آخرین اخبار
خانه / مشاوره وکیل ملکی / وکیل تصرف عدوانی

وکیل تصرف عدوانی

منزل مادر به نام پسرش شود

سلام اگر بعد از مرگ پدر منزل به نام مادر خانه شود و مادر خانه را به یکی از پسرانش بدهد با شرط اینکه حق تصرف تا زمان مرگ نداشته باشد ایا بعد از مدتی مادر می تواند ان را پس بگیرد وقتی که سند تک برگ هم صادر شده است به نام پسر  و راه حل چیست

ادامه مطلب

آیا رجوع از صلح عمری از طرف مادر امکان پذیر است؟

سلام اگر بعد از مرگ پدر منزل به نام مادر خانه شود و مادر خانه را به یکی از پسرانش بدهد با شرط اینکه حق تصرف تا زمان مرگ نداشته باشد ایا بعد از مدتی مادر می تواند ان را پس بگیرد وقتی که سند تک برگ هم صادر شده است به نام پسر  و راه حل چیست

ادامه مطلب

رفع تصرف عدوانی حقوقی مادر و پسر چگونه است؟

باسلام من خانه ای سه طبقه دارم که پسرم درطبقه سوم ساکن است به مدت6سال طی اختلافاتی خواستار تخلیه خانه شدم که ایشان از من تقاضای 100میلیون تومان کرده اندتا تخلیه کنند من دادخواست رفع تصرف عدوانی حقوقی داده ام والان منتظر رسیدن زمان دادگاه هستم میخواستم ببینم راه من درست است وچه زمان طول میکشد تاایشان تخلیه کنند واایا میتوانم این سه ماه که نشسته است را اجرت المثل بگیرم.درضمن ستد خانه6دانگ به نام خودم میباشد.لطفا من را راهنمایی کنید باتشکر

ادامه مطلب

توقیف زمین مشارکت در ساخت

با سلام ملکی را جهت ساخت به سازنده دادم و طی قراردادی 18 ماهه 6 دانگ زمین رو به نامش کردم 3 دانگ وکالت بلاعزل گرفتم
اکنون 8 ماه از شروع قرارداد 18 ماهه گذشته بند فسخی در نظر گفته نشده تنها بندی موجوده که در پایان 18 ماه اگه آپارتمانها تمام و کمال تحویل نشد سند به نفع بنده ابطال شه امروز متوجه شدم  زمینم 5 بازداشتی داره و سازنده متواریه چطور میتونم زمینمو پس بگیرم و از توقیف خارج کنم
لطفا پاسخ بدین

ادامه مطلب

توقیف زمین مشارکت در ساخت به چه صورتی میباشد؟

با سلام ملکی را جهت ساخت به سازنده دادم و طی قراردادی 18 ماهه 6 دانگ زمین رو به نامش کردم 3 دانگ وکالت بلاعزل گرفتم
اکنون 8 ماه از شروع قرارداد 18 ماهه گذشته بند فسخی در نظر گفته نشده تنها بندی موجوده که در پایان 18 ماه اگه آپارتمانها تمام و کمال تحویل نشد سند به نفع بنده ابطال شه امروز متوجه شدم  زمینم 5 بازداشتی داره و سازنده متواریه چطور میتونم زمینمو پس بگیرم و از توقیف خارج کنم
لطفا پاسخ بدین

ادامه مطلب

مدت تصرف ملک در صدور حکم رفع تصرف تاثیر گذاراست

با سلام . بنده ۵سال خارج از کشور بودم اکنون که باز گشتم  یک واحد دامداری با دیوار کشی کامل و کلیه امکانات و لوازم وماشین الات  داشتم که به تصرف غیر در امده و تخریب و فروش اموال هم صورت گرفته .ایا گذشت این چند سال که اقدام قانونی صورت نگرفته مشکل ساز نمیباشد برای رفع تصرف؟متشکرم  اسعد

ادامه مطلب

ضرر زیان بابت دیرکرد سندزدن چگونه محاسبه خواهد شد؟

اپارتمان نوسازی رافروخته ام برا انجام سندمراجعه کردم متوجه شدم ستاداجرایی امام ملک را بازداشت کرده،درحال انجام مراحل قانونیه بازپس گیریه سندمان هستیم اما خریدار ازمن طلب ضرر زیان دارد،اگرشکایت کند باتوجه به اینکه من ازبازداشت ملک اطلاع نداشتم ایا میتواند ضرر زیان ازمن بگیرد؟

ادامه مطلب

دادخواست برای فک رهن

ملکی دارم که از طرف شرکتی که در آن کار میکنم برای گرفتن وام در رهن بانک قرار گرفته و شرکت تاکنون قادر به پس دادن وام و آزاد کردن ملک من نگردیده، من چگونه میتوانم ملک خود را آزاد کنم؟




چرا به سوال من پاسخ داده نشده؟

ادامه مطلب

دادخواست برای فک رهن سند در ازای وام بانکی چگونه میباشد؟

ملکی دارم که از طرف شرکتی که در آن کار میکنم برای گرفتن وام در رهن بانک قرار گرفته و شرکت تاکنون قادر به پس دادن وام و آزاد کردن ملک من نگردیده، من چگونه میتوانم ملک خود را آزاد کنم؟
چرا به سوال من پاسخ داده نشده؟

ادامه مطلب

در صورت منصرف شدن دادخواست رفع تصرف عدوانی چه اقدامی میتوان انجام داد؟

باسلام من ازیکی از فامیل هایم که درخانه ما سکونت داشته وان واحد راتخلیه نمیکرده دادخواست رفع تصرف عدوانی دادم قبل از رسیدن موعد دادگاه ایشان بعد از دریافت احضاریه ملک را تخلیه کردن ومن هدفم فقط تخلیه بود الان چگونه وبه کجا باید مراجعه کنم و پرونده را ببندم؟لازم به ذکر است دادخواست را در یک دفتر قضایی انجام دادم.باتشکر

ادامه مطلب

دادخواست رفع تصرف عدوانی ومنصرف شدن

باسلام من ازیکی از فامیل هایم که درخانه ما سکونت داشته وان واحد راتخلیه نمیکرده دادخواست رفع تصرف عدوانی دادم قبل از رسیدن موعد دادگاه ایشان بعد از دریافت احضاریه ملک را تخلیه کردن ومن هدفم فقط تخلیه بود الان چگونه وبه کجا باید مراجعه کنم و پرونده را ببندم؟لازم به ذکر است دادخواست را در یک دفتر قضایی انجام دادم.باتشکر

ادامه مطلب

محاسبه مبدا اجرت المثل

در خصوص سوال قبلی محاسبه ابتدا اجرت المثل

بنده مالک یه زمین 2000 متری  هستم
یه کشاورزی زمین بنده را تصرف کرده و جو کاشته خشت کرده
من سند تک برگی دارم و مالک زمین هستم سند قطعی تک برگی با نقشه و کروکی همه چیز
من تاریخ 3/09/94  از این کشاورز شکایت کردم شکایت تصرف عدوانی
این کشاورز 40 روز بعد از شکایت من رفت زمین را شخم زد و جو کاشت
من زمین را سال 86 قولنامه خریدم و پارسال رفتم محضر به اسمم زدم
من میخوام اجرت المثل زمان تصرف را از این کشاورز بگیرم

نحوه محاثبه به چه صورت هست  منظورم شروع محاسبه اجرت المثل هست

ادامه مطلب

اجرت المثل زمین تصرف شده از چه زمانی قابل وصول میباشد؟

در خصوص سوال قبلی محاسبه ابتدا اجرت المثل

بنده مالک یه زمین 2000 متری  هستم
یه کشاورزی زمین بنده را تصرف کرده و جو کاشته خشت کرده
من سند تک برگی دارم و مالک زمین هستم سند قطعی تک برگی با نقشه و کروکی همه چیز
من تاریخ 3/09/94  از این کشاورز شکایت کردم شکایت تصرف عدوانی
این کشاورز 40 روز بعد از شکایت من رفت زمین را شخم زد و جو کاشت
من زمین را سال 86 قولنامه خریدم و پارسال رفتم محضر به اسمم زدم
من میخوام اجرت المثل زمان تصرف را از این کشاورز بگیرم

نحوه محاثبه به چه صورت هست  منظورم شروع محاسبه اجرت المثل هست

ادامه مطلب

حق ریشه کشاورز بدون مالکیت

در جواب سوال قبلی

با توجه به جواب شما

یعنی هر 2 طرف به همدیگه بدهکار میشویم

من که مالک زمین هستم باید حق ریشه به کشاورز بپردازم
و کشاورز باید به من اجرت المثل پرداخت کنه؟؟
مالک زمین من هستم و کشاورز بدون اجازه و رضایت من داره از زمین من استفاده میکنه و جو میکاره خشت میکنه
اخه چطوریه  من بدهکار میشم به کشاورز؟؟؟

ادامه مطلب

حق ریشه کشاورز بدون مالکیت را باید مالک پرداخت نماید؟

در جواب سوال قبلی

با توجه به جواب شما

یعنی هر 2 طرف به همدیگه بدهکار میشویم

من که مالک زمین هستم باید حق ریشه به کشاورز بپردازم
و کشاورز باید به من اجرت المثل پرداخت کنه؟؟
مالک زمین من هستم و کشاورز بدون اجازه و رضایت من داره از زمین من استفاده میکنه و جو میکاره خشت میکنه
اخه چطوریه  من بدهکار میشم به کشاورز؟؟؟

ادامه مطلب

حق ریشه کشاورز به چه صورت هست ؟

با سلام
بنده یه سوال کلی در مورده حق ریشه دارم
بنده صاحب یه زمین به مساحت 2000 متر هستم با سند تک برگی  مالکیت نقشه همه چیز  و استعلام اداره ثبت
یه کشاورزی از قدیم روی اون زمین خشت میکنه و جو میکاره، بدون رضایت من و بدون هیچ قراردادی
ایا کشاورز میتونه ادعای حق ریشه بکنه؟؟   با توجه به اینکه هیچ قراردادی بین من و کشاورز عقد نشده
در چه صورت کشاورز میتونه حق ریشه بگیره ؟؟

ادامه مطلب

ایا مى توان ادعاى مالکیت ملک سند دار را کرد؟

با سلام ،
فردى با دست نوشته اى كه در سال 1335 توسط پدر ايشان نگاشته شده و سپس به مادر ايشان منتقل شده است و ادعا مى كند اين دست نوشته محضرى مى باشد ، ادعاى مالكيت 80 متر از منزل بنده را كه داراى سند رسمى و تمامى ملزومات يك ملك مسكونى مى باشد را كرده و اين در حالى است كه ايشان هيچ سند رسمى نسبت به مالكيت 80 متر از ملك بنده را ندارد،
در حالى كه بنده اولين خريدار اين ملك نيستم و اولين بار اين ملك در سال 1340 احداث شده است و پس از آن چندين بار خريد و فروش شده است و سندى كه در دست بنده است كاملا قانونى و رسمى و ثبت شده است و خود بنده نيز 10 سال پيش اين ملك را خريدارى كرده ام و 10 سال در اين ملك سكونت دارم .
با اين اوصاف ، ايا اين شخص مى تواند 80 متر از ملك بنده را دريافت كند ؟
ممنون اگر من را راهنمايى كنيد

ادامه مطلب

آیا مى توان ادعاى مالکیت ملک سند دار را کرد؟

با سلام ،
فردى با دست نوشته اى كه در سال 1335 توسط پدر ايشان نگاشته شده و سپس به مادر ايشان منتقل شده است و ادعا مى كند اين دست نوشته محضرى مى باشد ، ادعاى مالكيت 80 متر از منزل بنده را كه داراى سند رسمى و تمامى ملزومات يك ملك مسكونى مى باشد را كرده و اين در حالى است كه ايشان هيچ سند رسمى نسبت به مالكيت 80 متر از ملك بنده را ندارد،
در حالى كه بنده اولين خريدار اين ملك نيستم و اولين بار اين ملك در سال 1340 احداث شده است و پس از آن چندين بار خريد و فروش شده است و سندى كه در دست بنده است كاملا قانونى و رسمى و ثبت شده است و خود بنده نيز 10 سال پيش اين ملك را خريدارى كرده ام و 10 سال در اين ملك سكونت دارم .
با اين اوصاف ، ايا اين شخص مى تواند 80 متر از ملك بنده را دريافت كند ؟
ممنون اگر من را راهنمايى كنيد

ادامه مطلب

مالکین طبقه ۴ تصرف عدوانی پشت بام نموده اند و حاضر به همکاری نیستند . چگونه حق خود را بگیرم ؟ ممنونم

با عرض سلام . من در یک آپارتمان 4 طبقه 8 واحدی در طبقه دوم زندگی میکنم . مالک هستم . مالکین طبقه 4 تصرف عدوانی پشت بام نموده اند و نه تنها استفاده شخصی از بام میکنند بلکه اقدام به ساخت انباری در آن نموده اند . و حاضر به همکاری نیستند . چگونه حق خود را بگیرم ؟ ممنونم

ادامه مطلب

اجرت المثل ملک مشاعی بعد از تخلیه آن بعد از ۵ سال قابل مطالبه است؟

سلام.٥ سال بيش از ملك مشاعي فقط بابت خلع يد شكايت شده است و هيج اشاره ايي بابت اجرت المثل نشده.حال بعد از 5 سال حكم اجراو  ملك تخليه شده .ايا  اجرت امثل ايام تصرف در اين ٥ سال  را ميتوان مطالبه نمود.ممنون

ادامه مطلب

پارک خودرو در مشاعات

با سلام در طرح دعوا در مورد پارك خودرو در مشاعات  ايا تفاوتي بين ١) ابتدا تماس با ١١٠ و تهيه صورتجلسه پليس  و سپس اقدام قانوني ٢) ابتدا اقدام قانوني و سپس تامين دليل به دستور قاضي  وجود دارد ؟  يا گزارش پليس از همان ابتدا حكم تامين دليل براي قاضي را دارد ؟ با تشكر

ادامه مطلب

پارک خودرو در مشاعات به چه صورتی قابل شکایت میباشد؟

با سلام در طرح دعوا در مورد پارك خودرو در مشاعات  ايا تفاوتي بين ١) ابتدا تماس با ١١٠ و تهيه صورتجلسه پليس  و سپس اقدام قانوني ٢) ابتدا اقدام قانوني و سپس تامين دليل به دستور قاضي  وجود دارد ؟  يا گزارش پليس از همان ابتدا حكم تامين دليل براي قاضي را دارد ؟ با تشكر

ادامه مطلب

در مورد اجرت المثل ملک در ایام تصرف در سال برحسب درصد

باسلام. خواهشمندم بفرمایید: ملکی که به جهت بدهی بنام بانک شده باشد ولی  تخلیه نشده باشد ودر اختیار مالک قبلی قرار داشته باشد چند درصد سالیانه جهت اجرت المثل مالک قبلی باید به بانک بپردازد؟ باتشکر

ادامه مطلب

میزان اجرت المثل از طرف بانک در خصوص ملک مصادره شده چقدر میباشد؟

باسلام. خواهشمندم بفرمایید: ملکی که به جهت بدهی بنام بانک شده باشد ولی  تخلیه نشده باشد ودر اختیار مالک قبلی قرار داشته باشد چند درصد سالیانه جهت اجرت المثل مالک قبلی باید به بانک بپردازد؟ باتشکر

ادامه مطلب

در صورت تصرف مشاعات آپارتمان و شکایت کیفری مرحله بعد چه میباشد؟

سلام،در آپارتمان 12 واحدی 3 واحد که در سند پارکینگ ندارند اقدام به تصرف حیاط نموده و تخلیه نمی کنند با شکایت به حل اختلاف تامین دلیل تهیه نمودیم ،مراحل بعدیش را راهنمایی می فرمایید.

ادامه مطلب

جرم عدم تخلیه و تحویل ملک به خریدار چیست و چه حکمی دارد ؟

سلام خدا قوت
شش ماه پیش یک واحد آپارتمان با پارکینگ خریدم که در رهن مستاجر بود ، مستاجرآپارتمان را تخلیه و با مالک قبلی تسویه حساب کرد ولی پارکینگ را تخلیه نکرد (موتورسیکلت و ماشین مستعملش را نبرد و گفت در چند روز آینده پارکینگ را هم تخلیه میکنه) من هم اعتماد کردم و آپارتمان را همینطور تحویل گرفتم ... هر چه به مستاجر قبلی میگویم بیا پارکینگ را تخلیه کن هی امروز و فردا میکنه و حالا (شش ماه گذشته) تهدید میکنه حق دست زدن و جابجایی موتور و ماشینش رو ندارم والا ادعای خسارت میکنه در حالی که هم موتور و هم ماشینش اسقاطی هستن و سی سال از عمرشون میگذره. (از ایشون شماره تماس و آدرس محل کار دارم).
1- چه اقدامی باید بکنم ؟
2- میتونم موتور و ماشینش رو با استشهاد همسایه ها بذارم گوشه خیابون ؟ چون اصلاً خیال بردنشون رو نداره.
3- آیا باید شکایت قانونی بکنم ؟ به کجا و تحت چه عنوانی ؟
4- در صورت شکایت قانونی چقدر طول میکشه تا ملزم بشه و پارکینگ رو تخلیه کنه ؟
5- در صورت شکایت آیا میتونم از ایشون خسارت هم بگیرم ؟
با تشکر از وقت و اطلاعات  گرانبهایتان

ادامه مطلب

رفع تصرف عدوانی حقوقی.مادرو پسر

باسلام من خانه ای سه طبقه دارم که پسرم درطبقه سوم ساکن است به مدت6سال طی اختلافاتی خواستار تخلیه خانه شدم که ایشان از من تقاضای 100میلیون تومان کرده اندتا تخلیه کنند من دادخواست رفع تصرف عدوانی حقوقی داده ام والان منتظر رسیدن زمان دادگاه هستم میخواستم ببینم راه من درست است وچه زمان طول میکشد تاایشان تخلیه کنند واایا میتوانم این سه ماه که نشسته است را اجرت المثل بگیرم.درضمن ستد خانه6دانگ به نام خودم میباشد.لطفا من را راهنمایی کنید باتشکر

ادامه مطلب

چگونه میتوان نسبت به خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف متصرف عدوانی اقدام نمود؟

باسلام من خانه ای سه طبقه دارم که پسرم درطبقه سوم ساکن است به مدت6سال طی اختلافاتی خواستار تخلیه خانه شدم که ایشان از من تقاضای 100میلیون تومان کرده اندتا تخلیه کنند من دادخواست رفع تصرف عدوانی حقوقی داده ام والان منتظر رسیدن زمان دادگاه هستم میخواستم ببینم راه من درست است وچه زمان طول میکشد تاایشان تخلیه کنند واایا میتوانم این سه ماه که نشسته است را اجرت المثل بگیرم.درضمن ستد خانه6دانگ به نام خودم میباشد.لطفا من را راهنمایی کنید باتشکر

ادامه مطلب

آیاپس از فوت مالک میتوان الزام وراث به تنظیم سند رسمی را خواستار شد؟

سلام.پدر من قبل از فوتش یه وکالت نامه تام به من داد و همچنینن سه دانگ از یک ملک را به صورت قولنامه به من داد و اومد بنگاه خودش امضا کرد قولنامه رو. ولی به دلیل طول کشیدن کارهای شهرداری و دارایی موفق نشدم قبل از فوت پدرم سند بزنم.و همچنین کد رهگیری واسه قولنامه نگرفتم.
میخاستم بدونم این قولنامه اعتبار داره؟؟وکالت نامه چی؟
الان میتونم سند بزنم یا اینکه بقیه وارث ها باید راضی باشن؟
مالیات بر ارث به این سه دانگ تعلق میگیره؟؟

ادامه مطلب

آیا امکان فسخ قرارداد بیع در صورت عدم انجام تعهد از جانب خریدار وجود دارد؟

سلام لطفا جواب سوالم روبدین چندبارهست سوال میپرسم ممنون
من یه ملک رو به شخصی فروخته ام که 300 متر است وکالت کامل 300مترروبرای پیشبرد کاربه خریداردادم امادرقولنامه قید کردم که من فقط230 متر روفروخته ام وخریدارصاحب 70 مترمابغی نیست وازجنوب ملک به طول6 وعرض5 باید جدا کند وبه شخص دیگری که مالکان 70 متربود وفقط سهمش وسندشبه نام من بود تحویل دهد اکنون ایشان 70 مترراکه قراربودطبق کروکی جداکند نکرده وکل6دانگ رابه نام خودسندزده است جرم ایشان چیست وایا حق فسخ معامله رادارم
لطفا پاسخ بدید.

ادامه مطلب

در صورت تصرف ملک غیر بدون قرارداد مالک چگونه میتواند نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید؟

با سلام
بنده حدود یک و نیم سال است که با همسرم در یک خانه که متعلق به مادر بنده است زندگی میکنیم. پس از بوجود امدن مشکلاتی مابین مادر و همسرم، مادرم درخواست تخلیه خانه رانمود. اینجانب نیز تصمیم به جابجایی به خانه یکی از اقوام نمودم. ولی در حال حاضر مستاجر در ان خانه ساکن بوده و قرارداد مستاجر آن تا تاریخ 6/02/1395 می باشد و بنده پس از این تاریخ امکان جابجابی خواهم داشت. هم اکنون طی پیامک مادرم اعلام نموده که بهمن ماه به همراه پدرم مدتی به تهران آمده و در خانه ما حضور خواهند داشت و خواسته اند که در مدت حضور ایشان در منزل، من و همسرم حضور نداشته باشیم. آیا اگر اینجانب حین مراجعت ایشان درب را باز نکنم ایشان می توانند با تماس با پلیس وارد منزل شوند؟ یا بایستی شکایت کنند و حکم تخلیه بگیرند؟ در هرحالت چه مدت زمان طول خواهد کشید که ایشان بتوانند وارد منزل شوند؟ ایا راهی وجود دارد تا بتوانم مانع ورود ایشان به منزل شوم تا اردیبهشت سال آینده که خانه را تحویل ایشان دهم؟
لازم به ذکر است که هیچ قراردادی مابین ما و مادرم وجود نداشته و منزل بصورت رایگان در اختیار. ما قرار گرفته است. مادر و پدرم ساکن شهر ارومیه ، من و همسرم جدا از انها در خانه ای که مالکیت ان متعلق به مادرم است در تهران زندگی میکنیم
با تشکر از راهنمایی شما

ادامه مطلب

برای تنظیم شکایت و جمع آوری ماهواره از ساختمان چه اقدامی میتوان انجام داد؟

با سلام همسایگان ساختمان ما ماهواره دارند آیا با تماس با 110 میتوان با آنها برخورد کرد و ماهواره آنها را جمع کرد ویا حتما باید به دادسرا شکایت بنویسم و آیا پای مدیر ساختمان هم گیر است

ادامه مطلب

در صورت عدم پرداخت اجاره بها موجر چه اقدامی میتواند علیه مستاجر انجام دهد؟

سلام
دسته بندی مربوط به عدم پرداخت اجاره است.

در صورتی که مستاجر اجاره را پرداخت نکند یا با تاخیر پرداخت کند یا ناقص پرداخت کند چگونه میتوان با ایشان برخورد کرد و اجاره را به صورت کامل دریافت کرد؟

ادامه مطلب

چگونه میتوان نسبت به ابطال سند در جرم فروش مال غیر اقدام نمود؟

زمینی 4000 متری متعلق به عموی بنده بوده، پس از فوت ایشان وراث که درگیر انحصار وراثت و سایر مسایل بوده اند پس از 4 سال متوجه می شوند که زمین ایشان پس از سند سازی بنام شخص 1مجهول المکان سند زده شده و شخص 1 زمین را به 7 نفر و آن 7 نفر به 2 نفر فروخته و سند زده اند حال وکیل وراث با این استدلال که بایستی سند هر کدام از این افراد باطل شود و در صورت واخواهی یا دادخواهی هر کدام از خریداران (جعلی) وارد پروسه ای طولانی شده اند و آیا بهتر نیست که با رد معامله اول پرونده را از درگیری با سایر به اصطلاح خریداران بی نیاز کنند؟ آیا روند پیگیری مساله را مناسب ارزیابی می کنید؟ با تشکر

ادامه مطلب

عدم تحویل ساختمان مشارکتی توسط سازنده چه تبعاتی خواهد داشت؟

با سلام ملکی با قراردادمشخص تحویل سازنده گردید جهت مشارکت ولی سازنده از تحویل ملک به مالکان خودداری نموده ضمنا ملک نزدیک به اتمام عملیات ساختمان میباشد ایا مالکین میتوانند ملک خود را تصرف نمایند و یا نیاز به طرح شکایت و اجازه دادگاه می باشد.با تشکر از راهنماییتون

ادامه مطلب

در صورتیکه زوج سه دانگ از خانه را به زوجه منتقل کند میتواند آن را مسترد نماید؟

من به دلیل بیماری صعب العلاج سال 92 سه دانگ سهم خودم از خانه ای که با همسرم شریک بودیم رو بدون دریافت وجه به همسرم انتقال دادم و ایشان با کمال بی رحمی امسال من و دخترم رو از منزل اخراج کردن ، آیا میتوانم سهم واگذار شده رو ازش پس بگیرم؟ با تشکر

ادامه مطلب

چگونه میتوان گواهی خلاف واقع مامور ابلاغ را اثبات نمود؟

چگونگی اثبات گواهی خلاف واقع مامورابلاغ
سلام.دربرگه احضاردادگاه باتوجه به اینکه آدرس قید شده صحیح نبوده وحتی درشهردیگری اقامت داشته ام ماموز ابلاغ قید کرده تحویل شخص مخاطب گردید.وبه واسطه آن باتوجه به عدم حضورمن رای حضوری اعلام واکنون پس ازگذشت 3ماه متوجه مطلب شدن دیگر رای قطعی واجرا شده است.لطفا راهنمایی کنید..

ادامه مطلب

آیا همزمان با دادخواست رفع تصرف عدوانی میتوانم اجرت المثل و قلع و قمع بنا را نیز مطرح کنم؟

باسلام؛ بنده بموجب قولنامه عادی شش دانگ قطعه زمینی به مساحت 300مترمربع خریداری نمودم. وقتی میخواستم آنرابفروشم در بنگاه املاک گفتند که زمین موصوف در طرح تعریض معابر قرار دارد و از آنجایی که زمین سه نبش هست، یکصد متر از آن داخل در معابر خواهد شد و بنده نیز به این تصور مقدار 200متر را به خریدار فروختم و ذیل قولنامه درج شد که زمین بخاطر تعریض معابر از 300متر به 200متر تبدیل شده و 100متر از آن کسر گردیده است. خریدار نیز باهمین مشخصات و همان مساحت آنرا به شخص سومی می فروشد. در زمان تصرف شخص اخیر طرح تعریض معابر اجرا،و فقط54متر داخل در معابر میگردد و46متر از 100متر باقی میماند. شخص اخیر بمحض اطلاع از این امر، بصورت صوری اقدام به تنظیم قولنامه جدید با اضافه نمودن مقدار 46مترمی نماید درواقع زمین 200متری را بموجب قولنامه عادی به مساحت246متر به همسرش می فروشد و درآن اقدام به ساخت و ساز میکند. حال بنده نسبت به 46 متر اضافی مدعی هستم. تحت چه عنوانی و چه خواسته ای (چه حقوقی چه کیفری) میتوانم طرح دعوی کنم و به طرفیت چه کسانی باید دادخواست دهم؟

آیا همزمان با دادخواست رفع تصرف عدوانی میتوانم اجرت المثل و قلع و قمع بنا را نیز مطرح کنم؟

سپاسگذارم

ادامه مطلب

دو آپارتمان با متراژ مختلف اما قیمت یکسان که متعلق به دو شریک میباشد چگونه به فروش خواهد رسید؟

دو واحد اپارتمان با متراژ مختلف اما قیمت یکسان توسط دو شریک که برادر هستند خریداری شده  طی دو سال با توجه به اینکه هیچ قراردادی مابین شریکها نیست برای تسویه حساب کردن ملاک قیمت است یا متراژ با تشکر.

ادامه مطلب

مبلغ خسارت فسخ قرارداد اجاره به چه میزان می باشد؟

سلام
من آپارتمانی اجاره کرده ام و در قرارداد آن آمده : خسارت فسخ قرارداد مبلغ یک ماه اجاره می باشد. من برای اجاره خانه 75 میلیون پیش داده ام و ماهی 1300000 تومن (یک میلیون و سیصد هزار تومن) حالا می خواهم بدانم یک ماه اجاره چگونه محاسبه می شود؟ یعنی حالا که می خواهم قراردادم را فسخ کنم و آپارتمان را تحویل بدهم ، من چقدر باید به عنوان خسارت به مالک آپارتمان بپردازم.
پیشاپیش از پاسختون ممنون هستم

ادامه مطلب

پشیمانی از امضا در صورتیکه فردی از سفید امضا سوء استفاده کرده است چگونه میباشد؟

عرض سلام و احترام
ببخشید یک بار پیام گزاشتم کامل ننوشتم دوباره کامل کردم.
پدرم به دلیل بیسوادی امضا داده که عموی من حق عبور از باغ ما رو داره شکایت هم بخاطر این بوده فکر نمیکرده حرفاش داره مکتوب میشه امضا رو هم فکر کرده کار اداری و باید بده شاکی راضی نشده  به این رضایت و ادعا داره سند جعلیه و کل باغ رو میخاد ولی جعلی نیست  تو اگاهی میگم بخونید پی نوشتید نمیخونن میگن جعلی نبودن رو ثابت کنید بعد به راه میرسیم میشه امضا رو پس گرفت .چیکار کنیم .

ادامه مطلب