آخرین اخبار
خانه / مشاوره وکیل ملکی / وکیل خلع ید و تخلیه

وکیل خلع ید و تخلیه

شکایت از مدیر ساختمان به دلیل تصرف مشاعات ساختمان چگونه میباشد؟

باسلام خسته نباشید.
چگونه وکجا میتوانم درمورد مدیر ساختمان که دارای 8واحدکه یک واحد ان در پیلوت میباشد ساکن هم کف دردوره مدیریت خود هزینه اسانسوررانداده وباعث شده بغد اتمام مدیریت بعدیک سال اسانسور خراب وغیرقابل استفاده شود.وهزینه ها وفاکتور برای خرج های این یک سال را نمیدهد.هم چنین حیاط خلوت که مشاع است  اجازه استفاده به 8واحددیگررانمیدهد و درش قفل است همچنین به علاوه استفاده شخصی از حیاط مشاعی از پارکینگ هم استفاده میکند و انباری مشاعی زیر پله هاراهم تصرف کرده وعلارقم تذکرات سایرین اقدامی جهت موترد ذکرشده نمیکند.و به خاطر معلوم نبودن حساب ها زمان تصدی مدیریت ایشان هیچ کس مدیریت را قبول نمیکند و فعلا ساختمان مدیر ندارد .خواهشمندم من را راهنمایی کنید .باتشکر.

ادامه مطلب

تخلیه زودتر از موعد مستاجر به چه صورتی خواهد بود؟

آیا مستاجر بابت اطلاع جهت تخلیه زودتر از موعد ملک باید رسیدی از موجر یا املاک واسطه قرارداد دریافت کند؟؟؟؟؟و در صورت عدم پرداخت مبلغ ودیعه توسط موجر اقدامات قانونی به چه طریقی میباشد؟؟؟؟
به چه مرجعی و چقدر طول میکشد؟؟؟؟

ادامه مطلب

اعتراض به رأی دادگاه و رای تجدیدنظر به چه صورتی میباشد؟

با سلام حکمی راجبه منزل مسکونی صادر شد و بنده اکبرهراتیان اعتراض کردم در جواب تجدید نظر دادگاه متن زیر آمده است معنیش چیست؟
نسبت به دعوی اکبر هراتیان و الهه زاغیان به طرفیت عبدالمجید اشرفی پور مبنی بر ورود و تقدیم دادخواست تقابل طی شماره 9409970369501545مورخ94/12/25رای مورد اعتراض تأیید شد .

ادامه مطلب

آیا علیه اجرای احکام کیفری و اجرای احکام مدنی می توان دادخواست تنظیم نمود؟

چند وقت پیش یه دادخواست خلع ید با داشتن سند رسمی تنظیم کردیم قاضی قرار عدم استماع صادر کرد گفت موضوع به اجرای نحوه احکام کیفری مربوطه که اشتباه کردن .حالا میشه علیه اجرای احکام (کیفری و مدنی) دادخواست تنظیم کرد؟

ادامه مطلب

رفع تصرف عدوانی

باعرض سلام.من خانه ای سه طبقه دارم که از زمان ازدواج پسرم طبقه سوم خانه ام را بدون تنظیم چیزی مابینمان به پسرم دادم برای نشستن.با گذشت زمان وطی اختلافاتی خواستم خانه ام رابفروشم که ایشان اجازه دیدن به مشتری را نداده واز من درخواست200میلیون پول کرده که ازخانه ام پاشود ایا من میتوانم از اوشکایت کنم چطوری وچه مراحلی دارد وباتوجه به اینکه میخواهم خانه رابفروشم چه زمانی طول میکشد که حکم تخلیه برای ایشان صادر شود لازم به ذکر است این خانه سند6دانگ بنام خودم است ممنون از راهنماییتون

ادامه مطلب

رفع تصرف عدوانی در صورتیکه پسر یکی از آپارتمان های مادرش را تصرف کرده باشد چگونه است؟

باعرض سلام.من خانه ای سه طبقه دارم که از زمان ازدواج پسرم طبقه سوم خانه ام را بدون تنظیم چیزی مابینمان به پسرم دادم برای نشستن.با گذشت زمان وطی اختلافاتی خواستم خانه ام رابفروشم که ایشان اجازه دیدن به مشتری را نداده واز من درخواست200میلیون پول کرده که ازخانه ام پاشود ایا من میتوانم از اوشکایت کنم چطوری وچه مراحلی دارد وباتوجه به اینکه میخواهم خانه رابفروشم چه زمانی طول میکشد که حکم تخلیه برای ایشان صادر شود لازم به ذکر است این خانه سند6دانگ بنام خودم است ممنون از راهنماییتون

ادامه مطلب

چگونه میتوان به بیع نامه جعلی داخل پرونده در شکایت جعل استناد کرد؟

با سلام وتشکر از راهنمایی شما
ایا شکایت جداگانه (جعل سند)باید ارایه دهم ویا اینکه اظهار کتبی مبنی بر جعلی بودن قرارداد کافی است ؟
در شکایت جداگانه با چه عنوانی به قرارداد جعای استناد کنم؟

ادامه مطلب

عواقب قانونی فسخ قرارداد از طرف خریدار ملک چیست؟

با سلام
من یه واحد رو قولنامه کردم و 3 ملیون هم دادم به صابخونه و قرارداد نوشتیم و امضا کردیم و قرار شد 6 ملیون هم فرداش بدیم و من فرداش پشیمون شدیم در عرض 24 ساعت.
طرف میگه پولو خرج کردم و تا وقتی که خونه اجاره نره من پولو ندارم بدم.
من چجوری پولو بگیرم؟؟؟
و آیا میتونم تا وقتی که مستاجر پیدا بشه با پرداخت اجاره برم داخل واحد مورد ذکر ؟؟
و بنگاه میتونه کمسیون ازم بگیره یا نه؟؟
با تشکر

ادامه مطلب

عواقب قانونی فسخ قرارداد.

با سلام
من یه واحد رو قولنامه کردم و 3 ملیون هم دادم به صابخونه و قرارداد نوشتیم و امضا کردیم و قرار شد 6 ملیون هم فرداش بدیم و من فرداش پشیمون شدیم در عرض 24 ساعت.
طرف میگه پولو خرج کردم و تا وقتی که خونه اجاره نره من پولو ندارم بدم.
من چجوری پولو بگیرم؟؟؟
و آیا میتونم تا وقتی که مستاجر پیدا بشه با پرداخت اجاره برم داخل واحد مورد ذکر ؟؟
و بنگاه میتونه کمسیون ازم بگیره یا نه؟؟
با تشکر

ادامه مطلب

با شرایط بدون قولنامه چگونه مستاجر را بیرون کنم؟

با سلام
یکی از بستگان با اذن پدرشوهردر آپارتمانی که مالکیت رسمی ثبتی ان را دارم . سه سال ساکن است   .حال با توجه به اختلاف فیمابین یک ساله پیش امده ....ایشان با یک برگ کپی قرارداد بیع نامه جعلی وامضای دو شاهد یکی پدرشوهر ودیگری یکی از بستگان دور  ادعای مالکیت دارد وشکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح رد شده ومن از چه عنوان شکایتی میتوانم جعلی بودن قولنامه  ونهایتا آپارتمان را تخلیه واجاره های معوقه را از وی درخواست کنم وملک سریعتر تخلیه گردد؟     
با تشکر وامتنان

ادامه مطلب

با چه عنوان شکایتی حق ضایع شده را مطالبه کنم؟

با سلام
یکی از بستگان با اذن پدرم در آپارتمانی که مالکیت رسمی ثبتی را دارم . سه سال ساکن است وحال با توجه به اختلاف فیمابین یک ساله پیش امده ....ایشان با یک برگ کپی قرارداد بیع نامه جعلی بدون ارایه اصل قولنامه کذب وامضای دو شاهد یکی پدر ودیگری یکی از بستگان دور  ادعای مالکیت دارد وشکایت کیفری تصرف عدوانی  بصورت شفاهی در دادیاری رد شده ومن از چه عنوان شکایتی میتوانم جعلی بودن قولنامه  ونهایتا آپارتمان را تخلیه واجاره های معوقه را از وی درخواست کنم وملک سریعتر تخلیه گردد؟

ادامه مطلب

خلع ید با اجاره نامه اوقاف

با سلام و احترام
با توجه به اینکه خلع ید فرع بر اثبات مالکیت هست آیا با اجاره نامه اوقاف نیز می توان خلع ید تقاضا نمود ؟ آیا آرا وحدت رویه ای نیز در این باره (خلع ید با اجاره نامه اوقاف ) وجود دارد یا خیر ؟
با تشکر

ادامه مطلب

خلع ید با اجاره نامه اوقاف قابل اثبات است؟

با سلام و احترام
با توجه به اینکه خلع ید فرع بر اثبات مالکیت هست آیا با اجاره نامه اوقاف نیز می توان خلع ید تقاضا نمود ؟ آیا آرا وحدت رویه ای نیز در این باره (خلع ید با اجاره نامه اوقاف ) وجود دارد یا خیر ؟
با تشکر

ادامه مطلب

تغییرشغل و واگذاری به غیر

سلام. مستاجرمفغازه ام بدون اجازه  پس از گذشت ۳۰ سالبه دیگری اجاره داده نمی دونم خودش یا شجص جدید از شغلبرقی به صنایع دستی تبدیل کرده درصورتی که دراجاره نامهرسمی منع هردوکارو شده حالامن بایدتخلیه بهلحاظ تغییر شغلرابخوامیاواگذاری بهغیر

ادامه مطلب

تغییرشغل و واگذاری به غیر در صورتیکه سرقفلی باشد چگونه است؟

سلام. مستاجرمفغازه ام بدون اجازه  پس از گذشت ۳۰ سالبه دیگری اجاره داده نمی دونم خودش یا شجص جدید از شغلبرقی به صنایع دستی تبدیل کرده درصورتی که دراجاره نامهرسمی منع هردوکارو شده حالامن بایدتخلیه بهلحاظ تغییر شغلرابخوامیاواگذاری بهغیر

ادامه مطلب

ادعای مالکیت مستاجر به دلیل طلب از همسرم بدون مدرک مستند

با سلام
یکی از بستگان با اذن پدرم در آپارتمانی که مالکیت رسمی ثبتی را دارم . سه سال ساکن است وحال با توجه به اختلاف فیمابین یک ساله پیش امده ....ایشان با یک برگ کپی قرارداد بیع نامه جعلی وامضای دو شاهد یکی پدر ودیگری یکی از بستگان دور  ادعای مالکیت دارد وشکایت کیفری تصرف عدوانی رد شده ومن از چه عنوان شکایتی میتوانم جعلی بودن قولنامه  ونهایتا آپارتمان را تخلیه واجاره های معوقه را از وی درخواست کنم وملک سریعتر تخلیه گردد؟     
با تشکر وامتنان

ادامه مطلب

ملکی تجاری.تخلیه

سلام امیر هستم از خرم اباد.
من ملک تجاری دارم که در ساله 90 6 دانگ به نامم شد..این ملک ماله مامانم بوده که از ساله 75 تا الان برادرم توشه.و نه به من ونه به مادرم کرایه نداده تا الان.و هیچ گونه نامه از من و مادرم داره یعنی اجاره نامه نادره از ما.مادرم فوت کرده الان.و این برادرم مارم تحدید میکنهومزاخمت ایجاد میکنه.چطور میتونم بیرونش کنم و کرایه این سالا رو ازش بگیرم.اطلا حق بامنه یا اون؟ لطفا ج بدین

ادامه مطلب

چگونه میتوان ضمن خلع ید اجرت المثل ایام تصرف ملک تجاری را گرفت؟

سلام امیر هستم از خرم اباد.
من ملک تجاری دارم که در ساله 90 6 دانگ به نامم شد..این ملک ماله مامانم بوده که از ساله 75 تا الان برادرم توشه.و نه به من ونه به مادرم کرایه نداده تا الان.و هیچ گونه نامه از من و مادرم داره یعنی اجاره نامه نادره از ما.مادرم فوت کرده الان.و این برادرم مارم تحدید میکنهومزاخمت ایجاد میکنه.چطور میتونم بیرونش کنم و کرایه این سالا رو ازش بگیرم.اطلا حق بامنه یا اون؟ لطفا ج بدین

ادامه مطلب

راهکار تخلیه سریع مستاجر از ملک مشاع بدون رضایت و امضای شریک در اجاره نامه چیست ؟

اینجانب دارای یک ملک مشاع می باشم  ، لیکن اخیرا  مستاجری با عقد اجاره فقط با شریک اینجانب وارد کل ملک که غیر قابل افراز است شد و در این ملک دخل و تصرف نیز نمود ، اصلا این اجاره نامه بدونه امضاء بنده معتبر هست یا نیست؟  البته بنده از شریکم بدلیل واگذاری مال غیر شکایت کردم ولی می خواستم بدونم بهترین و سریعترین راه برای بیرون کردن این مستاجر و ابطال اجاره نامه چیست؟ چون درخواست های حقوقی حدود یک سال طول می کشد تا به نتیجه برسد و اجاره نامه این مستاجر هم یکساله است. لطفا راهنمایی کنید. با تشکر

ادامه مطلب

بازداشت سند یک قطعه اپارتمان توسط زوجه در صورتیکه به نام زوج نمیباشد

باسلام
در صورتی که سند یک قطعه تفکیکی اپارتمان به نام زوج نباشد و به نام شخص دیگری است و اینکه زوجه اقدام به بازداشت سند نموده(نامه از شعبه رسیدگی به دعوی مهریه) ایا این امر قانونیست؟
به چه صورت میتوان سند را از بازداشت ازاد نمود؟
با تشکر

ادامه مطلب

پس نگرفتن پول ودیعه توسط مستاجر

با سلام
مستاجر ما بعد از 6 ماه که اجاره را پرداخت نکرد خونه رو تخلیه کرد اومد کلید را داد ولی صورتجلسه ای ننوشتیم و پول ودیعه اش هم نگرفت. حالا ما باید چجوری این پولو بهش برگردونیم؟ ایا میتونیم اجاره ای که نداده را از ودیعه کم کنیم؟ بعدا ادعایی نمیتونه راجع به تخلیه یا پول ودیعه بکنه؟

ادامه مطلب

پس نگرفتن پول ودیعه توسط مستاجر چگونه میباشد؟

با سلام
مستاجر ما بعد از 6 ماه که اجاره را پرداخت نکرد خونه رو تخلیه کرد اومد کلید را داد ولی صورتجلسه ای ننوشتیم و پول ودیعه اش هم نگرفت. حالا ما باید چجوری این پولو بهش برگردونیم؟ ایا میتونیم اجاره ای که نداده را از ودیعه کم کنیم؟ بعدا ادعایی نمیتونه راجع به تخلیه یا پول ودیعه بکنه؟

ادامه مطلب

پس گرفتن پول پیش خانه از خریدار جدید ملک اجاره ای چگونه میباشد؟

با سلام

من خانه ای را اجاره کرده ام . بعد از قرار داد ملک به شخص دیگری فروخته شده است. من  پشت اجاره نامه را مبنی بر قبول صاحبخانه جدید امضا کرده ام. و از مشخصات صاحبخانه جدید فقط نام او را میدانم. در صورت امتناع موجر از پرداخت پول پیش چگونه باید اقدام کرد؟ آیا صاحبخانه قبلی می تواند از دادن اطلاعات صاحبخانه جدید جهت شکایت خودداری کند؟ آیا امضای پشت اجاره نامه موجب سلب مسوولیت صاحبخانه قبلی می شود؟

ادامه مطلب

تخلیه عین مستاجره در صورتیکه اجور معوقه به میزان پول پیش مستاجر باشد چگونه است؟

باسلام. بنده یک باب مغازه را اجاره داده ام، که مدت اجاره یک سال می باشد، حال باتوجه به اینکه چندماه از مدت اجاره سپری شده و مستاجر اجور خود را پرداخت ننموده است و جمع مبالغ اجور معوقه به اندازه کل ودیعه شده است. حال چگونه میتوانم مغازه را تخلیه و مستاجر را از ملک مذکور اخراج نمایم؟

ادامه مطلب

تخلیه عین مستاجره

باسلام. بنده یک باب مغازه را اجاره داده ام، که مدت اجاره یک سال می باشد، حال باتوجه به اینکه چندماه از مدت اجاره سپری شده و مستاجر اجور خود را پرداخت ننموده است و جمع مبالغ اجور معوقه به اندازه کل ودیعه شده است. حال چگونه میتوانم مغازه را تخلیه و مستاجر را از ملک مذکور اخراج نمایم؟

ادامه مطلب

تعیین وقت نظارت در دادگاه تجدید نظر

سلام بر شما بزرگواران، آیا ممکن است دادگاه تجدید نظر در صورتی هم که پرونده صد در صد تکمیل و بدون نقص باشد باز هم وقت نظارت تعیین کند؟
دادگاه تجدید نظر: در تاریخ ..... وقت نظارت دفتر برای تاریخ ........ تعیین گردید.

ادامه مطلب

با چه عنوان دادخواستی میتوان مستاجری که بدو ن قرارداد در خانه ساکن است از سه سال قبل محکوم کرد به رفع تصرف وتخلیه ملک؟

با سلام
یکی از بستگان با اذن پدرم در آپارتمانی که مالکیت رسمی ثبتی را دارم . سه سال ساکن است وحال با توجه به اختلاف فیمابین یک ساله پیش امده ....ایشان با یک برگ کپی قرارداد بیع نامه جعلی وامضای دو شاهد یکی پدر ودیگری یکی از بستگان دور  ادعای مالکیت دارد وشکایت کیفری تصرف عدوانی رد شده ومن از چه عنوان شکایتی میتوانم جعلی بودن قولنامه  ونهایتا آپارتمان را تخلیه واجاره های معوقه را از وی درخواست کنم وملک سریعتر تخلیه گردد؟     
با تشکر وامتنان

ادامه مطلب

آیا حکم صادره از سوی یک قاضی می تواند دوباره توسط خودش باطل شده و تغییر کند؟

با سلام . ملکی توسط کارشناس یک نفره کارشناسی شده و علی رغم  ابلاغ به خوانده  در مورد تاریخ کارشناسی، خوانده حضور پیدا نکرده و دادگاه طبق نظریه کارشناسی حکم به خلع ید و تخلیه به نفع خواهان صادر کرده. با در خواست واخواهی خوانده کارشناسی به هیات 3 نفره فرستاده شده. کارشناسان سه نفره نتوانسته اند نظر قاطعی بدهند. پرونده به کارشناسی 5 نفره فرستاده شده است. آیا حتی با وجود اعلام نظر کارشناسان 5 نفره به نفع خوانده، قاضی می تواند حکم صادره از سوی خود را باطل و تغییر دهد؟
با تشکر.

ادامه مطلب

در صورت ممانعت موجر از پرداخت مبلغ ودیعه مستاجر چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

سلام در صورتی که شکایت کنیم از صاحب خونه بخاطر ندادن پول پیش تا چند بار ایشون میتونن حل اختلاف رو بپیچونن و نیان به بهانه اینکه احظاریه به دست من نرسید و وقت نکردم و... کلا چند بار میشه دادگاه و حل اختلاف رو پیچوند و در این صورت دادگاه چه اقدامی میکنه ؟
سوال دوم اینکه مثلا اگه بلاخره بعد چند  جلسه که پیچوند و نیومد وبلاخره به فرض اگه اومدن و حالا گفتن که ندارم چکار کنم دادگاه چی میگه؟ میگه نداری فدای سرت یا مثلا میندازنش زندان یا  توقیف اموال میکنن و پول مارو میدن؟
ببخشید که من بلد نیستم لفز قلم صحبت کنم و امیانه گفتم.

ادامه مطلب

تخلیه منزل استیجاری قبل از پس گرفتن مبلغ ودیعه؟

قرار داد اجاره خانه ام به پایان رسیده است طی اظهار نامه ای از یک ماه قبل به موجر اعلام کرده ام که قصد رفتن دارم اما او مبلغ ودیعه را پرداخت نمی کند. تا قبل از گرفتن مبلغ ودیعه قادر به پیدا کردن منزل جدید و تخلیه نیستم. آیا اگر ملک را تخلیه نکنم  حقی در بازپس گرفتن ودیعه و جریمه دیرکرد آن ندارم؟

ادامه مطلب

تعیین حدود زمین و تفکیک آن برای اخذ سند رسمی چگونه است؟

با سلام اینجانب یک قطعه زمین خریده ام و قصد ساخت دارم حدود زمین توسط چه نهادرسمی و معتبر  تعیین میشود تا  وحرف او در دادگاه معتبر باشد و درصورت ساخت همسایه نتواند شکایت کند که به زمین من تعرض پیدا کرده ای

ادامه مطلب

دریافت اجاره معوقه و ودیعه

سلام
یه قرارداد دستنویس با مستاجر تنظیم نموده ام و مقرر گردید مبلغ پانزده میلیون بعنوان ودیعه به من پرداخت گردد اما ایشان مبلغ هفت میلیون به حسابم ریخت و شفاها توافق شد بابت کسری ودیعه به مبلغ اجاره افزوده گردد.حال بعد از گذشت شش ماه از سکونت نامبرده، تنها اجاره دو ماه را به من پرداخت کرده.
حال با توجه به بدقولی ها و عدم رعایت تعهدات مستاجر ،برای دریافت اجاره های معوقه و یا حکم تخلیه نامبرده چه کنم؟ لازم بذکراست قرارداد مذکور فقط دراختیار بنده است و ایشان برگه ای ندارند.

ادامه مطلب

دریافت اجاره معوقه و ودیعه در صورتیکه در قرارداد قید نشده باشد چگونه است؟

سلام
یه قرارداد دستنویس با مستاجر تنظیم نموده ام و مقرر گردید مبلغ پانزده میلیون بعنوان ودیعه به من پرداخت گردد اما ایشان مبلغ هفت میلیون به حسابم ریخت و شفاها توافق شد بابت کسری ودیعه به مبلغ اجاره افزوده گردد.حال بعد از گذشت شش ماه از سکونت نامبرده، تنها اجاره دو ماه را به من پرداخت کرده.
حال با توجه به بدقولی ها و عدم رعایت تعهدات مستاجر ،برای دریافت اجاره های معوقه و یا حکم تخلیه نامبرده چه کنم؟ لازم بذکراست قرارداد مذکور فقط دراختیار بنده است و ایشان برگه ای ندارند.

ادامه مطلب

دستور تخلیه یکی از وراث از خانه پدری که سهمش را قبلا خریداری کرد ه ام

با سلام
من سهم یکی از برادرانم را ۴ سال پیش از خانه پدری  خریداری کردم. ولی برادرم همچنان در ان خانه سکونت دارد. الان قصد فروش ان خانه را داریم ولی برادرم از اوردن مشتری به ملک جلوگیری می کند. با توجه که الان هیچ سهمی از ان خانه ندارد چه اقداماتی می توانم برای  تخلیه او انجام دهم. سریعترین راه کدام هست و چه مدت طول می کشد
ممنون از لطفتون

ادامه مطلب

ضرر زیان پایین قرار داد

سلام و خسته نباشيد
٢٠ روز از قرار داد بنده گذشته و صاحب ملك منو سر كار گذاشته و امروز فردا كرده كه پول پيشم و ميده .تو قرار داد روزي ٢٠٠ ضرر زيان زده ايا الان كه ٢٠ روز از قرار داد گذشته ميتونم شكايت كنم ازش ضرر بگيرم ؟؟؟

ادامه مطلب

مستاجر در چه صورتی میتوانند خسارت تاخیر تادیه را از موجر مطالبه کنند؟

سلام و خسته نباشيد
٢٠ روز از قرار داد بنده گذشته و صاحب ملك منو سر كار گذاشته و امروز فردا كرده كه پول پيشم و ميده .تو قرار داد روزي ٢٠٠ ضرر زيان زده ايا الان كه ٢٠ روز از قرار داد گذشته ميتونم شكايت كنم ازش ضرر بگيرم ؟؟؟

ادامه مطلب

آیا موجر میتواند بدون دادن پول رهن مستاجر را وادار به تخیله بکند؟

با سلام من اپارتمانی را یک سال پیش رهن کامل کردم و موجر تقاضای پول اجاره برای امسال هم کرده که منطقی نیست و من هم اعلام کردم تخیله میکنم پس پول رهن را اماده کنید ولی ایشان این پول را نداروند و حدود سه ماها مشتری میاد خونه رو میبینه و کسی حاضر نیست با این مبلغ این اپارتمان را اجاره کنه و من هم خسته شدم از بلاتکلیفی و دیگر کسی را برای بازدید خاگه راه نمیدم تکلیف ما چه میشود و البته موجر تهدید کرده به شکایت از دادگاه درصورتیکه ما اما ه تخلیه هستیم ولی توانایی پول رهن ما را ندارد

ادامه مطلب

در صورت اجاره دادن ملک به افراد غیر موجه چه اقدامی باید از جانب مالکین دیگر صورت گیرد؟

سلام. خسته نباشید.
ما در یک آپارتمان ۴ واحدی زندگی میکنیم که دو واحد از آن در اختیار فردی که میباشد که همواره واحد ها را به افراد مجرد لاابالی و بی صلاحیت اجاره میدهد و به تذکرات ما هم اهمیتی نمیدهد و این مساله موجب زحمات زیادی برای ساکنین سایر طبقه ها شده. آیا امکان شکایت از صاحب خانه وجود دارد؟ آگر وجود دارد از کدام طریق باید اقدام کرد ؟

ادامه مطلب

عدم پرداخت کرایه

مغازه ای اجاره داده شده و پس از سه ماه هنوز کرایه نداده و می گوید نمی دهم  با توجه  بند چهار مبنی بر اینکه در صورت عدم پرداخت قرارداد فسخ خواهد شد  برای فسخ و تخلیه ملک باید چه مراحلی طی شود   با تشکر

ادامه مطلب

در صورت عدم پرداخت کرایه به مدت ۴ ماه موجر مغازه چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

مغازه ای اجاره داده شده و پس از سه ماه هنوز کرایه نداده و می گوید نمی دهم  با توجه  بند چهار مبنی بر اینکه در صورت عدم پرداخت قرارداد فسخ خواهد شد  برای فسخ و تخلیه ملک باید چه مراحلی طی شود   با تشکر

ادامه مطلب

اجاره توسط مستاجر

با سلام.
بنده ملکی رو اجاره کردم و بعد از مدتی به دلایلی اون رو اجاره دادم به شخص دیگه(3 اتاق از 4 اتاق رو اجاره دادم).حالا طرف میگه من اجاره رو نمیدم و میخوام به صاحب ملک بگم.از طرفی صاحب ملک آدم خوبیه و مشکلی با این موضوع نداره .به نظر شما من چجور میتونم اجاره ماهانه رو بگیرم و اینکه من از ایشون 5 میلیون سفته دارم.آیا این طرف رو میشه با مواد قانونی توجیح کرد؟(با تشکر)

ادامه مطلب

در صورتیکه مورد اجاره توسط مستاجر به فردی منتقل شود موجر چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

با سلام.
بنده ملکی رو اجاره کردم و بعد از مدتی به دلایلی اون رو اجاره دادم به شخص دیگه(3 اتاق از 4 اتاق رو اجاره دادم).حالا طرف میگه من اجاره رو نمیدم و میخوام به صاحب ملک بگم.از طرفی صاحب ملک آدم خوبیه و مشکلی با این موضوع نداره .به نظر شما من چجور میتونم اجاره ماهانه رو بگیرم و اینکه من از ایشون 5 میلیون سفته دارم.آیا این طرف رو میشه با مواد قانونی توجیح کرد؟(با تشکر)

ادامه مطلب

خلغ ید و تخلیه

با سلام و تقدیم احترام
بنده در سال نود ملکی را از آقای x طی یک مبایعه نامه در بنگاه خریداری کردم
در ابتدای سال نود و یک طی سند عادی بین من و آقای y که با امضای آقای x به عنوان شاهد همراه بود .، تنظیم شد . بدین صورت که من مبلغ هفتاد و چهار ملیون تومان را ظرف یکسال به او پس دهم و ملک را به صورت ضمانت در اختیار ایشان قرار دهم و پس از وصول این هفتاد و چهار ملیون ایشان ملک را به بنده عودت دهند .
پس از امضای این سند عادی آقای x سند مورد نظر به صورت قطعی به نام آقای y منقل نمود
حال پس از گذشت چهار سال بنده با احتساب اصل و فرع پول بیش از صد و پنجاه ملیون تومان به حساب آقای y واریز کرده ام ولی ایشان هربار به بهانه ی اینکه اصل سند به نام اوست تهدید می نمود
در آخرین مرحله ایشان طی یک شکایتی درخواست خلع ید نمودند
حال میخواهم بدانم من که اصل مبایعه نامه با آقای x را دارم و سند عادی هم دارم و رسید واریز یکصدو پنجاه ملیون تومان راهم دارم . ایا ایشان می تواند در دعوای خلیع ید حکم بگیرند

ادامه مطلب

آیا دارنده سند رسمی میواند خلع ید دارنده سند عدی را خواستار گردد؟

با سلام و تقدیم احترام
بنده در سال نود ملکی را از آقای x طی یک مبایعه نامه در بنگاه خریداری کردم
در ابتدای سال نود و یک طی سند عادی بین من و آقای y که با امضای آقای x به عنوان شاهد همراه بود .، تنظیم شد . بدین صورت که من مبلغ هفتاد و چهار ملیون تومان را ظرف یکسال به او پس دهم و ملک را به صورت ضمانت در اختیار ایشان قرار دهم و پس از وصول این هفتاد و چهار ملیون ایشان ملک را به بنده عودت دهند .
پس از امضای این سند عادی آقای x سند مورد نظر به صورت قطعی به نام آقای y منقل نمود
حال پس از گذشت چهار سال بنده با احتساب اصل و فرع پول بیش از صد و پنجاه ملیون تومان به حساب آقای y واریز کرده ام ولی ایشان هربار به بهانه ی اینکه اصل سند به نام اوست تهدید می نمود
در آخرین مرحله ایشان طی یک شکایتی درخواست خلع ید نمودند
حال میخواهم بدانم من که اصل مبایعه نامه با آقای x را دارم و سند عادی هم دارم و رسید واریز یکصدو پنجاه ملیون تومان راهم دارم . ایا ایشان می تواند در دعوای خلیع ید حکم بگیرند

ادامه مطلب

شکایت به دلیل افتادن سنگ از نمای ساختمان علیه چه کسی باید مطرح شود؟

سلام
بنده 2 سالی هست کارهای ساختمان را انجام می دم یه آپارتمان 10 واحده در صورتیکه هیچ صورت جلسه ای مبنی بر مدیر ساختمان بودن بنده وجود ندارد. برای کارهای سند و ... کارهارو انجام می دادم
آپارتمان 10 واحده است و 3 سال است که ساخته شده و امسال سند زده شده است و پایان کار دریافت شده
1 ماه گذشته سنگی از نمای ساختمان بر روی خودرویی که پارک شده بود در کوچه افتاده است و از بنده شکایت کرده و طلب خسارت کرده
می خواستم بدون چیکار باید بکنم
مگه مسئولیت با سازنده پیمانکار و ناظر نظام مهندسی نیست. من چیکار باید بکنم تو دادگاه

ادامه مطلب