به دلایلی نتوانست به دارایی مراجعه و مفاصاحساب دارایی را دریافت نماید متاسفانه پدرم حدود 2 هفته پیش درگذشت و از اونچائی که من از پدرم وکالت داشتم به اداره دارایی مراجعه کردم ممیز ابتدا گفت بایستی وکالت نامه را از دفترخانه استعلام بگیرم و به همراه سایر مدارک ارائه نمایم و از اونجایی که می دونستم ممیز به احتمال زیاد از درگذشت پدرم خبر دارد به ناچار موضوع را با وی در میان گذاشتم و مرا ارجاع به معاونت کل داد و من همراه یک استشهاد از مطلعین+ نامه احراز مالکیت از تعاونی مسکن شهرک+مبایعه نامه و فیش های واریزی و استعلام ها از شهرک در تاریخ 6 ماه پیش + کد رهگیری که همان 6 ماه پیش اخذ شده بود به ایشان مراجعه کردم اما به من گفتن از آنجا که مالکیت خواهرم برایشان محرز نیست و مرجع تشخیص این امر نیز نیستند من دو راه دارم یا موضوع رو از کمیسیون حل اختلاف دارایی پیگیری کنم یا با طرح یک دعوی سوری با حکم قاضی که رونوشتش به اداره دارایی هست دریافت مفاصاحساب امکان پذیر است اما از آنجا که من و برادرم هر دو شاهد مبایعه نامه فوق بودیم طرح دعوی منطقی به نظر نمی رسد و اساسا پدرم این انتقال را به منظور ارث نبردن همسرش انجام داده بود لذا من فکر می کنم دارایی سعی بر گرفتار کردن ما در دادگاه و نهایتا اخذ 35 درصد مالیات بر ارث است لذا خواهشمندم مرا در این امر راهنمایی فرمائید نکته دیگر اینکه مالیات بر انتقال سر قفلی براساس مبایعه نامه و میزان مبلغ درج شده در آن خواهد بود یا از سوی کارشناسان دارایی تعیین می گردد؟ جهت یادآوری ملک فوق فاقد سند است با تشکر

ادامه مطلب

فوت ناگهانی پدر

با عرض سلام و خسته نباشید

حدود 6 ماه پیش پدر بنده ملک خود را به نام خواهر بنده زدند و معامله در املاک ثبت و کد رهگیری دریافت شد اما به دلیل مشکلاتی که پیش آمد پدر نتوانسته به دارایی مراجعه کنند.(شهرک سند نداشته اما این انتقال در تعاونی مسکن واقع در شهرک ثبت شده)

ماه گذشت پدرم به رحمت خدا رفتند و ما برای مشخص کردن اوضاع به دارایی رجوع کردیم. اما دارایی این انتقال رو نمی پذیرد.(گویا به بهانه ی مالیات اتفاقی قصد دریافت شیرینی دارند)

با اینکه هم قولنامه و هم کد رهگیری و هم نامه تعاونی و نیز استشهاد محلی موجود است و گواه این انتقال ، خواستم بدونم چه باید کرد؟؟

با تشکر و آرزومند سلامتی از ایزدمنان برای شما

ادامه مطلب